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謝莊村19、20組53.57畝魚塘及37.95畝流轉土地出租

項目編號： ****

項目位置：南通市****

項目狀態報名中

公告日期 ****

交易品種：農戶承包土地經營權

流轉方式：出租

流轉期限： 2年

交易底價： 578.06元/年/畝

交易面積： 91.52畝

聯系方式：點擊登錄查看（****）

報名時間： **** 17:00 至 **** 16:00

報名地點: 點擊登錄查看或網上報名

報名繳款截止時間： **** 16:00

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產權信息

鄉鎮（街道）	孫莊街道	村（社區）	謝莊村
組別	--	登記日期	****
是否續租	否
交易面積	91.52畝
質量等級	--
利用現狀	--
項目描述	謝莊村19、20組53.57畝魚塘及37.95畝（其中19組農戶25.21畝、20組農戶9.81畝，集體土地2.93畝）土地整體出租，合同面積以實際丈量面積為準，用途53.57畝魚塘為水產養殖、37.95畝土地為稻麥種植。土地出租單價800元/畝/年，服務費100元/畝/年，合計34155元/年；水面出租單價300元/畝/年，服務費50元/畝/年，合計18749.5元/年。不含稅，租期2年，總交易底價105809元。以上承租期間水電費由承租方自行負擔。生產安全由承租方自行負責。為了便于魚塘后期管理。租賃期間，如遇國家、地方政府需要等非出租方自身原因，造成合同必須終止的，承租方必須無條件服從并無償交還流轉土地。合同到期后，承租方若沒能依法依規再次取得續約經營權，需立即將流轉土地恢復原狀并返還出租方，否則出租方可自行處理，所產生費用由承租方負責。承租人承租期間不得轉包。租金按年度繳納，采取先繳納租金再使用土地。中標方必須在交易結果公示后五個工作日內一次性繳納履約保證金，為成交價的10%。第一年租金在交易結果公示后五個工作日內一次性繳納。投標保證金在簽訂合同及繳納租金后退還。交易規則：若土地有原承包方且兩審通過，當同時出價到最高限價時，則原承包方中標，不以系統抽取為準；當無土地原承包方，同時出價到最高限價時，則本村大戶為中標者，不以系統抽取為準，若同時有多個本村人，則系統抽取排名在前的大戶為中標人；當土地無原承包方且競價者無本村人，多人出價達到最高限價時，以系統抽取為準。報名人或單位須簽訂農村土地經營權流轉承諾書、農村土地經營權流轉擬受讓方資格審查評分細則和原受讓方績效評價評分表均超過80分、提供農村土地經營權流轉擬受讓方資格審查表、征信報告方可報名，同時須將上述材料作為報名附件上傳。報名人自行踏勘現場熟悉現場和項目情況，未自行踏勘現場的報名人視為對本標的項目的情況的確認，責任自負。報名人在任何情況下均不可以以不完全了解現場情況為理由而向招標人提出任何索賠的要求。踏勘現場聯系人：點擊登錄查看，聯系電話：****。
項目位置	南通市****
項目四至	東至：南至：西至：北至：
坐標拐點	--
流轉用途	糧食生產
種養品種	--
補充說明	--
項目審查表	項目審查表.pdf
村民代表大會意見	民主議事記錄.pdf

權屬信息

所有權人	孫莊街道謝莊村經濟股份合作社
經營權人	--
權屬類型	集體
權證編號	--
權證年限	--
是否存在其他權利人	否
他項權利人	--
他項權利內容	--
是否涉及農戶土地	是

報名信息

報名時間	** 17:00至** 16:00
報名地點	點擊登錄查看或網上報名
報名繳款截止時間	**** 16:00
交易時間	**** 10:30
交易地點	點擊登錄查看

標段信息

標段編號：1

流轉期限	2年0月
標段描述	謝莊村19、20組53.57畝魚塘及37.95畝（其中19組農戶25.21畝、20組農戶9.81畝，集體土地2.93畝）土地整體出租，合同面積以實際丈量面積為準，用途53.57畝魚塘為水產養殖、37.95畝土地為稻麥種植。土地出租單價800元/畝/年，服務費100元/畝/年，合計34155元/年；水面出租單價300元/畝/年，服務費50元/畝/年，合計18749.5元/年。不含稅，租期2年，總交易底價105809元。以上承租期間水電費由承租方自行負擔。生產安全由承租方自行負責。為了便于魚塘后期管理。租賃期間，如遇國家、地方政府需要等非出租方自身原因，造成合同必須終止的，承租方必須無條件服從并無償交還流轉土地。合同到期后，承租方若沒能依法依規再次取得續約經營權，需立即將流轉土地恢復原狀并返還出租方，否則出租方可自行處理，所產生費用由承租方負責。承租人承租期間不得轉包。租金按年度繳納，采取先繳納租金再使用土地。中標方必須在交易結果公示后五個工作日內一次性繳納履約保證金，為成交價的10%。第一年租金在交易結果公示后五個工作日內一次性繳納。投標保證金在簽訂合同及繳納租金后退還。交易規則：若土地有原承包方且兩審通過，當同時出價到最高限價時，則原承包方中標，不以系統抽取為準；當無土地原承包方，同時出價到最高限價時，則本村大戶為中標者，不以系統抽取為準，若同時有多個本村人，則系統抽取排名在前的大戶為中標人；當土地無原承包方且競價者無本村人，多人出價達到最高限價時，以系統抽取為準。報名人或單位須簽訂農村土地經營權流轉承諾書、農村土地經營權流轉擬受讓方資格審查評分細則和原受讓方績效評價評分表均超過80分、提供農村土地經營權流轉擬受讓方資格審查表、征信報告方可報名，同時須將上述材料作為報名附件上傳。報名人自行踏勘現場熟悉現場和項目情況，未自行踏勘現場的報名人視為對本標的項目的情況的確認，責任自負。報名人在任何情況下均不可以以不完全了解現場情況為理由而向招標人提出任何索賠的要求。踏勘現場聯系人：點擊登錄查看，聯系電話：****。
交易面積	91.5200畝
服務費（材料費）	￥0.00
保證金	￥10580.90
交易底價	578.06元/年/畝
成交繳款方式	轉賬匯款
交易方式	在線自由競價正向
自由競價期	** 10:30~** 10:55
出價延時	30秒
加價幅度	10元/年/畝
底價	578.06元/年/畝
補充說明	--

流出方信息

被委托人信息

評估信息

附件信息

交易公告
意向流入方承諾書
授權委托書

附件包：

謝莊村19、20組53.57畝魚塘及37.95畝流轉土地出租

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