貴陽國際城共計(jì)262套公寓整體銷售項(xiàng)目

受委托，點(diǎn)擊登錄查看公開披露以下一手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息，廣泛征集意向買方。請(qǐng)有意者到我所辦理意向登記手續(xù)。

項(xiàng)目編號(hào)

****

標(biāo)的名稱

貴陽國際城共計(jì)262套公寓整體銷售項(xiàng)目

資產(chǎn)類型

房產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

人民幣****元

資產(chǎn)概述

貴陽國際城共計(jì)262套公寓整體銷售項(xiàng)目，詳見下方附件《房源明細(xì)表》。

是否存在

共有情況

否

是否存在

擔(dān)保情況

否

是否存在

租賃情況

否

一、標(biāo)的房產(chǎn)情況

房屋建筑物

房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)

詳見下方《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)明細(xì)表》

地址

南明區(qū)****

建筑面積

詳見房源明細(xì)表

用途

商服用地/其他

使用期限

至****

已用年限

14年

房屋狀態(tài)

空置

優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)

不涉及

其他重要說明

其他事項(xiàng)詳見留存在點(diǎn)擊登錄查看的備查資料。

二、委托方基本情況

委托方（開發(fā)商)名稱

點(diǎn)擊登錄查看

注冊(cè)地址（住所）

貴州省貴陽市****

三、轉(zhuǎn)讓條件

房款支付方式

分期支付

買方資格條件

符合國家法律法規(guī)規(guī)定。

是否允許聯(lián)合購買

否

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.1.買方須在信息公告期截止之日18:00前辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)（含提交《受讓申請(qǐng)書》及其附件材料等工作流程），意向買方向點(diǎn)擊登錄查看提交《受讓申請(qǐng)書》及其附件材料、交納保證金的行為，是對(duì)交易條件和轉(zhuǎn)讓底價(jià)的認(rèn)可和接受。

1.2.本項(xiàng)目為一手房房源整體銷售，標(biāo)的資產(chǎn)目前已取得商品房現(xiàn)房備案證明。本項(xiàng)目是中國鐵建地產(chǎn)貴州公司（中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)（貴州）有限公司）獨(dú)資子公司點(diǎn)擊登錄查看開發(fā)的項(xiàng)目，此次掛牌出售的標(biāo)的資產(chǎn)（貴陽國際城共計(jì)262套公寓項(xiàng)目所指標(biāo)的）無抵押、無查封，如因抵押、查封造成買方損失的，中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)（貴州）有限公司與點(diǎn)擊登錄查看承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2.意向買方應(yīng)按信息公告要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向點(diǎn)擊登錄查看指定結(jié)算賬戶交納資金來源合法的保證金。意向買方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。

3.意向買方通過資格確認(rèn)并且交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等備查文件所披露內(nèi)容并已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，且根據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受公告內(nèi)容，放棄對(duì)轉(zhuǎn)讓方及點(diǎn)擊登錄查看所有權(quán)利主張。

4.意向買方可以在辦理相關(guān)登記手續(xù)后查閱交易文件、對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行必要的盡職調(diào)查。在盡職調(diào)查期間，意向買方不得干擾轉(zhuǎn)讓方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，或與其他意向買方進(jìn)行不正當(dāng)?shù)穆?lián)系和接觸。意向買方應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目交易條件、受讓風(fēng)險(xiǎn)以及標(biāo)的基本狀況、所涉及的擔(dān)保等事宜以及其他有關(guān)交易的問題進(jìn)行了綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，參加轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交易活動(dòng)。如意向買方成為本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的買方，應(yīng)按現(xiàn)狀接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的并按照交易文件等的規(guī)定與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。

5.意向買方必須聯(lián)系銷售方到現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)勘并提交《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，本次交易的資產(chǎn)以現(xiàn)場可見實(shí)物為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。交易標(biāo)的評(píng)估報(bào)告僅供參考，交易合同不因交易標(biāo)的質(zhì)量、用途、數(shù)量、面積和現(xiàn)狀（包括物理現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀等現(xiàn)狀）等誤差而變更、解除或終止，轉(zhuǎn)讓價(jià)款不因交易標(biāo)的質(zhì)量、用途、數(shù)量、面積和現(xiàn)狀（包括物理現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀等）等誤差作調(diào)整。

6.1.本次交易存在投資風(fēng)險(xiǎn)，意向買方應(yīng)充分了解清楚。因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的瑕疵以及因本次交易產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，由意向買方承擔(dān)。意向買方被確認(rèn)為買方后不得以不了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀為由拒絕簽署交易合同或拒絕支付交易價(jià)款或放棄購買或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則視為違約。

