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鹽城市公共資源交易網(wǎng)僅作項(xiàng)目展示。鹽城市國(guó)有資產(chǎn)數(shù)字化交易云平臺(tái)入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。
競(jìng)買人可通過(guò)下列方式參與競(jìng)價(jià)：
1、電腦登錄淘寶網(wǎng)(https:****://zc-paimai.taobao.com)進(jìn)入“阿里拍賣資產(chǎn)”頁(yè)面，點(diǎn)擊搜索“點(diǎn)擊登錄查看”即可查找到點(diǎn)擊登錄查看的拍品（操作步驟圖示見(jiàn)附件）；
2、手機(jī)淘寶用戶打開(kāi)“手機(jī)淘寶”APP，首頁(yè)搜索“鹽城資產(chǎn)”即可查找到點(diǎn)擊登錄查看的拍品。
選擇競(jìng)價(jià)標(biāo)的，按照《競(jìng)價(jià)須知》及網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)頁(yè)面提示，使用淘寶賬戶（經(jīng)支付寶實(shí)名認(rèn)證）進(jìn)行報(bào)名，交納交易保證金后方可參與競(jìng)買。
受點(diǎn)擊登錄查看委托，點(diǎn)擊登錄查看將于****10時(shí)起至****10時(shí)止（延時(shí)的除外）在鹽城市****
一、租賃競(jìng)價(jià)標(biāo)的物：鹽城市****
二、租賃底價(jià)：￥29529元/年，加價(jià)幅度：￥1000元整或整倍數(shù)。
三、重大事項(xiàng)披露：
1.本次標(biāo)的物為國(guó)有資產(chǎn)租賃權(quán)競(jìng)價(jià)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。
2.租賃標(biāo)的物以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)。
3.承租方在租賃期間必須遵紀(jì)守法，不得在租用場(chǎng)所從事違法犯罪活動(dòng)，服從有關(guān)部門在治安保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公開(kāi)秩序等方面的管理。
4、承租方在租賃期間未征得出租方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)租或以合作承包等其它方式變相轉(zhuǎn)租，否則，委托人有權(quán)解除租賃合同。
5、出租房屋用途僅作為商鋪經(jīng)營(yíng)和倉(cāng)儲(chǔ)使用，如涉及倉(cāng)儲(chǔ)不得存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品，不得使用明火。承租方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合有關(guān)法規(guī)規(guī)定和城管、環(huán)保等管理部門的要求。
6、租賃期間，承租方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)承租房產(chǎn)進(jìn)行必要裝修時(shí)，必須經(jīng)權(quán)屬方批準(zhǔn)同意后方可對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修和添加設(shè)備，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和損壞離屋墻體及原有的固定設(shè)施。
7、承租方在租賃期間水、電等與租賃房產(chǎn)管理、關(guān)費(fèi)用一律自理，按期按實(shí)及時(shí)繳納。
8、安全、衛(wèi)生管理由承租方負(fù)責(zé)，按照有關(guān)部門規(guī)定做好門前“三包”、安全保衛(wèi)和文明城市創(chuàng)建等工作，并負(fù)責(zé)繳納相應(yīng)的有關(guān)費(fèi)用。
9、承租方應(yīng)合理使用其所承租房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房產(chǎn)及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。租賃期間，出租房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、使用均由承租人負(fù)責(zé);并承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)等一切費(fèi)用。
10.競(jìng)租人在參與競(jìng)價(jià)前須自行向工商及產(chǎn)權(quán)單位等相關(guān)部門了解能否辦理經(jīng)營(yíng)執(zhí)照等事宜。
四、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)租人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。
五、保證金交納及處置：
本次競(jìng)價(jià)收取保證金：￥10000元。
1. 競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上注冊(cè)賬號(hào)并完成實(shí)名認(rèn)證（已有實(shí)名賬號(hào)的競(jìng)買人無(wú)需重新注冊(cè)）。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須保證在本人的支付寶賬戶內(nèi)有足夠的競(jìng)拍保證金，競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按系統(tǒng)提示報(bào)名、繳納保證金。
2.競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入點(diǎn)擊登錄查看指定銀行賬戶，并用于沖抵成交價(jià)款。其他競(jìng)租人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
3.競(jìng)租人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。
六、競(jìng)租人應(yīng)具備條件：中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)價(jià)。
若為企業(yè)報(bào)名需使用企業(yè)淘寶賬戶報(bào)名競(jìng)拍，若為企業(yè)委托個(gè)人競(jìng)拍，請(qǐng)于競(jìng)拍前提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人身份證。（請(qǐng)將委托材料遞交至國(guó)投商務(wù)樓4樓5號(hào)窗口，如因未遞交相關(guān)材料所導(dǎo)致的一切后果自行承擔(dān)）
七、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至****10 時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)與點(diǎn)擊登錄查看聯(lián)系（聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****）。競(jìng)租人應(yīng)先與招租方預(yù)約看房，認(rèn)可標(biāo)的瑕疵和內(nèi)容。
九、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：
競(jìng)價(jià)成交后， 承租方付清阿里拍賣平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)次日起3個(gè)工作日內(nèi),（憑相關(guān)身份材料）到點(diǎn)擊登錄查看（****）與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋租賃合同》并按要求支付成交價(jià)款。
簽訂《房屋租賃合同》后，承租人應(yīng)在合同簽訂日起5個(gè)工作日內(nèi)將首次的租金（扣除交易保證金后余額）匯入點(diǎn)擊登錄查看賬戶（戶名：點(diǎn)擊登錄查看，開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司鹽城迎賓支行，賬號(hào)：********-000006），備注：鹽城市****
將三個(gè)月租金作為履約保證金繳入點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶。承租人合同簽訂后一次性支付押金給招租方，合同期滿無(wú)違約，無(wú)息返還。
十、租賃期間租金不變，分三期支付，一年一付，先付后用，承租方應(yīng)在每期期初前5天內(nèi)向出租方支付下一期租金。
十一、競(jìng)價(jià)成交后，承租人須在成交日起2個(gè)工作日內(nèi)向阿里拍賣線上支付年租金相應(yīng)比例的軟件服務(wù)費(fèi)（具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)競(jìng)買須知附件）。如因承租人不及時(shí)或未交納平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)而造成保證金無(wú)法退回的，后果由承租人自行承擔(dān)。
十二、競(jìng)價(jià)成功后，有關(guān)租賃標(biāo)的交割事項(xiàng)按《房屋租賃合同》有關(guān)約定進(jìn)行交割。
十三、特別提醒：
1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看和點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，點(diǎn)擊登錄查看僅就招租人提供的資料負(fù)披露義務(wù)。標(biāo)的可能存在墻體、屋面滲漏情況以及其他問(wèn)題，競(jìng)租人認(rèn)可標(biāo)的質(zhì)量后方可參與競(jìng)價(jià)。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)租人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的面積現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2.參與競(jìng)租人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目的承租資格。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
3.其他：承租人經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、經(jīng)營(yíng)范圍涉及許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的，應(yīng)在取得有關(guān)部門的許可后方可經(jīng)營(yíng)。承租人自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)、衛(wèi)生和消防許可的一切必要手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用和結(jié)果由承租人自行承擔(dān)，招租人概不負(fù)責(zé)，租金不受承租人是否能辦妥相關(guān)審批手續(xù)的影響。
4.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)買須知》及《房屋租賃合同》。
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聯(lián)系人 ：陳女士
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