惠州市惠陽區(qū)淡水街道橋背村嶂下股份經(jīng)濟(jì)合作社北環(huán)路旁1622平方米土地的租賃項(xiàng)目交易公告

淡水街道橋背村嶂下股份經(jīng)濟(jì)合作社定于**** 11:30:00對(duì)點(diǎn)擊登錄查看北環(huán)路旁1622平方米土地的租賃項(xiàng)目進(jìn)行公開交易，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看，本項(xiàng)目采用階梯競(jìng)價(jià)進(jìn) 行，歡迎有意參加單位前來競(jìng)價(jià)。

（ 一）標(biāo)的物的具體情況是由淡水街道橋背村嶂下股份經(jīng)濟(jì)合作社以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，競(jìng)投意向人須自行進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、測(cè)量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

（二）租賃年限：9年。

（三）交易底價(jià) 25407.00元/月

（四）租金遞增方式： 每3年遞增一次，遞增方式為 按固定值遞增 (固定值單位為元 / 比例單位為 %), 遞增值為1622 。

意向方必須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他法人組織,或具有完全民事行為能力的自然人。

(一)、報(bào)名時(shí)間： **** 09:49:20至 **** 11:30:00

(二)、交易中心地址： 廣東省惠州市****

(一)、競(jìng)投意向人必須在 **** 11:30:00時(shí)前按照約定方式交納交易保證金

(二)、交易保證金金額: 110000.00 元。

(三)、開戶行： 中國(guó)銀行股份有限公司惠州****

(四)、銀行戶名： 點(diǎn)擊登錄查看

(五)、銀行賬號(hào)： 競(jìng)投人報(bào)名申請(qǐng)通過后于個(gè)人中心查看

注意事項(xiàng)：交易保證金必須以競(jìng)投意向人的銀行卡賬戶按公告約定的金額一筆完整轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)賬（企業(yè)的以基本用戶為準(zhǔn)），自行確保實(shí)際匯款的賬戶名稱與系統(tǒng)注冊(cè)的用戶名完全一致，為了安全起見不支持微信和支付寶轉(zhuǎn)賬，且不接受任何方式的現(xiàn)金匯款或匯入，不接受分次轉(zhuǎn)賬。保證金資格審核要求與結(jié)果請(qǐng)及時(shí)咨詢項(xiàng)目所在交易中心 。

（一）時(shí)間說明

請(qǐng)有意向的競(jìng)投人在 競(jìng)價(jià)結(jié)束日期 **** 11:45:00時(shí)前登錄到【網(wǎng)上競(jìng)投-競(jìng)價(jià)階段】模塊，進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。逾期者后果自負(fù)。競(jìng)拍時(shí)間開始后，按規(guī)定的競(jìng)價(jià)規(guī)則出價(jià)，一旦出價(jià)，不予撤銷，在距離 競(jìng)投時(shí)間結(jié)束前1分鐘內(nèi)報(bào)價(jià)的，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)在報(bào)價(jià)后順延3分鐘，等待下一次出價(jià)，以此類推，每當(dāng)出現(xiàn)競(jìng)投時(shí)間少于1分鐘有出價(jià)的，都會(huì)在報(bào)價(jià)后順延3分鐘，直到無人出價(jià)為止 。

（二）合同起止日期以標(biāo)的物實(shí)際交付為準(zhǔn)，本項(xiàng)目的所有解釋權(quán)歸 淡水街道橋背村嶂下股份經(jīng)濟(jì)合作社（出租方）所有。