6.2.標(biāo)的資產(chǎn)交付前發(fā)生的所有費(fèi)用(如水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)用等費(fèi)用)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)繳清，標(biāo)的資產(chǎn)交付之日起所發(fā)生的所有費(fèi)用由買方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

6.3. 辦理標(biāo)的權(quán)屬過戶過程中涉及的稅、費(fèi)等由交易各方各自依法承擔(dān)。

7.若非轉(zhuǎn)讓方原因，意向買方或買方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，點(diǎn)擊登錄查看/轉(zhuǎn)讓方將有權(quán)不予退還交納的保證金：

（1）意向買方在參與本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中所作出的任何保證和承諾（包括但不限于其在點(diǎn)擊登錄查看報(bào)名階段、競價(jià)階段、受讓申請(qǐng)書、交易合同及其他書面承諾中作出的保證和承諾）存在隱瞞、虛假、誤導(dǎo)性陳述、重大遺漏、違反或未兌現(xiàn)其保證和承諾；

（2）意向買方完成意向登記后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

（3）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向買方時(shí)，意向買方未參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、拍賣程序或其他競爭性交易的；

（4）掛牌期征集到一個(gè)符合條件的意向買方，意向買方不按掛牌價(jià)與報(bào)價(jià)孰高原則成交的；

（5）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、拍賣程序或其他競爭性交易活動(dòng)中，各競買人均不報(bào)價(jià)或舉牌應(yīng)價(jià)的；

（6）買方未在要求的期限內(nèi)簽署交易合同等其他規(guī)定的交易文件；

（7）買方未按約定支付交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)的；

（8）存在其他違約或違反交易規(guī)則、公告及相關(guān)文件要求情形的。

7.意向買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入點(diǎn)擊登錄查看結(jié)算賬戶。

點(diǎn)擊登錄查看結(jié)算賬戶（用于保證金收付）：

賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看股份有限公司

賬號(hào)：********

開 戶 行：杭州銀行股份有限公司營業(yè)部

8.點(diǎn)擊登錄查看對(duì)意向買方提交的資料進(jìn)行完整性與規(guī)范性審核，必要時(shí)可要求意向買方提供補(bǔ)充資料。

9.銷售方和買方應(yīng)按照點(diǎn)擊登錄查看的通知簽訂《商品房買賣合同》，買方應(yīng)按《商品房買賣合同》約定付清產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款，并保證該款項(xiàng)來源合法。

10.1.買方須按點(diǎn)擊登錄查看通知要求向點(diǎn)擊登錄查看支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。買方未按照交易規(guī)則及相關(guān)文件的規(guī)定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用的，點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)優(yōu)先以交易保證金抵扣相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。相關(guān)服務(wù)費(fèi)用不足部分，買方仍負(fù)有清償責(zé)任。由此導(dǎo)致的交易價(jià)款不足部分，由相關(guān)責(zé)任方補(bǔ)足。同時(shí)，買方確認(rèn)，將按照點(diǎn)擊登錄查看的收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與銷售方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕繳納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。

10.2.銷售方同意，在交易雙方支付完交易服務(wù)費(fèi)用等應(yīng)支付給點(diǎn)擊登錄查看的其他費(fèi)用（如有）、雙方簽署《商品房買賣合同》、由銷售方通過書面方式向點(diǎn)擊登錄查看提出要求辦理保證金退還手續(xù)，點(diǎn)擊登錄查看將原路無息退還保證金。

10.3.交易價(jià)款具體結(jié)算方式請(qǐng)參考《商品房買賣合同》。

11.本項(xiàng)目按標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，意向買方須書面承諾：

（1）已充分清楚、了解和接受銷售方所披露標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)本次受讓標(biāo)的房產(chǎn)所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果，不得以不了解標(biāo)的房產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）同意被確定為買方次日起10個(gè)工作日內(nèi)與銷售方簽署《商品房買賣合同》。

（3）交易雙方應(yīng)在簽署完《商品房買賣合同》且買方完成支付首付款（成交價(jià)的20%）后30個(gè)工作日內(nèi)至產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)部門辦理標(biāo)的資產(chǎn)的變更登記手續(xù)。買方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門辦理變更登記手續(xù)時(shí)，銷售方應(yīng)給予必要的協(xié)助與配合。如因銷售方辦稅、核定征收、或相關(guān)部門測繪、審核等原因?qū)е逻^戶手續(xù)延后，買方應(yīng)予以同意并積極配合。

