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| 招租資產清單 | |||||||
| 序號 | 出租地址 | 租賃房屋坐落位置 | 招租面積（㎡） | 資產類別 | 招租底價（元/平方米/月） | 交易保證金（元） | 用途限制 |
| 2 | 白云區**** | 辦公室小二樓3樓 | 40 | 辦公 | 28 | 3000 | 僅限辦公，禁止明火。 |
| 標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ◆ 否 | 標的物資產類型:□居住用房 □商業用房 □閑置土地使用權 ◆其他 | 標的是否有原承租戶： □是 ◆否 | |||||
| 標的配套設施情況 | 水 | ◆是 □否 □未安裝 | |||||
| 電 | ◆是 □否 □未安裝 | ||||||
| 燃氣 | □是 ◆否 □未安裝 | ||||||
| 電話 | □是 ◆否 □未安裝 | ||||||
| 光纖 | □是 ◆否 □未安裝 | ||||||
| 有線電視 | □是 ◆否 □未安裝 | ||||||
| 標的其他情況說明 | （一）承租方需合法、合規經營、照章納稅，并到國家相關部門辦理相關證照及各種合法手續，且承租方承租資產內貨物應符合國家有關要求，否則招租方有權單方解除本協議并收回該資產。 （二）承租方應愛護并合理使用其所代儲的資產及其附屬設施，不得擅自改變資產結構、電源線路及使用用途。如因承租方原因造成資產漏雨、門窗地面、電源線路損壞的，由承租方負責維修，產生的費用由承租方自行承擔。承租方如需維修、裝修的，承租方須提前書面向招租方申請，招租方同意后方可施工。 （三）承租方須按合同約定按時足額繳納租金、衛生費及履約保證金。承租方因使用該資產所產生的費用（包括但不限于水費、電費、物業費等）均由承租方自行承擔，承租方須按時向招租方交納。如承租方未及時繳納水費、電費、物業費等費用給招租方，導致產生違約金或滯納金的，由承租方承擔，造成招租方損失的，招租方有權追償。如承租方需要使用寬帶、有線電視、視頻監控的，由承租方自行聯系相關部門安裝和繳納費用。 （四）合同期內，承租方貨物應按照規定搬運和堆放，不得超高、超量堆放，貨物的儲存安全由承租方負責。如該資產用于市級成品糧儲備的，該資產內貨物不得對外抵押，該資產內不得用于儲存其他權屬的貨物。一旦出現上述情況，由此造成的一切責任和損失由承租方全部承擔。 （五）合同期內，承租方嚴禁在該資產內聚眾賭博及其他不文明行為，不得生產、銷售、儲存各類易燃、易爆、易滲漏、有 毒、有害、假冒偽劣商品和國家法律、法規允許范圍以外的商品。 （六）承租方應做好該資產防火、防盜、防汛、安全責任及門前三包工作，及時協助招租方排除安全隱患。 （七）合同期內，如因國家政策變化，或招租方需增加儲備量、庫房改造、調整，要求承租方退場時，招租方提前一個月通知承租方，承租方必須無條件退場，且招租方不承擔任何費用。 （八）合同期內，承租方須嚴格按照合同約定的【種類】儲存，嚴禁擅自調換、摻雜儲存合同約定種類以外的貨物。如出現上述情況， 由此造成的一切責任和損失由承租方自行承擔。 （九）該資產及資產內屬于招租方的設備設施等為招租方所有，承租方不得抵押、變賣或私自處置。 （十）合同期內，承租方有下列行為之一的，招租方有權終止合同并收回該資產，造成招租方損失的，承租方應予以賠償。 1.未經招租方書面同意，擅自將該資產轉租、轉借他人使用的； 2.未經招租方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋結構，且招租方書面通知后，在限定時間內承租方仍未糾正、并修復的； 3.承租方擅自改變合同規定的用途，或利用該資產從事違法活動的； 4.承租方使用資產期間，存在安全隱患，且招租方要求整改，承租方消極對待的。 5.合同期內，承租方擅自改變合同中約定的用途、貨物種類或在該資產中儲存合同約定代儲種類以外貨物等，視為承租方根本違約，所造成的全部責任及損失由承租方自行承擔。 （十一）合同期內，若承租方拖欠代儲費用（租金）一次及以上的，招租方有權單方解除合同，收回該資產，并追收承租方所欠代儲費（租金），由此造成的一切責任和損失由承租方承擔。 （十二）合同期內，承租方沒有征得招租方書面同意，不得擅自轉讓、裝修、改造和擴建該資產，否則，視為承租方根本違約，承租方應按年代儲費（租金）總額的 10%向招租方支付違約金，招租方有權直接沒收承租方所交納的履約保證金。 （十三）合同期內，若因承租方原因提出解除合同，須提前30天書面通知招租方，招租方同意解除的，承租方應向招租方支付年租金的10%違約金，由承租方一次性支付至招租方指定賬戶。如承租方逾期未支付的，招租方可優先從履約保證金中扣除。支付的違約金不足抵付招租方損失的，承租方須負責賠償。 （十四）承租方不得以任何原因安排任何人員在資產內留宿。如發生此類行為，所產生后果由承租方全部承擔。 （十五）因違約方違反合同約定給守約方造成損失的，違約方除承擔相應違約責任外，還應承擔守約方為維護自身權益而產生的全部費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、訴訟保 全責任保險費、交通費等）。 （十六）合同到期后，招租方及時組織承租方到現場驗收和移交，移交未達要求的，招租方有權要求承租方整改，如整改后仍未達到要求的，招租方可要求承租方賠償。 （十七）與租賃相關的其它事項、雙方的權利與義務等簽訂 租賃合同另行約定。 （十八）本次招租標的土地性質為劃撥。 （十九）本次招租標的暫未辦理不動產權證。 | ||||||