1、 關(guān)于租賃物位置、面積和現(xiàn)狀等已經(jīng)甲乙雙方共同核對(duì)確認(rèn)無誤。乙方對(duì)租賃物情況清楚了解，并同意按現(xiàn)狀予以承租.2、房屋所有權(quán)證號(hào)：無3、乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策，保護(hù)自然資源和環(huán)境，不得造成當(dāng)?shù)貒?yán)重環(huán)境污染，不得侵占鄰近村民的權(quán)益。4、因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。5、租期為9年，無免租金期，起租租金為人民幣25407元，租金每 3年遞增一次，每次遞增幅度為每平方米土地地價(jià)遞增 1元，具體如下： 2025 年/月/日至 2028年/月/日，每月租金為人民幣 25407.00元整，其中土地部分租金為 11354 .00元/月，建筑物部分租金為 14053.00元/月； 2028 年/月/日至 2031年/月/日，每月租金為人民幣 27029 .00元整，其中土地部分租金為 12976.00元/月，建筑物部分租金為 14053.00元/月；2031年/月/日至2034年/月/日，每月租金為人民幣28651.00元整，其中土地部分租金為14598.00元/月，建筑物部分租金為 14053.00 元/月。（注：以上租金標(biāo)準(zhǔn)均含稅費(fèi)，稅費(fèi)由甲方承擔(dān)）6、交易每次叫價(jià)漲幅￥5000.00元，交易保證金￥110000.00元，交易總價(jià)為￥****.00元。7、本次租賃物的土地于****租賃給潘志忠使用，潘志忠承租后在土地上搭建了1081平方米的鋼結(jié)構(gòu)建筑物（即本次租賃項(xiàng)目的地上附著物），并申報(bào)安裝自來水及用電設(shè)施；8、本次交易按照農(nóng)村三資交易平臺(tái)的相關(guān)規(guī)定，采取公開競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，按價(jià)高者得的原則確定受讓方。由于本次租賃項(xiàng)目中的地上附著物由潘志忠投資建成，如競(jìng)得者為潘志忠以外的第三人，則雙方按競(jìng)拍成交價(jià)簽訂租賃合同，地上附著物部分的租金由甲方另行轉(zhuǎn)交給潘志忠，如競(jìng)得者為潘志忠本人，則甲乙雙方按成交價(jià)中土地交易價(jià)簽訂租賃合同。9、特別說明：本次租賃項(xiàng)目評(píng)估費(fèi)用由中標(biāo)方支付，中標(biāo)方在簽訂租賃合同后需支付該租賃項(xiàng)目評(píng)估費(fèi)用5677元。

1、 關(guān)于租賃物位置、面積和現(xiàn)狀等已經(jīng)甲乙雙方共同核對(duì)確認(rèn)無誤。乙方對(duì)租賃物情況清楚了解，并同意按現(xiàn)狀予以承租.2、房屋所有權(quán)證號(hào)：無3、乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策，保護(hù)自然資源和環(huán)境，不得造成當(dāng)?shù)貒?yán)重環(huán)境污染，不得侵占鄰近村民的權(quán)益。4、因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。5、租期為9年，無免租金期，起租租金為人民幣25407元，租金每 3年遞增一次，每次遞增幅度為每平方米土地地價(jià)遞增 1元，具體如下： 2025 年/月/日至 2028年/月/日，每月租金為人民幣 25407.00元整，其中土地部分租金為 11354 .00元/月，建筑物部分租金為 14053.00元/月； 2028 年/月/日至 2031年/月/日，每月租金為人民幣 27029 .00元整，其中土地部分租金為 12976.00元/月，建筑物部分租金為 14053.00元/月；2031年/月/日至2034年/月/日，每月租金為人民幣28651.00元整，其中土地部分租金為14598.00元/月，建筑物部分租金為 14053.00 元/月。（注：以上租金標(biāo)準(zhǔn)均含稅費(fèi)，稅費(fèi)由甲方承擔(dān)）6、交易每次叫價(jià)漲幅￥5000.00元，交易保證金￥110000.00元，交易總價(jià)為￥****.00元。7、本次租賃物的土地于****租賃給潘志忠使用，潘志忠承租后在土地上搭建了1081平方米的鋼結(jié)構(gòu)建筑物（即本次租賃項(xiàng)目的地上附著物），并申報(bào)安裝自來水及用電設(shè)施；8、本次交易按照農(nóng)村三資交易平臺(tái)的相關(guān)規(guī)定，采取公開競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，按價(jià)高者得的原則確定受讓方。由于本次租賃項(xiàng)目中的地上附著物由潘志忠投資建成，如競(jìng)得者為潘志忠以外的第三人，則雙方按競(jìng)拍成交價(jià)簽訂租賃合同，地上附著物部分的租金由甲方另行轉(zhuǎn)交給潘志忠，如競(jìng)得者為潘志忠本人，則甲乙雙方按成交價(jià)中土地交易價(jià)簽訂租賃合同。9、特別說明：本次租賃項(xiàng)目評(píng)估費(fèi)用由中標(biāo)方支付，中標(biāo)方在簽訂租賃合同后需支付該租賃項(xiàng)目評(píng)估費(fèi)用5677元。

(一)出租方聯(lián)系方式：

聯(lián)系人： 淡水街道橋背村嶂下股份經(jīng)濟(jì)合作社

聯(lián)系電話： ****

(二)交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

聯(lián)系人： 點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話： ****

https:****

點(diǎn)擊登錄查看

公告發(fā)布日期:**** 09:18:48