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定點議價采購公告
點擊登錄查看采用定點采購議價方式實施本次采購。
一、項目信息
（一）項目名稱：點擊登錄查看物業管理服務定點采購
（二）項目編號：****
（三）預算金額：791,763.00
（四）采購需求：
| 編號 | 服務描述 | 需求描述 | 數量 | 控制單價（元） | 單位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 服務描述：詳見需求詳細說明 | 項目名稱：緊急采購點擊登錄查看仲愷院區物業管理服務項目(自****起) 項目概況：因新周期仲愷院區物業服務與南湖院區物業服務統一采購，結合南湖院區物業服務招標采購流程進度，預計12月份完成采購，需進行緊急采購物業服務。 | 1 | 791,763 | 項 |
需求詳細說明:查看附件
商務需求
| 編號 | 需求內容 |
|---|---|
| 1 | 服務要求：成交供應商需提供常設的投訴服務熱線，并對投訴內容進行及時跟蹤、回訪。對采購人的投訴通知需按采購人指定的時間內處理完畢，若突發事件不能在短時間內解決，成交供應商須按采購人相關新的管理方案或規定嚴格執行；同時，在管理服務期內，成交供應商可對管理方案進行深化，向采購人提供更優的管理服務，但對于更改或優化的內容，須得到采購人的認可方能執行。 |
| 2 | 服務時間：****至****，或新一輪物業招標結束完成新物業進場，以先到為準。 |
| 3 | 報價要求： （1）報價方案唯一且不得高于預算價，報價高于預算價按響應無效處理。 （2）報價應為已經包括了在采購人指定地點完成本采購項目的所有費用。 |
| 4 | 入場時間和地點：合同簽訂后 5 個工作日內進行入場交接人員交底，具體以入場告知函為準，在采購人指定地點（點擊登錄查看仲愷院區）開展服務工作。 |
| 5 | 供應商應依法用工，投標（響應）時須承諾按服務區域所在勞動用工相關標準支付服務人員的勞動報酬，工資部分不得低于當地最低工資標準，同時各類人員月工資單價報價不得高于對應的每人崗每月工資預算單價，各類人員每人崗每月（一個月按31天計）工資（1人崗/月）預算金額： 環境保潔服務，3945元（計劃用量80人崗）； 醫療輔助運輸服務，3908元（計劃用量50人崗）； 設施設備維護服務，4429元（計劃用量20人崗）； 秩序維護服務，4089元（計劃用量47人崗）。 |
| 6 | 違約責任： 成交供應商一般違約按考核標準進行罰款，發生重大安全生產事故，由成交供應商承擔相應責任，采購人有權提前終止合同。 （1）成交供應商提供的服務不符合本合同規定的，采購人有權拒收，并且成交供應商須向采購人支付本合同總價5%的違約金。 （2）成交供應商未能按本合同規定的交貨時間提供服務，從逾期之日起每日按本合同總價3‰的數額向采購人支付違約金；逾期半個月以上的，采購人有權終止合同，由此造成的采購人經濟損失由成交供應商承擔。 （3）采購人無正當理由拒收接受服務，到期拒付服務款項的，采購人向成交供應商償付本合同總價的5%的違約金。 （4）因政府采購政策調整需提前終止合同的，采購人須提前一個星期書面告知成交供應商，采購人不承擔因采購政策調整提前終止合同給成交供應商造成的損失。 （5）其它違約責任按《中華人民共和國民法典(合同編)》處理。 （6）對于出現違約行為或服務行為不符合質量要求，采購人將要求成交供應商按規定進行整改，在兩次整改均無效或仍不能符合質量要求的，報經醫院采購管理領導小組審議同意后終止合同，將成交供應商列入黑名單管理。同時，成交供應商須承擔所有違約責任。 |
| 7 | 其他，投訴跟蹤服務要求: （1）項目考核采購人按照招標文件、合同約定的服務標準及管理制度定期對成交供應商的服務進行綜合評價，若評價結果得分低于標準分值5分的（標準分值90分），采購人有權扣減成交供應商服務費用的2%，低于85分的每降低1分加扣服務費用的1%。（具體細則見附表1-仲愷院區物業管理服務月考核表） （2）退出機制：合同期內經采購人核定屬實的有效投訴10例。采購人有權提前解除合同，不做額外賠償。 |
（五）議價發起時間：****
（六）本項目采用的是按工種及人員報價的報價方式。
二、需求信息
服務時間：（****至****，或新一輪物業招標結束完成新物業進場，以先到為準）1 個月
合同份數：5
爭議處理方式：向采購單位所在地或所在地上級的人民法院提交訴訟解決
發票類型：增值稅普通發票
三、供應商報價須知
（一）供應商應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件，并對如下條件的真實性負責：1）具有獨立承擔民事責任的能力；2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；6）法律、行政法規規定的其他條件。
（二）被邀請的供應商應根據議價信息的要求，在滿足采購需求的前提下，于規定時間內對項目做出報價。
（三）供應商應在報價時，可通過系統提供采購需求中所要求的全部資料與數據的，應當通過系統提交。供應商不得在所上傳的附件中填寫項目報價信息，如系統報價與附件材料不一致，則附件報價無效，以系統報價為準。
（四）供應商應認真核對報價信息，確保符合采購需求，并對其真實性負責。若與實際不符，一經查實，將視為弄虛作假，當次報價無效，并按政府采購相關規定給予處理。
四、定點議價規則
（一）報價規則。
（1）供應商的報價應是總價。
（2）供應商的報價不得高于最高限價。
（二）成交規則、終止規則。
（1）成交規則：采購人接受供應商報價的，議價成交。
（2）終止規則：在定點議價公告期間，采購人因故取消采購任務；或者采購人不接受供應商報價的，議價終止。
五、項目聯系方式
聯系方式：點擊登錄查看 ****
采購單位：點擊登錄查看
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