| 對承租方資質的要求 | 承租方性質 | ◆法人 ◆自然人 □其他組織 □以上都可以 | |||||
| 資格條件 | 1.承租方為法人的，須為合法注冊且有效的法人企業，且具備合法的經營手續、良好的商業信用（提供企業在“國家企業信用信息公示系統”網站查詢截圖）； 2.承租方為自然人的，須具有完全民事行為能力。 | ||||||
| 對標的使用的特殊規定和要求 | 環境衛生 | 承租方負責維護、繳納相關費用。 | |||||
| 安全生產 | 承租方按政府有關規定切實做好安全生產（包含解決安全隱患）、安全經營管理工作，并解決好環境衛生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關規定 | |||||
| 用途限制 | 詳見招租資產清單 | ||||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上 | 原則上不超過5年 | ||||
| 租金掛牌價 | 詳見招租資產清單 | ||||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ◆按季支付 □按半年支付 | 合同生效后方可先付款后使用，招租方開具有效發票給承租方。第一期租賃費用于合同簽訂當日支付，以后在每季度首月15號前支付，如到期未支付租賃費用的，以承租方欠付金額為基數，每日按照萬分之三（單利）的標準向招租方支付逾期違約金，直至承租方欠付金額付清之日止。 | |||||
| 履約保證金 | 2個月租金 | 自雙方簽訂合同之日起五日內，承租方向招租方交納履約保證金。租賃期滿后，經雙方現場查勘確認承租方無損壞該辦公用 房結構、設備設施，辦理完相關手續，各項費用全部結清后，招租方將履約保證金無息退還給承租方。 | |||||
| 交易保證金 | 詳見招租資產清單 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用。 | |||||
| 其他 | 1、如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網絡競價方式； 2、若只有一家符合條件的報名方，經招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：一、承租方為法人的，1、提供在有效期內的營業執照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件；3、提供企業在“國家企業信用信息公示系統”網站查詢截圖；二、承租方為自然人的，提供自然人身份證原件及復印件（須具有完全民事行為能力）；三、意向承租方登記表；四、交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章） | |||||
| 承租方按照《點擊登錄查看服務費標準》向交易所交納交易服務費。 | |||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規定簽訂《租賃合同》的，產權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。 | |||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，按5個工作日為一個周期進行延期披露，直至征集到意向承租方。 | ||||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | |||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | |||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據有關法律、法規及政策規定，本招租方同意在貴所對外進行招租信息發布和組織實施交易，并諾： 1、本招租方對所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；同意貴所按本申報書內容發布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發布信息； 4、不通過其他渠道發布公告，不自行與承租方接觸或協商標的租賃事宜； 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | ||||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：點擊登錄查看 開戶行：貴陽農村商業銀行股份有限公司 賬號：******** | ||||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及點擊登錄查看交易保證金須知執行； 意向承租方享有以下權利： （1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料； （2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； （3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務： （1）遵守國家有關法律,法規,規章及政策和本所交易規則的有關規定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業機密保密。 | |||||||
| 項目聯系人：郭經理、何經理 聯系電話：**** | |||||||
