當前位置：
| 項目名稱 | 點擊登錄查看學生外賣存儲柜場地招租 | 項目編號 | **** | |||
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** | |||
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 變更公告內容，重新發布公告。 | |||||
| 標的 概況 | 標的坐落 | 點擊登錄查看形態樓，齊齊哈爾卜奎北大街333號 | ||||
| 基本屬性 | 標的類型 | 場地租賃 | 所在層數 | 1層 | ||
| 租賃面積 | 15平方米 | 租賃期限 | 3年 | |||
| 租金支付方式 | 一次性支付3年全部租金 | 租金遞增方式 | ||||
| 裝修期限 | 承租押金 | 成交年租金10% | ||||
| 房屋現狀 | 標的狀態 | 閑置 | 是否設置原承租人優先權 | |||
| 配套、環境、交通、亮點 | ||||||
| 其他情況 | 1、出租標的供電需由承租方負責外接校外電網，能否外接校外電網由承租方自行核實并承擔全部責任與費用。承租方外賣柜電源接入需符合消防安全、用電安全規定，定期進行安全隱患排查，如因承租方設施原因給學校帶來安全隱患事故，承租方需承擔相應法律后果。 2、成交后若承租方出現以下情形之一，出租方有權隨時單方終止合同，且不承擔任何違約責任：（1）服務質量不達標。經綜合評估，其服務質量未達到約定標準，或出租方滿意度持續偏低；（2）違反規章制度。違反學校各項管理規章、制度或要求，經告知后仍未改正；（3）根本違約。存在其他嚴重違反本合同約定的行為；（4）造成經濟損失或聲譽損害。對學校造成任何形式的經濟損失，或對學校聲譽產生負面影響。 3、合同存續期間，如因校方建設等原因需要柜體遷移，校方應提供便利條件，外賣柜投放方需無條件配合。雙方如解除合同，外賣柜投放方需在解除合同后10日內搬走外賣柜，并將場地恢復原貌。出現以下情況，校方具有一票否決權，外賣柜投放方將無條件退出：不服從校方管理；與師生發生糾紛情節嚴重的；外賣柜投放方存在亂收費的情況；對校方或師生反應的問題不積極處理或處理不當產生嚴重影響；外賣柜內食品因外賣柜原因導致出現食品安全問題的；其它影響校方利益的嚴重行為。校方有根據工作需要隨時終止合作的權利。 4、外賣柜的投放不向學校及師生收取任何費用，經營過程中，投放方自負盈虧。 5、安排專職管理員負責設備日常巡查，指引各種平臺外賣員將外賣及時存入外賣柜中，杜絕外賣員將外賣隨意堆放。及時清理柜內垃圾及外賣柜周圍因外賣而產生的垃圾，定期對設備進行消毒，確保衛生達標。實時監控設備運行狀態，發現故障及時維修，保障設備正常使用。在外賣柜醒目位置留好聯系方式，便于出現問題時師生可以第一時間與工作人員聯系，及時解決問題。開通線上線下客服渠道，為師生提供咨詢、投訴、建議等服務。通過微信、小程序等平臺推送使用指南、溫馨提示等信息，幫助師生快速熟悉操作流程。外賣柜運營期間發生的一切安全問題、糾紛、經濟賠償等由外賣柜投放方承擔。 6、餐品存放未及時取走時，將以信息提醒取餐。根據季節超過一定時間后，及時清除該餐品（清除餐品前需告知用餐人員，并征得同意），避免因食品發酵、腐敗造成柜體污染，引發用餐人員食品安全問題。 7、外賣柜周邊須自行安裝照明、監控設施，并承擔照明、監控設施電費；自行及時妥善處理各類矛盾糾紛和突發事件；負責外賣柜放置地點及外賣柜放置區**** | |||||
| 評估情況 | 評估價 | 19500元/年 | ||||
| 評估基準日 | **** | |||||
| 評估機構 | 黑龍江樂誠達資產評估事務所(特殊普通合伙) | |||||
| 租金底價 | 19500元/年 | |||||
| 出租方情況 | 基本情況 | |||||
| 出租方承諾 | 我方現委托點擊登錄查看按本公告的內容在其網站及相關媒體上公開發布資產出租信息并由點擊登錄查看組織實施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次資產出租是我方真實意愿表示，出租的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； 3、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租過程中遵守法律法規規定和產權交易市場以及點擊登錄查看的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 | |||||
| 出租方決策文件 | 2025年第12次院長辦公會議紀要 | |||||
| 行為批準或備案機構 | 黑龍江省教育廳 | |||||
| 特別 告知 | 1、 交易機構將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對出租標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構及出租方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構及出租方對標的品質和數量的任何擔保，也不作為出租標的現狀的法律依據和出租標的移交的憑據。 2、 意向承租方務必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、向相關管理部門了解標的現狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現況、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部內容的認可和接受，由此產生的任何法律與經濟責任由意向承租方全部承擔。 3、 出租標的雖已經過評估機構進行評估，但房產面積、土地使用權面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調整。 4、 意向承租方必須認真查看本公告附件中的《行政事業單位國有資產租賃合同》，并接受該《行政事業單位國有資產租賃合同》的所有條款。出租標的成交后，承租方應當按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業單位國有資產租賃合同》，并嚴格履行《行政事業單位國有資產租賃合同》中的條款。 5、 出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設征用土地、開發拆遷、政府政策性規定等原因，致使出租標的無法交付時，《行政事業單位國有資產租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機構均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費等款項全額退還給承租方。 6、 如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構無涉，承租方有權要求交易機構退還交易保證金。 7、 出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標的產權單位按照《行政事業單位國有資產租賃合同》的約定進行處理。 8、 承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、《行政事業單位國有資產租賃合同》、不支付或未按期支付租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費，交易機構或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權利。 9、 本公告全部內容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。 | |||||
