| 1、標的物如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競價人參考，不構成對標的物的任何擔保。請競價人在競價前必須仔細勘察標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看標的物的實際情況，實地看樣，未看樣的競價人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競價行為，競價人一旦做出競價決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。 2、本次招租房屋以現狀出租，出租方不負責對房屋的維修工作。經出租方同意，承租方可對該房屋進行裝修，承租方裝修時，不得改變房屋主體結構，不得破壞房屋的安全性。租賃期間由承租方新增的建筑物及附屬物、裝修物，期滿后無償歸出租方所有，不得拆除。 3、在交款截止之次日起5個工作日內，交易所在收齊款項（租金、履約保證金和服務費）后將競得人的第一年租金和履約保證金轉入出租方指定賬戶。 4、房屋使用用途若有特殊約定的，應按約定使用，并從事正當合法的生產、經營活動。嚴禁經營有生態污染項目，嚴禁堆危化物品、易燃易爆物品。承租戶不準亂搭亂建，如出現自行搭棚建房等違章現象被相關部門處理的，出租方不負任何責任。 5、本次招租房屋未辦理產權證，承租方因經營所需，需要辦理相關證照的（包括但不限于營業執照、消防驗收合格證等），辦證手續、責任、費用等均由承租方承擔，出租方給予協助。承租方在競租前應向相關部門詳細了解相關證照的辦理手續及相關規定。證照辦理成功與否，不影響租賃合同效力。一旦參與競租，即表明承租方理解、認可并遵循本項條款的約定。 6、承租方須做好消防安全工作，不得從事違法亂紀的活動，如發生問題，一切責任由承租方自負。承租方應維護好房屋內環境衛生，垃圾應及時自行清運，積極配合相關部門做好創建工作。 7、房屋水、電安裝及相關一切稅費由承租方承擔，安裝須由專業人員操作，安全責任由承租方自行承擔。 8、招租的房屋不得改變用途，須按合同要求使用房屋，不得挪作他用。未經出租方同意，不得轉租或以其他方式變相轉租。如有類似情況發生，出租方有權收回承租權。 9、租期內如因國家政策改變或因政府規劃拆遷需要等原因，出租方決定提前終止合同的(出租方提前通知承租方，承租方須無條件服從)，不視為出租方違約，并且對因此造成承租方的損失，出租方除退還承租方已交的合同未履行期間的租金外，不再承擔任何賠償、補償責任。 10、盡量采用高帶寬、高性能、安全的網絡環境準時進入電腦端競價系統（推薦使用電腦端競價）。通過公共環境參與網絡競價的競租人應注意賬號安全，離開電腦終端時應及時退出競價系統。鑒于互聯網環境可能存在的時延等不可抗因素，競租人應在限時競價期內及時出價。網絡競價的起始時間以網絡競價系統顯示時間為準。 11、若由于競租人采用的網絡環境不暢等原因、或未按規定時間進入競價系統參與競價造成競價不能正常進行，造成的后果由競租人自行承擔。 12、交易所提醒競租人妥善保存網絡競價系統登錄賬號及密碼。凡使用其賬號所進行的一切競價行為，均視為競租人親自辦理，競價與交易結果由競租人承擔全部責任。 13、因競價平臺系統發生不可抗力、停電、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊、網絡異常、自然災害等原因導致系統故障無法繼續報價的，或者因轉讓方/出租方、行政司法等監管部門緊急要求報價活動中止或終止等原因導致報價中斷的，交易所有權中止/終止該次競價，并在恢復正常后繼續啟動該次網絡競價，義烏產權交易所不承擔任何責任。最終的成交結果以義烏產權交易所公告或通知為準。義烏產權交易所組織繼續報價或重新報價，各競價人須服從安排，按時參與報價，否則視為自動放棄報價。 14、本次項目由出租方委托交易所在義烏產權交易所網站（www.ywcq.com）、微信號ywcqjys、義烏市**** 15、競價人在競價前請務必遵照交易平臺的交易規則、操作指引以及本期項目競價文件等要求，了解標的情況、報名資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，競租人將承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，須審慎參與競價。 16、競得人競價保證金（不計息）首先用于抵交易所交易服務費，抵交易所交易服務費后若有多余，則多余部分用于抵成交款。競價保證金不予返還的情形，按照本文件規定執行。未競得人的競價保證金在競價結束后次日起三個工作日內退還。 17、如有原承租人，原承租人具有優先承租權的，本期項目報名截止日前，原承租人未參與報名的，視為其放棄優先承租權。在網絡競價過程中，其他競租人報價為最新價時，享有優先權的競租人應在規定的應價時間內，在網絡競價過程中行使優先權，否則視為放棄行使優先權。房屋由出租方負責騰空交付。 | 
當前位置：
