當前位置：
本招標項目 點擊登錄查看修繕項目 已由 南通市數據局 批準建設，項目使用單位為 點擊登錄查看 ，集中建設實施單位為 南通市陽光項目建設有限公司 ，招標代理機構為 點擊登錄查看 ，建設資金來自 省、市兩級工會經費，市財政給予一定補助 。項目已具備招標條件，現對該項目的 監理 進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍2.1 建設地點：崇川區****
2.2 項目概況：項目用地面積約9727.92平方米，建筑面積約9642.47平方米，既有建筑包括點擊登錄查看1號樓（市****
2.3 工程規模：投資總額約為4959萬元。
2.4 招標范圍包括不限于：施工準備階段、施工階段、竣工驗收和保修階段（含缺陷責任期）全過程監理（包括但不限于裝飾裝修、修繕、加固、改造、土建、鋼結構、水電安裝、消防、通風、智能化、設備材料采購等）。協助業主辦理圖紙審查，質監、安監、施工許可證等各項報批工作，對工程進行質量、進度、投資、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生產管理、文明施工管理、組織協調施工現場各方關系。在本項目監理合同期限內，本項目監理單位技術總工須服從安排，對本投標項目和其他項目進行圖紙內審。
2.5監理服務期：施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段和保修階段（缺陷責任期）。施工及設備安裝階段以實際工期為準。
2.6 監理合同估算價： 70.00萬元
2.7 標段劃分：本次招標工程共分壹個標段。
2.8 其它：質量等級要求合格。
3.投標人資格要求本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：
3.1 具有獨立訂立合同的能力；
3.2企業財務狀況良好，未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結或破產狀態；
3.3 企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等違法違規問題被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；（以江蘇省住房和城鄉建設廳網站公告為準）
3.4本次招標要求投標人須具備文物主管部門頒發的文物保護工程監理乙級及以上資質；
3.5本次招標 不接受 聯合體投標；
3.6本次招標對投標人擬派總監理工程師的要求：國家注冊監理工程師（房屋建筑工程專業），男性年齡不得超過60周歲，女性年齡不得超過55周歲；
3.7擬派總監理工程師業績：
****（以竣工驗收日期為準）至投標截止日期止，擬派的總監理工程師在投標企業任職期間承擔過文物保護修繕監理項目總監理工程師職務，且該項目通過工程竣工驗收并經文物行政部門驗收合格。
備注：（1）總監理工程師是非變更后無在監工程，或總監理工程師是變更后無在監工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了總監理工程師解鎖手續，或總監理工程師有在監工程，但該在監工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況。注：以上在監工程是指在其他項目擔任總監理工程師職務。
（2）須提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明、文物保護竣工驗收結果通知書，四項證明材料缺一不可（直接發包的項目可不提供中標通知書，但必須提供發包人出具的加蓋公章的直接發包證明）。竣工驗收證明須同時有建設單位、監理單位、設計單位、施工單位蓋章。中標通知書或監理合同必須是經過項目所在地工程建設行政主管部門或招投標監管機構備案（或歸集）的；若沒有備案（或歸集），則須由項目所在地工程建設行政主管部門或招投標監管機構出具業績證明或附該業績中標公示的官方鏈接網址（該鏈接須有效可查），否則不予認可。竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或分部工程質量驗收記錄等驗收文件，須由建設單位、設計單位、監理單位、施工單位共同蓋章認可。
（3）類似業績時間以竣工驗收證明為準，若上述四項證明材料未能充分證明本業績要求，則投標人需再提供建設單位證明材料。
3.8擬派總監理工程師必須滿足下列條件：
1、國家注冊監理工程師，注冊專業為 房屋建筑工程 ；
2、擬派總監不得為企業法定代表人或董事長或總經理。
備注：（1）擬派總監理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；
（2）擬派總監理工程師須無在監工程；
（3）擬派總監理工程師須為投標企業的正式員工，提供與投標企業簽訂的有效勞動合同書（本項目不接受退休返聘人員）。
3.9執行《江蘇省工程建設領域違法違紀違規行為防治辦法》（蘇建監[2004]272號）規定，投標企業及總監理工程師在以往工程中無不良記錄（以江蘇省住房和城鄉建設廳公告為準）。
3.10 其它要求： / 。
3.11 符合法律法規規定的其它要求。
4.擬派項目總監理工程師及專業監理人員最低要求| 崗位 | 人員數量 | 專業 | 持證上崗要求 | 備注 |
| 擬派項目總監理工程師 | 1名 | 房屋建筑工程 | 1、國家注冊監理工程師，注冊專業為 房屋建筑工程 ； 2、擬派總監不得為企業法定代表人或董事長或總經理。 | 須常駐施工現場 |
| 專業監理工程師 | 1名 | 安裝 | 具有國家注冊監理工程師執業資格證書或取得專業監理工程師業務培訓合格證書滿3年。 | 須常駐施工現場 |
| 監理員 | 1名 | 房屋建筑工程 | 具有監理員及以上執業資格或取得監理員業務培訓合格證書滿3年。 | 須常駐施工現場 |
| 1名 | 安裝 | |||
| 總計 | 4名 | |||
備注：
（2）以上人員配備為最低限度要求，投標人必須滿足上述各項基本要求，若不滿足，視為不實質性響應招標文件。
（3）監理單位必須按招標人要求適時配備相應監理人員，并確保人員到位。所有監理人員均須在投標單位注冊，身體健康。當人員不能滿足工程進展要求時，招標人有權要求增加相應專業監理員或更換有關監理人員。如出現中標監理單位人員不到位或不滿足工程進展要求的情況，招標人有權采取加大處罰力度，要求及時整改到位等措施，直至解除監理合同，并不支付任何費用。
（4）表中所列人員的監理證書應為建設行政主管部門或監理行業協會核發。
（5）擬派項目總監理工程師、專業監理工程師及監理員的專業以注冊證書中的注冊專業或所學專業（學歷證書中的專業）或職稱評定的專業均可。
（6）根據《關于進一步加強全省監理人員從業管理的通知》（蘇建建管〔2014〕100號）文件要求：取得企業工商注冊所在地省級建設行政主管部門頒發的工程類二級注冊執業資格、省監理工程師以及省監理員證書的省外監理人員，在我省只能擔任監理員。
（7）投標人一旦中標后，該項目的所有投標人員原則上不得更換。
5.評標辦法價格單因素，詳見招標文件。
6.招標文件的獲取6.1獲取時間： ****至 ****15時00分。
6.2獲取方式：登錄南通市保障房建設投資集團有限公司官網（http:****。
7.投標文件的遞交7.1 投標文件遞交的截止時間為 2025 年11月17日 15時 00 分，遞交地點為南通市****
7.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予接受。
8.發布公告的媒介本次招標公告在南通市保障房建設投資集團有限公司官網上發布，凡涉及招標文件的補充說明、澄清或修改均以南通市保障房建設投資集團有限公司官網上公布的內容為準。
9.聯系方式| 招標人： | 點擊登錄查看、南通市陽光項目建設有限公司 | 招標代理機構： | |
| 地 址： | 南通市**** | 地 址： | 南通市**** |
| 聯系人： | 聯系人： | 劉悅 | |
| 電 話： | **** | 電 話： | **** |
| 電子郵箱： | / | 電子郵箱： | ****@qq.com |
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