[峽江縣]標的一.峽江縣玉笥山林場坐落在水邊鎮及福民鄉國有林山場林木所有權、林木使用權及林地使用權流轉交易公告

峽江縣6個標的國有林權并購林地流轉網絡競價公告（標1）

為實施國有林權并購林地流轉項目建設，受點擊登錄查看委托，定于****在江西省公共資源電子交易服務平臺林權交易子系統（以下簡稱網上交易系統）網絡競價以下標的國有林權并購林地流轉，現將有關事項公告如下：

一、競價標的及起始價

標的一.峽江縣玉笥山林場坐落在水邊鎮及福民鄉國有林山場林木所有權、林木使用權及林地使用權流轉，面積2429.8畝，流轉期限25年，四址詳見林權證。流轉期限至****。

起始價：3761.9萬元，競買保證金：376萬元。競價開始時間：****9:00時。

標的一、標的二、標的三、標的四、標的五、標的六拍賣山場都涉及到2017年國開行吉安市國家儲備林基地建設項目抵押山場。現借款本息已經全部還清，正在辦理解除抵押手續。出讓人承諾中標后60工作日內完成解除手續，如出現糾紛，責任由出讓人全部承擔。

二、競買報名條件

本次競價只接受國有企業法人報名，不接受聯合體和自然人報名。

三、展示時間和地點

展示時間：自公告之日起至****17:00時止。展示地點：標的現場。

四、本次網絡競價的相關時間、方式

1、報名及競買保證金到賬截止時間：自公告之日起至****17:00時止。

2、報名方式：登錄江西省公共資源交易網進行網上報名。

五、報名流程

1、網上注冊：未注冊的競買人（不能重復注冊）應在報名時間截止前進入江西省公共資源交易網“平臺統一登錄門戶”先進行注冊登記（選擇新平臺“”，點擊“立即注冊”，在投標人身份類型中勾選“林權流入方”，填寫基本信息注冊），然后進行網上報名并繳納競買保證金；已經注冊的競買人則直接登錄江西省公共資源交易網新平臺進行網上報名并繳納競買保證金。

2、繳納保證金：競買人須按網上交易系統的規則和要求，在報名截止時間之前自行到銀行或通過網上銀行、手機銀行將競買保證金從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉賬至開戶名為“吉安市****

3、競買人報名并繳納競買保證金后，須重新登錄網上交易系統查詢保證金繳納狀況，點擊同步銀行入賬數據并顯示“入賬成功”字樣，網上交易系統報名才算成功。

4、該網上交易系統要求電腦運行環境達到以下標準：操作系統：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。如對網上交易系統不知悉，請撥打國泰新點技術支持電話，服務熱線400-998-0000。

六、競買須知

1、有意競買人應在參加交易之前，自行聘請專業技術人員對標的物的現狀、面積、質量、權屬、數量和四至界址等情況進行調查核實確認，并對自己的競買行為負責。

2、標的山場流轉面積僅供參考，以實際面積為準。面積如有誤差不增減成交價款。

3、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網上交易系統提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網上交易系統判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格，不能參與競買。

4、非轉賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續，需要出賬人持身份證明和相關轉賬證據至峽江縣公共資源交易中心現場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在報名標的交易結束后才能辦理退付。

5、競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網上交易系統參與報價，并應熟悉本次網絡競價的所有程序及操作；如果在競價過程中因操作失誤產生的后果由競買人自行負責。

6、標的自由競價時長5分鐘，延時周期為120秒，競價階梯：1萬元/次或其整數倍。報價結果以網上報價為準，價高者得。本次競價標的不設保留價，競買人的最高報價不低于起始價，便可成交。

