長發置業公司投資性房地產公允價值以及入賬價值評估服務詢比采購方案
（招標編號：****）

項目所在地區：吉林省，長春市
一、招標條件
本長發置業公司投資性房地產公允價值以及入賬價值評估服務已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金折扣系數0.4，招標人為點擊登錄查看。本項目已具備招標條件，現招標方式為其它方式。
二、項目概況和招標范圍
規模：擬對投資性房地產公允價值以及入賬價值進行評估并出具符合要求的評估報告。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）長發置業公司投資性房地產公允價值以及入賬價值評估服務；
三、投標人資格要求
（001長發置業公司投資性房地產公允價值以及入賬價值評估服務）的投標人資格能力要求：
（一）營業執照：具有有效的營業執照（事業單位法人證書），提供營業執照（事業單位法人證書）復印件加蓋公章。
（二）資質要求：具有省財政廳備案函、中國證券監督管理委員會從事證券服務業務評估機構所名錄內，提供證明資料復印件及機構名錄截圖加蓋公章。
（三）人員要求：擬派項目組至少3人，項目負責人1人，具備有效的《資產評估師職業資格證書登記卡》，提供明確分工的人員列表及人員證書復印件加蓋公章。
（四）業績要求：2023年至今至少3項類似業績，提供合同復印件加蓋公章。
（五）財務要求：提供2022年 - 2024年財務報表加蓋公章，如成立未滿3年，需提供成立至2024年度財務報表并加蓋公章。
（六）信譽要求：拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業或個人報價，提

供由法定代表人簽字(或蓋章)并加蓋公章的承諾書(詳見附件4)。
(七)本次詢比不接受聯合體報價。
上述(一)至(六)條款要求材料應在資格證明文件中明確列明,如有任何一條不滿足,將被判定為資格不合格,不參與后續報價。
資格文件目錄:1.營業執照;2.資質證明;3.人員列表及證書;4.業績要求;5.財務要求;6.信譽要求(以上材料均需加蓋公章,其中1-5提供復印件,6提供由法定代表人簽字(或蓋章)并加蓋公章的承諾書)。;
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間:從**** 09時00分到**** 16時00分
獲取方式:無紙質文件,詳見詢比采購方案。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間:**** 14時00分
遞交方式:長發金融創新中心會議室(308會議室)紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間:**** 14時00分
開標地點:長發金融創新中心會議室(308會議室)
七、其他
詳見長發置業公司投資性房地產公允價值以及入賬價值評估服務詢比采購方案
八、監督部門
本招標項目的監督部門為/。
九、聯系方式
招標人:點擊登錄查看
地 址:吉林省長春市
聯系人:蓋迪
電 話:****
電子郵件:****@163.com
招標代理機構:
地 址:

聯系人:
電 話:
電子郵件:
招標人或其招標代理機構主要負責人(項目負責人) (簽名)
招標人或其招標代理機構: (蓋章)

長發置業公司投資性房地產公允價值以及
入賬價值評估服務詢比采購方案
一、單位來源
采用詢比采購方式在社會面公開發布選取。
二、服務內容
（一）項目業主：點擊登錄查看。
（二）采購內容：擬對投資性房地產公允價值以及入賬價值進行評估并出具符合要求的評估報告。
投資性房地產公允價值評估明細如下：
1.東盟13處資產****
2.長發金融創新中心****
3.北京大街西歷史文化街區****
4.28個夾餡地****
5.長春日報社原址資產****
6.長春航空文化展示中心項目投資性房地產。
投資性房地產入賬價值評估明細如下：
1.長春航空文化展示中心項目投資性房地產。
（三）期限要求：自中標之日起15日完成。
（四）技術要求：結合項目實施進展，完成投資性房地產資產評估報告的編制工作，評估基準日以業主要求為準，評估價值需與業主溝通確認。報告需符合國家及省市資產評估相關規范，并滿足行政管理部門的備案或審批要求。

（五）項目實施地點：長春市、吉林市。
三、報名公司要求
（一）營業執照：具有有效的營業執照（事業單位法人證書），提供營業執照（事業單位法人證書）復印件加蓋公章。
（二）資質要求：具有省財政廳備案函、中國證券監督管理委員會從事證券服務業務評估機構所名錄內，提供證明資料復印件及機構名錄截圖加蓋公章。
（三）人員要求：擬派項目組至少3人，項目負責人1人，具備有效的《資產評估師職業資格證書登記卡》，提供明確分工的人員列表及人員證書復印件加蓋公章。
（四）業績要求：2023年至今至少3項類似業績，提供合同復印件加蓋公章。
（五）財務要求：提供2022年-2024年財務報表加蓋公章，如成立未滿3年，需提供成立至2024年度財務報表并加蓋公章。
（六）信譽要求：拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業或個人報價，提供由法定代表人簽字（或蓋章）并加蓋公章的承諾書（詳見附件4）。
（七）本次詢比不接受聯合體報價。
上述（一）至（六）條款要求材料應在資格證明文件中明確列明，如有任何一條不滿足，將被判定為資格不合格，不參與后續報價。

