當前位置：
標的1點擊登錄查看所屬的位于宜城市****
正式披露 項目編號：**** |
未關(guān)注
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租賃底價600 元
交易品類資產(chǎn)租賃
出租用途其他
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌結(jié)束日期 | **** |
| 保證金金額(元) | 150000 ( 15 萬元) | 支付方式 | 一次性付款 |
| 交易機構(gòu)： | |||
| 交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 點擊登錄查看 ****、**** | ||
| 出租方 | |||
土地總面積613.91畝
租金調(diào)整方式不涉及 是否有免租金裝潢期否 租賃用途其他 租賃用途其他說明種植糧、棉、油作物 資產(chǎn)概述標的1點擊登錄查看所屬的位于宜城市****，土地總面積613.91畝，土地類型：農(nóng)業(yè)用地，土地狀態(tài)：租賃中，原租賃合同于****到期，招租單價為600元/畝/年。報名保證金15萬元，租賃履約保證金為成交年租金的30%。
交易服務(wù)費付費主體承租方 其他招租條件（一）意向承租方報名登記時須交納15萬元報名保證金（到光谷聯(lián)交所襄陽公司指定賬戶（以掛牌截止時17：00前到達指定賬戶為準）并應(yīng)在上述約定時間內(nèi)進入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心——支付訂單，完成對報名保證金的確認付款操作；不接受擔保或第三方代為支付。
（二）意向承租方須在被確定為承租方之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《土地租賃合同》，在《土地租賃合同》簽訂后5個工作日內(nèi)將首年租金、履約保證金及承租方應(yīng)付的全部產(chǎn)權(quán)交易費用一次性支付至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所點擊登錄查看指定賬戶，并應(yīng)在上述約定時間內(nèi)進入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心——支付訂單，完成對交易價款及全部產(chǎn)權(quán)交易費用的確認付款操作。出租方在收到首年租金及履約保證金后10個工作日內(nèi)向承租方開具相關(guān)票據(jù)。
（三）交易雙方在光谷聯(lián)交所襄陽公司產(chǎn)生的全部交易費用由承租方承擔。
（四）《土地租賃合同》履約及履約保證金處置：
（1）承租方與出租方在簽訂《土地租賃合同》以后,承租方需交納每個標的相應(yīng)的履約保證金，承租方所交納的報名保證金可轉(zhuǎn)為首年租金的一部分，光谷聯(lián)交所襄陽公司在收到首年租金、交易服務(wù)費用、履約保證金及交易雙方來函確認后5個工作日內(nèi)將首年租金、履約保證金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶。
（2）租賃期結(jié)束后承租方須在租賃期最后一年《土地租賃合同》的結(jié)束日前7日前清理遷移走其租賃土地上的所有物品，由出租方對標的物及《土地租賃合同》執(zhí)行情況進行驗收，驗收合格后，出租方收回標的物并一次性退還承租方履約保證金（不計利息），雙方租賃合同關(guān)系結(jié)束。反之，若承租方?jīng)]有自行處理地上附著物等物品，出租方安排處理，費用等一切損失和風險均由原承租方承擔；若因承租方損壞土地質(zhì)量、違規(guī)種植等原因?qū)е买炇詹缓细裾撸鲎夥匠婪ń獬恋刈赓U合同收回耕地外，另將沒收其履約保證金，若履約保證金不足于補償出租方損失，出租方有權(quán)依法另行追償。
（3）若承租方未能按約定期限支付租金，出租方可以單方面解除租賃關(guān)系，并向承租方追究由此給出租方帶來一切損失。
（4）在租賃期限內(nèi)，未事前征得出租方的書面同意：①承租方不得以任何形式擅自變更耕地用途和耕地地形地貌，否則，出租方有權(quán)立即解除租賃關(guān)系，且因此產(chǎn)生的所有法律風險、經(jīng)濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔，且出租方有權(quán)追究責任和損失；②承租方不得出現(xiàn)與本公告明確的耕地用途不一致的行為，否則，出租方有權(quán)立即解除租賃關(guān)系，且因此產(chǎn)生的所有法律風險、經(jīng)濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔，且出租方有權(quán)追究責任和損失，③承租方不得對所租耕地的使用權(quán)進行聯(lián)營、轉(zhuǎn)租、抵押等，且因此產(chǎn)生的所有法律風險、經(jīng)濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔，且出租方有權(quán)追究責任和損失；