7、根據《江西省國有林權和集體統一經營林權交易管理辦法》第34條的規定，每個標的必須2人及以上人員報名，才能成交。如果只有1人報名而點擊了競價，不予成交。

8、成交后，買受人須在公示期滿后三個工作日內按成交價向吉安市公共資源交易中心峽江分中心支付產權交易服務費。產權交易服務費按“贛發改收費【2017】922號”文采用差額定率累進法計算減半收取（減半后收費標準如下：成交金額〈即：成交價〉1000萬元及以下為1.4625%；1000萬元以上至2000萬元為1.17%；2000萬元以上至5000萬元部分為0.8775%；5000萬元以上的部分為0.585%。繳入戶名：峽江縣財政局；開戶行：建行峽江支行，賬號：********-0001。來源用途：縣公共資源交易中心產權交易服務費。

9、成交后，買受人須按成交價2%的比例到峽江縣林業事業發展服務中心支付交易傭金并簽訂《成交確認書》；成交價款不含相關稅費及各項生產經營管理費用。簽署《成交確認書》時買受人須帶公章、《營業執照》及法人代表身份證復印件3份，如提供的材料不符合報名條件則不予以成交，該買受人競買保證金不予退還。

10、成交后，買受人應在成交公示期（公示期為5個工作日）滿后三個工作日內付清產權交易服務費、交易傭金。流轉價款30天之內交清，由甲方直接收取。付清所有款項后，交易雙方簽訂《合同》。若買受人未按時付清款項或簽訂《合同》，其所繳納的各項費用不予退還。

11、未競得人所繳納的競買保證金，吉安市公共資源交易中心峽江分中心在公示期滿后按保證金退付流程原渠道退回；買受人在付清所有款項并簽訂《合同》后，憑出讓方出具保證金退還意見書到吉安市公共資源交易中心峽江分中心辦理保證金退付。

12、林業事業發展服務中心、拍賣公司和交易中心對于本項目的實際狀況、瑕疵等的真實性和準確性不予保證，并不承擔任何法律責任。

七、聯系電話

1、標一：****（張先生） 標二：****（肖先生）

標三：****（張女士） 標四： ****（彭先生）

標五：****（鄒先生） 標六：****（張先生）

2、林業事業發展服務中心：**** 3、拍賣公司吳先生：****

4、吉安市公共資源交易中心峽江縣分中心：****

峽江縣林業事業發展服務中心

點擊登錄查看

****

峽江縣6個標的國有林權并購林地流轉網絡競價須知（標1）

標的一.峽江縣玉笥山林場坐落在水邊鎮及福民鄉國有林山場林木所有權、林木使用權及林地使用權流轉，面積2429.8畝，流轉期限25年，四址詳見林權證。流轉期限至****。

起始價：3761.9萬元，競買保證金：376萬元。競價開始時間：****9:00時。

二、網絡競價流程

1、報名并繳納保證金后，請在標的規定的時間進入“網絡競價”系統，競價時間以服務器時間為準。

2、連續報價的競價時段分為“自由競價”時段和“延時競價”時段，在自由競價時間內，各競買人可以自由報價，自由競價時間結束后，系統進入項目設置的延時競價時間段，若該時間段內有競買人報價，時間自動往后延，若在該時間段內無人報價，競價結束。

3、在競價期間，請選擇需要的加價倍數，確定報價后點擊【發送報價】進行報價。界面左下側的“歷史報價記錄”可記錄競價過程中的報價，報名人以編號標識。界面右下側的“系統消息”框為報價過程中的提醒消息。進入延時競價后，若無人報價，則時間結束后交易結束，若在限時競價內有人報價，時間自動以設定“延時周期”重新倒計時往后延時。

三、競價方式

采用網絡競價增價方式，標的自由競價時長5分鐘，延時周期為120秒，競價階梯為1萬元/次或其整數倍。報價結果以網上報價為準，價高者得。本次競價標的不設保留價，競買人的最高報價不低于起始價，便可成交。

