南通市勞動(dòng)人民文化宮修繕項(xiàng)目（4#樓、5#樓）監(jiān)理 招標(biāo)公告（資格后審）

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 點(diǎn)擊登錄查看修繕項(xiàng)目（4#樓、5#樓） 已由 南通市崇川區(qū)數(shù)據(jù)局 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目使用單位為 點(diǎn)擊登錄查看 ，集中建設(shè)實(shí)施單位為 南通市陽(yáng)光項(xiàng)目建設(shè)有限公司 ，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 點(diǎn)擊登錄查看 ，建設(shè)資金來(lái)自 省、市兩級(jí)工會(huì)經(jīng)費(fèi)，區(qū)財(cái)政給予一定補(bǔ)助 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的監(jiān)理進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 建設(shè)地點(diǎn)：南通市****

2.2 項(xiàng)目概況：4#樓、5#樓房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)加固,面積約1313㎡；外立面按照原貌改造，面積約1413㎡；室內(nèi)功能裝修，建筑面積908.6㎡（其中4#樓530.96㎡、5#樓377.64㎡）；屋頂修繕及防水，面積約200㎡；其他包括消防改造、電力增容、網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控等。

2.3 工程規(guī)模：投資總額約為379.68萬(wàn)元。

2.4 招標(biāo)范圍包括不限于：施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收和保修階段（含缺陷責(zé)任期）全過(guò)程監(jiān)理（包括但不限于裝飾裝修、修繕、加固、改造、土建、鋼結(jié)構(gòu)、水電安裝、消防、通風(fēng)、智能化、設(shè)備材料采購(gòu)等）。協(xié)助業(yè)主辦理圖紙審查，質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、施工許可證等各項(xiàng)報(bào)批工作，對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生產(chǎn)管理、文明施工管理、組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各方關(guān)系。在本項(xiàng)目監(jiān)理合同期限內(nèi)，本項(xiàng)目監(jiān)理單位技術(shù)總工須服從安排，對(duì)本投標(biāo)項(xiàng)目和其他項(xiàng)目進(jìn)行圖紙內(nèi)審。

2.5監(jiān)理服務(wù)期：施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段和保修階段（缺陷責(zé)任期）。施工及設(shè)備安裝階段以實(shí)際工期為準(zhǔn)。

2.6 監(jiān)理合同估算價(jià)：10.00萬(wàn)元

2.7 標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)工程共分壹個(gè)標(biāo)段。

2.8 其它：質(zhì)量等級(jí)要求合格。

3.投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)采取資格后審方式，對(duì)投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

3.1 具有獨(dú)立訂立合同的能力；

3.2企業(yè)財(cái)務(wù)狀況良好，未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.3 企業(yè)沒(méi)有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問(wèn)題，被有關(guān)部門(mén)暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；（以江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站公告為準(zhǔn)）

3.4本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理丙級(jí)及以上資質(zhì)；

3.5本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

3.6本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師的要求：國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)），男性年齡不得超過(guò)60周歲，女性年齡不得超過(guò)55周歲；

3.7擬派總監(jiān)理工程師業(yè)績(jī)：

****（以竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)）至投標(biāo)截止日期止，擬派的總監(jiān)理工程師在投標(biāo)企業(yè)任職期間承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)工程概算投資額300萬(wàn)元及以上的公共建筑（不含廠房、住宅）項(xiàng)目總監(jiān)理工程師職務(wù)。

備注：（1）總監(jiān)理工程師是非變更后無(wú)在監(jiān)工程，或總監(jiān)理工程師是變更后無(wú)在監(jiān)工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開(kāi)工、且已辦理了總監(jiān)理工程師解鎖手續(xù)，或總監(jiān)理工程師有在監(jiān)工程，但該在監(jiān)工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況。注：以上在監(jiān)工程是指在其他項(xiàng)目擔(dān)任總監(jiān)理工程師職務(wù)。

（2）須提供中標(biāo)通知書(shū)、監(jiān)理合同、竣工驗(yàn)收證明三項(xiàng)證明材料缺一不可（直接發(fā)包的項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書(shū)，但必須提供發(fā)包人出具的加蓋公章的直接發(fā)包證明）?？⒐を?yàn)收證明須同時(shí)有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位蓋章?？⒐を?yàn)收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄或分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等驗(yàn)收文件，須由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位共同蓋章認(rèn)可。

（3）類(lèi)似業(yè)績(jī)時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明為準(zhǔn)，類(lèi)似業(yè)績(jī)工程概算投資額金額以合同或中標(biāo)通知書(shū)為準(zhǔn)。若中標(biāo)通知書(shū)、監(jiān)理合同、竣工驗(yàn)收證明均不能體現(xiàn)工程概算投資額金額的，則必須提供發(fā)包人出具的加蓋公章的證明材料。

3.8擬派總監(jiān)理工程師必須滿足下列條件：

1、國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師，注冊(cè)專(zhuān)業(yè)為 房屋建筑工程 ；