（4）已充分理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由買方自行承擔(dān)。

12.本項(xiàng)目最終成交價(jià)格為含增值稅價(jià)格，標(biāo)的交易過程中涉及的稅、費(fèi)等由交易各方各自依法承擔(dān)。

13.本公告僅供參考，不構(gòu)成任何要約或要約邀請(qǐng)。以上信息僅供參考，具體信息請(qǐng)自行盡調(diào)。點(diǎn)擊登錄查看僅進(jìn)行信息發(fā)布征集意向方，對(duì)項(xiàng)目的真實(shí)性、完整性、有效性不承擔(dān)任何法律責(zé)任，意向方需自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。買方不以未查閱、勘察或未審慎查閱、勘察相關(guān)資料及標(biāo)的現(xiàn)狀或不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況和瑕疵為由，向銷售方、深圳聯(lián)交所主張任何抗辯或不履行任何義務(wù)(包括但不限于退還標(biāo)的資產(chǎn)、解除商品房買賣合同等)。

看房安排

看房時(shí)間安排在項(xiàng)目公告發(fā)布之日起至公告期截止日前1個(gè)工作日09時(shí)至18時(shí)（公告期截止后不再安排看房），請(qǐng)意向買方自行安排聯(lián)系看房，聯(lián)系人：岑女士；聯(lián)系電話：****。

保證金

交納規(guī)則

保證金設(shè)定

806493元

交納截止時(shí)間要求

（以到達(dá)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定結(jié)算賬戶時(shí)間為準(zhǔn)）

公告期截止日21:30前交納（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

保證金

交納方式

1.銀行轉(zhuǎn)賬；

2.點(diǎn)擊登錄查看結(jié)算賬戶（用于保證金收付）：

賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看股份有限公司

賬號(hào)：********

開 戶 行：杭州銀行股份有限公司營業(yè)部

處置方法

1.本項(xiàng)目保證金的處置按本公告內(nèi)容和《點(diǎn)擊登錄查看企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易保證金操作細(xì)則》執(zhí)行。

2.在交易雙方支付完交易服務(wù)費(fèi)用等應(yīng)支付給點(diǎn)擊登錄查看的其他費(fèi)用（如有）、雙方簽署《商品房買賣合同》、由銷售方通過書面方式向點(diǎn)擊登錄查看提出要求辦理保證金退還手續(xù)，點(diǎn)擊登錄查看將原路無息退還保證金。若意向買方未被確定為買方的，在買方確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)，點(diǎn)擊登錄查看按規(guī)定將保證金無息全額原路返還相關(guān)主體。

價(jià)款支付方式

支付方式

1.在交易雙方支付完交易服務(wù)費(fèi)用等應(yīng)支付給點(diǎn)擊登錄查看的其他費(fèi)用（如有）、雙方簽署《商品房買賣合同》、由銷售方通過書面方式向點(diǎn)擊登錄查看提出要求辦理保證金退還手續(xù)，點(diǎn)擊登錄查看將原路無息退還保證金。2.除保證金以外的交易價(jià)款，按照雙方簽訂《商品房買賣合同》進(jìn)行場外支付。

四、公告期

公告期

自公告發(fā)布當(dāng)日起不少于20個(gè)工作日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向買方

本次信息發(fā)布終結(jié)。

交易方式

信息披露期滿后，如征集到一家合格意向受讓方，則釆取按掛牌價(jià)與該意向受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約。
信息披露期滿后，如征集到兩家及以上合格意向受讓方，則釆取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)-多次報(bào)價(jià)方式確定受讓方。
若采取競價(jià)方式，競價(jià)具體安排以本所網(wǎng)絡(luò)競價(jià)規(guī)則及本所向符合資格的意向受讓方派發(fā)的競價(jià)須知為準(zhǔn)。

五、其他信息

業(yè)務(wù)咨詢電話

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****

聯(lián)系人：朱經(jīng)理 聯(lián)系電話：****

聯(lián)系地址

深圳市****

網(wǎng)址/微信公眾號(hào)

www.sotcbb.com；微信公眾號(hào)sotcbb。

附件

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)明細(xì)表

房源明細(xì)表

現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書

2.本公告不構(gòu)成要約，僅構(gòu)成要約邀請(qǐng)，交易雙方權(quán)利義務(wù)請(qǐng)以最終簽署的交易合同為準(zhǔn)。請(qǐng)交易各方在充分調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上，遵循自愿、公平、誠信的原則參與交易活動(dòng)，自行承擔(dān)與交易有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)，點(diǎn)擊登錄查看對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.意向受讓方或投資方如對(duì)項(xiàng)目信息（包括但不限于公告信息、附件資料、交易文件等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽署的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。