四、林權單位特別要求

1、成交后，買受人須在公示期滿后三個工作日內按成交價向吉安市公共資源交易中心峽江分中心支付產權交易服務費。產權交易服務費按“贛發改收費【2017】922號”文采用差額定率累進法計算減半收取（減半后收費標準如下：成交金額〈即：成交價〉1000萬元及以下為1.4625%；1000萬元以上至2000萬元為1.17%；2000萬元以上至5000萬元部分為0.8775%；5000萬元以上的部分為0.585%。繳入戶名：峽江縣財政局；開戶行：建行峽江支行，賬號：********-0001。來源用途：縣公共資源交易中心產權交易服務費。

2、成交后，買受人應在成交公示期滿后（公示期為5個工作日）三個工作日內按成交價2%的比例到峽江縣林業事業發展服務中心支付交易傭金并簽訂《成交確認書》。簽署《成交確認書》時買受人須帶公章、《營業執照》及法人代表身份證復印件3份，如提供的材料不符合報名條件則不予以成交，該買受人競買保證金不予退還。

3、成交價款不含相關稅費及各項生產經營管理費用。

4、未盡事宜詳見《***合同》（樣本附后）。

五、競買人（中標人）的權利和義務

1、競買人在參加競價活動前，有權了解競價標的的具體情況，并要求工作人員對相關問題做出解釋，陪同現場察看，獲取相關資料。一旦進入網絡競價，即表明已完全了解競價標的的一切情況，并對所有文本資料表示認同。

2、競價成交后，買受人不得以任何理由反悔拒付成交款及各項費用，否則視為違約，其繳納的保證金不予退還；取消其買受人的資格并再次競價，再次競價成交價達不到原成交價的，由違約人補足差額。

3、競價標的移交：買受人在付清成交款、交易服務費、交易傭金并簽訂合同后，由林權單位憑《成交確認書》與買受人進行標的的移交。移交之后的權利義務由買受人負責。

六、免責聲明：

1、按照林業技術規程，競價標的物的資源調查均采用抽樣調查方式進行，有關標的評估報告中的數據均由調查樣地平均數測算的數據，并不代表標的實際數量，僅供參考。

2、標的物內的林木分布受各種因素影響，林地內可能存在的裸露地、巖石地、稀疏林地以及部分林木空心等情況，在競價前已客觀存在。按照資源調查技術規程，這些情況無法全部、準確反映，競買人在察看標的時應充分了解，并對自行確認的結果負責。

峽江縣林業事業發展服務中心

點擊登錄查看

****

國有林權并購林地流轉合同

（樣本）

流轉方（以下簡稱甲方）：

受讓方（以下簡稱乙方）：

為規范國有林權并購林地流轉行為，維護流轉當事人的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農村土地承包法》《中華人民共和國森林法》等法律法規及相關政策規定，乙方通過公開競價，依法取得甲方國有林山場林地使用權、林木所有權及林木使用權流轉權，經甲乙雙方共同協商，在平等自愿的基礎上訂立本合同。

一、流轉林地、林木資源基本情況

流轉林地、林木資源基本情況表

交付時林地上建筑及附著物現狀：

二、流轉合同期限

流轉合同自2026年 月 日始至****止，共25年。

流轉后，乙方依法要求權屬轉移登記的，甲乙雙方應向縣級以上地方人民政府相關登記機構申請登記。流轉權屬為林地使用權、林木所有權、林木使用權一并流轉。

三、流轉價格支付方式及時間

乙方通過競價方式取得甲方流轉上述標的物，流轉價款為人民幣 元，乙方競價前所繳納的保證金不抵流轉價款，流轉價款應自簽訂成交確認書之日起30日之內付清，流轉價款由甲方直接收取。此款不含相關稅費及各項生產經營管理費用。