（5）在租賃期間，承租方因生產(chǎn)的需要而投入的生產(chǎn)設(shè)施、種植農(nóng)作物等地表附著物，租賃期結(jié)束或承租方違約、出租方解除合同以后，由承租方遷移走其投入的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施、自行處理地面附屬物，承租方未遷移的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施、未處理地面附著物視為承租方自動放棄，歸出租方所有。生產(chǎn)設(shè)施及地表附著物應(yīng)處理而承租方未處理的，出租方安排處理，費用損失等風險均由原承租方承擔。
（6）承租方須嚴格遵守出租方安全生產(chǎn)、消防安全等紀律規(guī)定和要求，規(guī)范安全生產(chǎn)、消防安全工作，嚴格操作規(guī)程，做好防火、防盜、防旱防澇、防中毒中暑、防意外等安全生產(chǎn)工作，否則，發(fā)生的一切生產(chǎn)安全、消防安全等事故責任和損失的，均由承租方負責。
（7）租賃期間，若因出租方利用綠色能源、全域國土綜合治理項目等政策因素須占用租賃土地全部或部分，依政策規(guī)定地表青苗等經(jīng)營性質(zhì)損失補償，按照“誰投入、誰受益”的原則，屬于承租方投入的，歸承租方所有，其余補償?shù)葰w出租方所有。
（五）承租方應(yīng)完全認可由出租方委托的湖北天成同興房地產(chǎn)評估測繪有限公司對本次租賃交易出具的《資產(chǎn)評估報告》[(鄂)天成同興(2025)(估)字第383號）]中的全部內(nèi)容并不持異議。
（六）意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和光谷聯(lián)交所襄陽公司進行追責和索賠。
承租資格條件1、意向承租方須是具有完全民事權(quán)利能力和行為能力并能夠獨立承擔民事責任的自然人、企業(yè)法人或其他組織。本項目不接受聯(lián)合體承租。
2.意向承租方需具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，及良好的商業(yè)信用，保證成交款能一次性付清。
3、無不良信用記錄、現(xiàn)實法律訴訟糾紛和拖欠出租方租金等欠款行為。
重大事項披露1、本次出租的標的以現(xiàn)狀出租，租賃期限為三年，租金按年交納，每年租金標準不變。
2、由于本次出租的標的土地類型均為國有農(nóng)業(yè)用耕地，耕地用途為：種植糧、棉、油作物。承租方在租賃生產(chǎn)種植期內(nèi)，除嚴格遵守國家明令禁止生產(chǎn)種植項目外，禁止其生產(chǎn)種植苗木等影響土地質(zhì)量的農(nóng)作物，具體要嚴格落實耕地用途管制要求。
3、承租期間，國家對農(nóng)業(yè)種植補貼款或因災(zāi)害補貼款等國家向農(nóng)業(yè)種植戶的各項補貼，由出租方協(xié)助據(jù)實申報，農(nóng)業(yè)補貼款按國家政策屬于種植戶享有的均歸承租方所有。
4、本次公告的出租面積，以本次評估面積為依據(jù)，本次公告的出租土地基本設(shè)施以現(xiàn)狀為準，承租方自行踏勘，如果不進行現(xiàn)場踏勘，視同對面積、基礎(chǔ)設(shè)施無異議。若本次公告的出租面積與實際出租面積存在差異的，則以本次航測后評估面積為準，不影響本次交易價格。
5、本次出租土地的產(chǎn)權(quán)所有人為湖北省襄州強制隔離戒毒所，出租方是經(jīng)產(chǎn)權(quán)所有人授權(quán)的擁有該土地管理經(jīng)營權(quán)的主體單位。
6、本次出租的土地無任何抵押、擔保等限制情形。
7、在同等租金標準條件下，意向承租方若為原承租方，則享受優(yōu)先承租權(quán)。
8、若最終承租方不是原承租方的，則由出租方協(xié)助辦理清退事宜，最終承租方必須自行承擔延期交付租賃標的的風險，租賃期限以出租方實際交付租賃標的的時間為準。
租賃面積（平方米）/數(shù)量（臺）613.91 交易條件 掛牌開始日期**** 掛牌公告期自公告之日起10個工作日 是否自動延牌否 價款支付方式一次性付款 處置方案 征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式網(wǎng)絡(luò)競價 報價方式多次報價 受讓資格及審核方式 是否允許聯(lián)合承租否 是否存在優(yōu)先承租權(quán)人是 保證金設(shè)定 交納時間掛牌截止日17:00前 保證金內(nèi)容及處置方式標的1點擊登錄查看所屬的位于宜城市****，土地總面積613.91畝，土地類型：農(nóng)業(yè)用地，土地狀態(tài)：租賃中，原租賃合同于****到期，招租單價為600元/畝/年。報名保證金15萬元，租賃履約保證金為成交年租金的30%。