2、擬派總監(jiān)不得為企業(yè)法定代表人或董事長(zhǎng)或總經(jīng)理。

備注：（1）擬派總監(jiān)理工程師不得同無(wú)在監(jiān)工程時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；

（2）擬派總監(jiān)理工程師須為投標(biāo)企業(yè)的正式員工，提供與投標(biāo)企業(yè)簽訂的有效勞動(dòng)合同書(shū)（本項(xiàng)目不接受退休返聘人員）。

3.9執(zhí)行《江蘇省工程建設(shè)領(lǐng)域違法違紀(jì)違規(guī)行為防治辦法》（蘇建監(jiān)[2004]272號(hào)）規(guī)定，投標(biāo)企業(yè)及總監(jiān)理工程師在以往工程中無(wú)不良記錄（以江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告為準(zhǔn)）。

3.10 其它要求： / 。

3.11 符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

4.擬派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師及專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員最低要求

崗位	人員數(shù)量	專(zhuān)業(yè)	持證上崗要求	備注
擬派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師	1名	房屋建筑工程	1、國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師，注冊(cè)專(zhuān)業(yè)為 房屋建筑工程 ； 2、擬派總監(jiān)不得為企業(yè)法定代表人或董事長(zhǎng)或總經(jīng)理。	須常駐施工現(xiàn)場(chǎng)
專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師	1名	安裝	具有國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)或取得專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師業(yè)務(wù)培訓(xùn)合格證書(shū)滿3年。	須常駐施工現(xiàn)場(chǎng)
監(jiān)理員	1名	房屋建筑工程	具有監(jiān)理員及以上執(zhí)業(yè)資格或取得監(jiān)理員業(yè)務(wù)培訓(xùn)合格證書(shū)滿3年。	須常駐施工現(xiàn)場(chǎng)
總計(jì)	3名

備注：

（2）以上人員配備為最低限度要求，投標(biāo)人必須滿足上述各項(xiàng)基本要求，若不滿足，視為不實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件。

（3）監(jiān)理單位必須按招標(biāo)人要求適時(shí)配備相應(yīng)監(jiān)理人員，并確保人員到位。所有監(jiān)理人員均須在投標(biāo)單位注冊(cè)，身體健康。當(dāng)人員不能滿足工程進(jìn)展要求時(shí)，招標(biāo)人有權(quán)要求增加相應(yīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員或更換有關(guān)監(jiān)理人員。如出現(xiàn)中標(biāo)監(jiān)理單位人員不到位或不滿足工程進(jìn)展要求的情況，招標(biāo)人有權(quán)采取加大處罰力度，要求及時(shí)整改到位等措施，直至解除監(jiān)理合同，并不支付任何費(fèi)用。

（4）表中所列人員的監(jiān)理證書(shū)應(yīng)為建設(shè)行政主管部門(mén)或監(jiān)理行業(yè)協(xié)會(huì)核發(fā)。

（5）擬派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員的專(zhuān)業(yè)以注冊(cè)證書(shū)中的注冊(cè)專(zhuān)業(yè)或所學(xué)專(zhuān)業(yè)（學(xué)歷證書(shū)中的專(zhuān)業(yè)）或職稱(chēng)評(píng)定的專(zhuān)業(yè)均可。

（6）根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全省監(jiān)理人員從業(yè)管理的通知》（蘇建建管〔2014〕100號(hào)）文件要求：取得企業(yè)工商注冊(cè)所在地省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的工程類(lèi)二級(jí)注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格、省監(jiān)理工程師以及省監(jiān)理員證書(shū)的省外監(jiān)理人員，在我省只能擔(dān)任監(jiān)理員。

（7）投標(biāo)人一旦中標(biāo)后，該項(xiàng)目的所有投標(biāo)人員原則上不得更換。

5.評(píng)標(biāo)辦法

價(jià)格單因素，詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

6.招標(biāo)文件的獲取

6.1獲取時(shí)間： ****至 ****15時(shí)40分。

6.2獲取方式：登錄南通市保障房建設(shè)投資集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http:****。

7.投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為 2025 年11月17日 15 時(shí) 40 分，遞交地點(diǎn)為南通市****

7.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接受。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在南通市保障房建設(shè)投資集團(tuán)有限公司官網(wǎng)上發(fā)布，凡涉及招標(biāo)文件的補(bǔ)充說(shuō)明、澄清或修改均以南通市保障房建設(shè)投資集團(tuán)有限公司官網(wǎng)上公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。

9.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：	點(diǎn)擊登錄查看、南通市陽(yáng)光項(xiàng)目建設(shè)有限公司	招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：	點(diǎn)擊登錄查看
地 址：	南通市****	地 址：	南通市****
聯(lián)系人：	點(diǎn)擊登錄查看	聯(lián)系人：	劉悅
電 話：	****	電 話：	****
電子郵箱：	/	電子郵箱：	****@qq.com

附件：11.10招標(biāo)文件【發(fā)布】-點(diǎn)擊登錄查看修繕項(xiàng)目（4樓、5樓）監(jiān)理.doc