四、甲方的權利和義務

1、甲方保證所提供的林地林木權屬應當清晰、合法。如在流轉后發現原轉出的林地林木存在權屬糾紛或經濟糾紛的，應當負責處理并承擔相應責任。

2、甲方有權監督乙方依照國有林流轉要求開展項目建設，但不得干涉和破壞乙方生產經營活動。

3、甲方有義務協助乙方做好護林防火和林區治安管理工作；協助乙方申辦林地林木權屬登記或變更登記。

4、甲方標的物流轉后其林地的所有權不變，流轉期內乙方享有上述標的物收益權及經營管理權，實行自主經營、自負盈虧。

5、甲方流轉期內應維護乙方的自主經營權，不得干預乙方依法進行的正常生產活動。乙方不得自行或準許他人在流轉林地范圍內開荒、采石、采礦等破壞林地資源的活動，發生森林火災、病蟲害、偷盜毀林事件應積極采取措施，并向甲方及有關部門報告。

五、乙方的權利和義務

1、乙方依法享有流入林權使用、收益的權利，有權依法自主組織生產經營和處置產品。

2、乙方應按時支付流轉價款。

3、乙方應做好造林和撫育工作，保護好生態環境和水資源，不得閑置拋荒。

4、乙方應依法履行森林防火、林業有害生物防治等森林資源保護責任，保護野生動植物資源。

5、乙方應嚴格按照國家和本地林業管理規定開發利用，不得擅自改變林地用途和受保護的公益林、天然林性質，不得破壞林地和林業綜合生產能力。

6、乙方可依規定憑所流入林權向政府部門或社會組織申請有關項目補助及評優示范。

7、乙方在經營期內應守法經營，不得改變林地的性質，在不損害甲方權益的前提下，可以將本合同取得的部分或全部權利轉讓給第三人，但必須取得甲方同意并簽字蓋章后方能生效。

8、乙方在流轉山場采伐作業時，甲方有權監督采伐作業，采伐作業方式必須有利于林木資源的更新和造林。否則，甲方有權報告林業主管部門處罰違規作業行為。

9、流轉期內，如遇國家或政府在流轉范圍內征、占用該林地進行采石、采礦、修路、辦廠等活動，乙方應予以配合。

六、合同的變更、解除和終止

1、乙方逾期支付流轉費，經催告一次，仍逾期不支付的，甲方有權終止合同，造成的損失由乙方承擔。

2、合同有效期內，如該流轉林地林木被依法征占用或劃定為受保護的公益林或天然林，雙方有權依法按規定各自獲得相應的補償和補助。

3、合同期滿，未采伐山場林木歸甲方所有。

4、合同期滿、終止或解除后，原由乙方修建的道路、灌溉等設施及乙方修建的房屋及其他可拆卸設施，無償歸甲方所有。

5、合同期滿，本合同自動終止。乙方要求繼續經營的，應當在合同期滿前90日內向甲方提出書面申請；乙方不再繼續經營的，應當在合同期滿后10日內將林權歸還給甲方。

6、合同期滿，林木郁閉度不得低于0.6；新造林林地，其造林合格率和成活率不得低于85%。

七、其它約定事項

1、合同期內，乙方必須守法經營、安全生產、規范作業，并承擔采集裝運、道路維修的相關費用，以及生產人員的工資、工傷醫療等費用。并做好森林防火、病蟲害等防范工作。

2、甲方應協助乙方處理好本地域內的生產占地、占田等有關事務，地域外的生產占地、占田由乙方自行處理。上述所形成的費用由乙方負擔。

3、經營期間如遇不可抗拒的自然災害由乙方自擔風險。

八、違約責任

合同簽訂即行生效，甲、乙雙方應共同遵守。如有一方違約，守約方有權要求違約方賠償其經濟損失。

九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并簽訂相關協議。協商不成，向甲方所在地法院起訴。

十、本合同自簽字之日起，具有法律效力。

十一、本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，縣林業事業發展服務中心一份，點擊登錄查看一份。

甲方（簽字蓋章） 乙方（簽字蓋章）

監證單位：

年 月 日

附件：甲方林權權屬憑證復印件。