當(dāng)前位置：
市****
附件鏈接： 交易方案河仔下南北塘、東面、磚廠 合同樣本河仔下南北塘、東面、磚廠| 點擊登錄查看定于 ****10:00時（北京時間）對小欖鎮(zhèn)白鯉村第八經(jīng)濟合作社河仔下南塘、河仔下北塘、東面領(lǐng)頭塘、磚廠塘魚塘進行招投標(biāo)，本項目采用電子競投方式進行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸中山市**** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一、項目基本情況 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （一）項目名稱：小欖鎮(zhèn)白鯉村第八經(jīng)濟合作社河仔下南塘、河仔下北塘、東面領(lǐng)頭塘、磚廠塘魚塘 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （二） 資產(chǎn)標(biāo)的 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| （三）租賃/承發(fā)包年限：5年10月20日； （四）擬合同起止時間：**** 至 ****； （五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：否； （六）免租期：無； （七）交易底價：3800元/畝﹒年 最低加價幅度：100 元； （八）交易保證金（元）： 201856 ； （九）合同履約保證金（元）：201856 ； （十）租金遞增情況:無 ； （十一）租金收取周期：每年； （十二）交易方式：電子競投； （十三）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人； （十四）項目交付方式：現(xiàn)場交付； （十五）交易所需的稅費由承租方承擔(dān)； （十六）其他說明：1.按土地地類性質(zhì)用途使用，不能改變土地性質(zhì)和用途（制止耕地“非農(nóng)化”、防止耕地“非糧化”使用）。2.該用地占壓三區(qū)三線永久基本農(nóng)田0平方米，占壓高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田67443.6平方米。3.租賃期限：5年10個月20天，自****起至****止。【根據(jù)《農(nóng)業(yè)土地承包法》規(guī)定本采取分期租賃的方法，一共分兩期。第一期合同期限：****至****（該時間最終以實際二輪承包期結(jié)束日期為準(zhǔn)）；第二期合同期限：****至****，若新政策無變化即自動生效到合同期結(jié)束；若新政策有變化導(dǎo)致本合同無法履行即自動終止剩余的承包年限，合同終止】。（開始時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)）。4.田間看護房及周邊環(huán)境整治保證金，承租方在本合同簽訂5天內(nèi)，承租方須一次性向出租方交納10000元作為田間看護房及周邊環(huán)境整治保證金，田間看護房及周邊環(huán)境整治保證金不計利息。租賃期間，按照《小欖鎮(zhèn)田間看護房及周邊環(huán)境管護指引》、《小欖鎮(zhèn)看護房式樣》管理，若承租方不配合田間看護房及周邊環(huán)境整治，則出租方可以用田間看護房及周邊環(huán)境整治保證金進行整治。租賃期屆滿，經(jīng)中山市**** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
二、報名事項 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （一）報名方式及時間： 1.報名方式。本項目只接受網(wǎng)上報名，報名入口為中山市**** 2.報名時間。報名時間為 ****至**** 。各競投意向人必須在報名截止時間前（以銀行系統(tǒng)到賬信息為準(zhǔn)）將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到報名所在鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門集體資產(chǎn)競投保證金對應(yīng)物業(yè)子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）。為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報名。 （二）報名人資格要求： 1.下列人員不得參與投標(biāo)： （1）被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投； 2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。 3.其他要求：1.中華人民共和國境內(nèi)外法人、自然人和其它組織，除法律另有規(guī)定外； 2.本次競投工業(yè)污染行業(yè)、對周邊居民噪音影響的行業(yè)、及存在“散、亂、污”等行業(yè)的企業(yè)不接受參與，只接受以公司的名義入標(biāo)，競投人（匯款人）、競得人及經(jīng)營者必須同屬一人； 3.本次競投不接受中介性質(zhì)單位或個人中介參與，不接受聯(lián)合體參與； 4.競投單位入標(biāo)，視為同意本次《競投方案》和《魚塘經(jīng)營權(quán)出租合同》； 5、禁止惡意競投，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)沒收競投保證金，并追究相關(guān)法律與經(jīng)濟責(zé)任。 （三）新用戶注冊要求： 未進行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個體戶或個人，報名競投前，需根據(jù)用戶實際情況按主體身份類別在系統(tǒng)通過廣東省統(tǒng)一身份認證平臺進行注冊。 （四）報名流程 報名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報名成功，具體如下： （1） 報名競投前，競投意向人需登錄中山市**** （2）競投意向人選中意向項目后，進行報名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報名手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，報名仍顯示不成功的，請及時撥打當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村（組）級聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間。競投意向人應(yīng)確保提交的材料真實有效，如提供虛假材料，將按照相關(guān)規(guī)定處理。 （3） 對存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項目，在原租戶報名時，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優(yōu)先權(quán)，未報名參與交易或在報名時系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項目的優(yōu)先權(quán)。 （4）其他事項： 本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在中山市**** （5）交易保證金繳納 ： ①每個交易項目對應(yīng)一個保證金賬號，一份保證金只能對應(yīng)一個交易項目。競投用戶如需競投多個交易項目，需點擊查詢對應(yīng)項目的保證金賬號，并繳納對應(yīng)項目的保證金。 ②各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬。 ③交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的，則默認原路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。 ④保證金轉(zhuǎn)出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報名。轉(zhuǎn)賬時請認真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
三、網(wǎng)上競投 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 競投人在本項目開始前，務(wù)必使用本人成功報名本項目的賬戶通過登陸中山市**** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
四、結(jié)果公示及合同簽訂 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。競投結(jié)束后，該項目的競投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務(wù)機構(gòu)在中山市**** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.競投人繳納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競得該項目的競投人交納的交易保證金，在5 個工作日內(nèi)本金及利息原路退回競投人賬戶；競得項目的，對競投人繳納的交易保證金在完成合同簽訂后5個工作日內(nèi)利息原路退回競投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位指定的中標(biāo)保證金轉(zhuǎn)押金銀行賬戶，轉(zhuǎn)為合同履約保證金。 2.交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計付。 3.對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當(dāng)天自行原路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項目結(jié)束后，錯入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 4.對中標(biāo)的競投人未按時簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位要求繳交押金、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項的，則視作放棄租用、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發(fā)標(biāo)單位作罰沒處理，對交易標(biāo)的發(fā)標(biāo)單位有權(quán)另作處理。保證金產(chǎn)生的利息，系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
六、其他事項 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機構(gòu)的工作人員協(xié)助行為）而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。 2.競投人在本項目開始前，務(wù)必使用成功報名本項目的本人賬戶參與競投。 3.競投期間，若因平臺異常導(dǎo)致正常競投無法達到規(guī)定時長，且有競投人提出異議的，報請鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后重新進行競投。 4.所有競投人請自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查看并詳細了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 5.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分（附件），與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。 6. 業(yè)主方對披露的交易標(biāo)的信息（包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息）負責(zé)，競投人在投標(biāo)前，應(yīng)自行了解、核對交易標(biāo)的信息，市**** 7.其他需要說明的情況：無 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
七、聯(lián)系方式： | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 項目權(quán)屬人聯(lián)系方式 : | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易服務(wù)機構(gòu)聯(lián)系方式： | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：盧小姐 聯(lián)系電話：**** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
八、監(jiān)督方式： | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話：**** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 點擊登錄查看 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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