資格文件目錄:1.營業執照;2.資質證明;3.人員列表及證書;4.業績要求;5.財務要求;6.信譽要求(以上材料均需加蓋公章,其中1-5提供復印件,6提供由法定代表人簽字(或蓋章)并加蓋公章的承諾書)。
四、報名方式及詢比詳情安排
(一)報名時間:****9時00分至****16時00分(北京時間)。地點:網上報名,將報名登記表發至指定郵箱****@163.com(僅發送報名登記表),要求報名登記表命名成(長發置業公司公允價值及入賬價值評估+公司全稱)。
(二)詢比截止時間:****14時00分,地點:長發金融創新中心會議室(308會議室),報價機構入場后按要求在詢比截止時間前完整提交紙質并加蓋公章的資格證明文件(詳見三、報名公司要求),詢比截止時間后遞交的文件將被拒收。資格證明文件經審查合格后遞交密封的報價單。報價機構需提前準備好經蓋章并簽字的確認函、放棄函(詳見附件3),以便詢比現場最終確認或放棄。
(三)評審辦法:
1.現場首先進行資格審查,經審查合格后依次進行現場報價。由合格的最低報價機構填寫確認函;若最低報價機構放棄,則填寫放棄函,并依次順延至次低值報價機構,依次進行直至最終確認。
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2.如出現多個同等最低報價機構情況,則當場二次報價,由報價最低者成交。
3.最終成交結果將在采購公告發布媒介上發布。
五、報價要求
計費依據:參考《吉林省資產評估行業服務收費指導意見》(吉評協(2020)13號)。最高限價:折扣系數0.4。報價機構自主填報報價(詳見附件2:報價單),不得超過最高限價,報價單需單獨密封。
六、評審小組組成
長發集團工程項目管理部、計劃財務部、企業管理部、綜合辦公室。
七、成交機構使用須知
(一)成交機構必須簽訂承諾書,確保全部任務執行確認的最低報價,并保證能夠按期保質保量完成任務,且完成項目業主的項目要求。
(二)如成交機構如無正當理由在30日內未與項目業主完成合同簽訂或成交機構明確表示或以自己的行為表明無法履行合同簽訂程序的,項目業主有權將成交通知書作廢并向成交機構下發作廢通知,同時,該成交機構將被列入長發集團違背誠信名單。
(三)成交機構在簽訂合同后,如因非項目業主原因無法按期保質保量完成任務,項目業主有權對其責令整改;對拒不整改或整
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改不到位者，項目業主有權單方解除或終止委托，該機構將被列入
長發集團違背誠信名單。

（四）違背誠信名單內機構的法定代表人將被列入長發集團違
背誠信名單。
附件1：報名登記表
附件2：報價單
附件3：確認函+放棄函
附件4：承諾書
附件5：詢比會序

附件1：報名登記表

報名登記表

附件2: 報價單
報價單

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附件3:確認函
確認函
我單位承諾:
我單位參與_項目詢比,確認以報價
執行所有項目,保證按期保質保量完成任務,且完成項目
業主的項目要求,并嚴格遵守
項目詢比采購方案中約定的全部內容。
我方承諾所提交的材料及以上情況真實有效。

公司全稱:(公章)
法定代表人:(簽字)
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放棄函

我單位承諾:

我單位參與________項目詢比,以報價___排名第
。現自愿放棄此項目,并承諾不以任何理由提出異議。
我方承諾所提交的材料及以上情況真實有效。

公司全稱:_________(公章)
法定代表人:_________(簽字)

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附件4:

承諾書

我單位及所有擬派人員未被政府取消投標資格。
特此承諾!

單位名稱(蓋章):

法定代表人(簽字或蓋章):

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附件5:
詢比會序
第一項:接收資格材料
報價機構進入會場并遞交材料,同時簽字確認;
第二項:宣布主持人、唱標人、記錄人名單,公布報價機構
根據方案要求,在截止時間前共接收到
家單位資格材料。分別為:
第三項:宣讀評審辦法
第四項:資格評審
第五項:依次遞交報價單,對審查合格單位的報價單密封情況進行
查驗,現場拆封唱標。
請報價機構確認唱標內容,如有異議,當場澄清。
第六項:確定最低報價機構
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附件包：

長發置業公司投資性房地產公允價值以及入賬價值評估服務詢比采購方案.pdf