當(dāng)前位置：
一、出租申請(qǐng)與承諾
標(biāo)的名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看大廈南側(cè)501室部分房屋2年租賃權(quán) | 標(biāo)的編號(hào) | |
信息披露起始日期 | **** | 信息披露結(jié)束日期 | **** |
出租底價(jià) | 273000 元/年 | 房屋所在地區(qū) | 浙江省,金華市,婺城區(qū) |
標(biāo)的是否存在抵押情況 | 否 | 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 |
聯(lián)系人 | 葉小姐、施先生 | 聯(lián)系電話 | ****、**** |
聯(lián)系地址 | 杭州市上城區(qū)泛海國(guó)際A27樓 | ||
出租房屋基本情況
出租房屋基本情況 | 房屋名稱 | 金華市**** | ||
坐落位置 | 雙龍南街1051號(hào)501室 | |||
不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) | 金房權(quán)證婺字第****號(hào) | |||
房屋建筑面積（平方米） | 1498.36 | |||
房屋用途 | 商業(yè) | |||
不動(dòng)產(chǎn)分類 | 商業(yè)用房 | 其它權(quán)力情況 | 無 | |
使用現(xiàn)狀 | 空置 | 是否存在優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | |
其他披露事項(xiàng) | 1、租賃標(biāo)的位于點(diǎn)擊登錄查看大廈南側(cè)501室部分房屋，房屋招租面積約680平方米。本次租賃房屋無單獨(dú)房屋所有權(quán)證，其為金房權(quán)證婺字第****號(hào)房屋所有權(quán)證的部分。國(guó)有土地使用證編號(hào)為****，地類用途為商業(yè)用地，使用權(quán)類型為出讓。租賃面積系測(cè)繪面積，若本次租賃房屋的實(shí)際面積與上述明示的招租面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金及交易服務(wù)費(fèi)。 2、目前租賃房屋空置，租賃房屋質(zhì)量、具體位置、房屋面積、水、電容量均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。租賃房屋在移交時(shí)，不保證裝修、裝飾物的完好。 |
出租條件與承租方資格條件
出租條件 | 出租底價(jià) | 273000元/年 | |||
出租面積(㎡) | 680 | ||||
租賃期 | 2年 | ||||
起租日 | 以實(shí)際交付為準(zhǔn) | ||||
免租期 | 無 | ||||
租金支付要求 | 一年一付 先付后用 | ||||
租金調(diào)整方式 | 租賃期內(nèi)，租金每年在前一個(gè)租賃年度年租金基礎(chǔ)上遞增2%，直至租賃期滿 | ||||
履約保證金支付要求 | 首年3個(gè)月租金 | ||||
水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定 | 詳見《房屋租賃合同》 | ||||
出租用途要求 | 商業(yè)用房（餐飲、住宿除外） | ||||
是否允許裝修改造 | 詳見《房屋租賃合同》 | ||||
與出租相關(guān)的其他條件 | 1、本項(xiàng)目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容，對(duì)標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 2、意向承租方須書面承諾： （1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，攜帶承租申請(qǐng)材料原件到杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽署《房屋租賃合同》；并在《房屋租賃合同》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、首期租金等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）； （2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 （3）已知悉：出租方對(duì)于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對(duì)于滿足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。承租方須在承租前自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 （4）已知悉：因政府的市政建設(shè)規(guī)劃需拆除、或法律規(guī)定的不可抗力的情形，導(dǎo)致本合同無法履行的，《房屋租賃合同》終止。 （5）已知悉：租賃期滿且雙方不再續(xù)租或承租或合同解除后，承租方應(yīng)清空辦公家具、設(shè)施設(shè)備等非固定裝修物件，并將房屋恢復(fù)原狀，同時(shí)結(jié)清相關(guān)水電燃?xì)狻⑽飿I(yè)、通訊、公共能耗等全部費(fèi)用。出租方和承租方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋交割清單》上簽字。出租方和承租方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 （6）已知悉：出租方如無正當(dāng)理由提前部分或全部收回租賃房屋的，應(yīng)提前6個(gè)月書面通知乙方，如乙方因出租方未提前通知而受到經(jīng)濟(jì)損失的，出租方應(yīng)賠償乙方因此受到的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修折舊補(bǔ)償、遷新址的合理費(fèi)用等。 3、承租方付清首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)后，由出租方負(fù)責(zé)按約定向承租方交付租賃房屋。具體如下： （1）承租方按約付清交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金及首期租金后，由出租方通知承租方并將租賃房屋交付給承租方，承租方應(yīng)在出租方通知的期限內(nèi)與出租方辦理交付手續(xù)。出租方將租賃房屋交付給承租方即視為租賃房屋交接完畢。 （2）出租方若未能在或約定時(shí)間前交付租賃房屋的，以實(shí)際交付房屋之日起算租賃期限，自動(dòng)后延為整個(gè)租賃期。 （3）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，但租賃期限自上述付款截止之次日起算。 （4）交付時(shí)按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行移交，不保證裝修、裝飾物的完好。 4、本項(xiàng)目承租方與出租方的權(quán)利義務(wù)具體以附件《房屋租賃合同》文本相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。 5、本項(xiàng)目承租方須交納交易服務(wù)費(fèi)： （1）各年租金累計(jì)在800萬元以下的，交易服務(wù)費(fèi)按各年租金累計(jì)的2%計(jì)取；（2）各年租金累計(jì)在800萬元以上的，交易服務(wù)費(fèi)按各年租金累計(jì)的1.5%計(jì)取。僅征集到一位意向承租方且成交的，交易服務(wù)費(fèi)減半收取。 | ||||
承租方資格條件 | 依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有民事行為能力的自然人 | ||||
踏勘安排 | |||||
展示時(shí)間 | 信息披露期間 | 展示地點(diǎn) | 標(biāo)的物所在地 | ||
聯(lián)系人 | 聯(lián)系電話 | **** | |||
交易保證金設(shè)定 | 交納交易保證金 | 是 | |||
交納金額 | 50000 元 | ||||
交納時(shí)間 | 信息披露截止日16:00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)） | ||||
處置方式 | 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴： （1）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的； （2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的； （3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金的； （4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的； （5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。 | ||||
信息披露期
信息披露期 | 披露之日起5個(gè)工作日 |
信息披露期滿，如未征集到意向承租方 | 延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng) 直至征集到符合條件的意向承租方 |
競(jìng)價(jià)方式
競(jìng)價(jià)方式 | 在線報(bào)價(jià) | |
在線報(bào)價(jià) | 自由報(bào)價(jià)期 | 信息披露截止次工作日9時(shí)至15時(shí) |
延時(shí)報(bào)價(jià)周期 | 5分鐘 | |
是否專場(chǎng) | 否 | |
加價(jià)幅度 | 1000元 | |