| 交易 條件 | 資金交納方式 | 錢包支付 | ||||
| 交易價款支付方式 | 一次性支付3年全部租金 | |||||
| 承租方資格條件 | 中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的企業。 | |||||
| 標的交割 | 1、 出租標的的交割事項由承租方與出租方在《行政事業單位國有資產租賃合同》中約定。 2、 在租賃期限內，出租標的所發生的電費、水費等費用均由承租方承擔。 | |||||
| 與租賃相關的其他條件 | 1、 承租方（即出價最高者）應在競價成交之次日起 5個工作日內將交易服務費匯入交易機構指定銀行賬戶，并持身份證明材料（法人單位攜帶營業執照復印件、法定代表人身份證復印件、單位公章、授權委托書、經辦人身份證原件及復印件）到交易機構簽署《成交確認書》等成交手續。 2、 承租方應在競價成交之次日起 10 個工作日內持《成交確認書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業單位國有資產租賃合同》。承租方應在《行政事業單位國有資產租賃合同》簽訂之次日起 7 個工作日內將出租標的3年全部租金、承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶。 3、 承租方攜帶與出租方簽訂的《行政事業單位國有資產租賃合同》（其中一份合同原件留交易機構存檔）及出租方出具的租金、承租押金（履約保證金）交款票據到交易機構辦理保證金退還手續。 | |||||
| 交易 指南 | 競價規則 | 1、意向承租方在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 2、用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方法可點擊網頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細閱讀各類系統提示。 3、交易機構僅接受網上銀行、手機銀行及柜臺轉賬方式支付保證金、成交價款及服務費等相關款項，不接受現金支付。具體細則請點擊進入“交易指南”處查看。 4、建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導致移動端網絡中斷，影響正常競價。 | ||||
| 現場展示 | 1、 展示時間：****（上午9:00-11:00；下午14:00-16:00） 2、 展示聯系人及聯系方式：點擊登錄查看 **** | |||||
| 競價報名 | 報名時間 | ****至**** | ||||
| 報名手續 | 1、承租報名 （1）意向承租方應在本項目掛牌公告期截止日17:00前（****17:00前），登錄交易機構網站（www.huaee.net），按照相關要求進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）、對出租標的提交報名、上傳身份證明和資質材料；否則，不具備參與競價承租資格。 （2）意向承租方應在****17:00前足額交納保證金；否則，不具備參與競價承租資格。 2、意向承租方須上傳材料 （1）交易須知（簽章）； （2）身份證明：企業法人單位提供營業執照和法定代表人身份證復印件。 3、資格審核 （1）交易機構對意向承租方提交的材料進行形式審核，經形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價資格。經形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價資格；已交納保證金的，交易機構在競價結束后退還給意向承租方。 （2）出租成交后，如交易機構或出租方發現承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應責任。 4、注意事項 （1）意向承租方保證金須以注冊會員時綁定的本人或本單位名下銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。 （2）交易機構系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的?？顚?，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金交入對應賬戶，否則視為無效金額。 （3）原承租方行使優先承租權，應當按照上述要求辦理意向登記手續，并按交易機構交易規則行權。 （4）出租成交后，如交易機構或出租方發現承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應責任。 | |||||
| 保證金及處置方式 | 1、 交納：保證金10000.00元人民幣。截止時間****17時00分00秒，按系統提示交納，以資金到賬為準。 2、 處置：承租方的保證金在簽署《行政事業單位國有資產租賃合同》并交納全額租金、承租押金（履約保證金）后全額退還，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內按原渠道全額退還。 3、 若非交易機構、出租方原因，出現以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機構留取交易服務費后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔其他違約責任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或《行政事業單位國有資產租賃合同》的；（4）不支付或未按期支付租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續參與競價的；（6）本公告及法律、法規規定的其他違約違規行為。 | |||||
| 競價安排 | 競價方式 | 加價 | 增價幅度（元/年） | 200.00 | ||
| 自由競價時間 | ****9:00-****9:30 | 延時競價周期（秒） | 300 | |||
| 服務費 | 由承租方在競價成交之次日起5個工作日內按系統提示一次性付清。 | |||||
| 附件下載 | ||||||
| 聯系 方式 | 標的咨詢 | 徐女士：**** | ||||
| 舉報投訴 | **** | |||||
| 咨詢時間 | 公告期內（節假日除外） | |||||
| 單位地址 | 黑龍江省哈爾濱市**** | |||||
| 交易機構 | 點擊登錄查看（www.huaee.net） | |||||
| 技術支持 | 400-828-9082 | |||||
