雙山城市更新項目（住宅、商辦）房地產開發(fā)全過程管理服務招標公告

雙山城市更新項目（住宅、商辦）房地產開發(fā)全過程管理服務招標公告

（招標編號：****）

項目所在地區(qū)：山東省,青島市,市北區(qū)

一、招標條件

本雙山城市更新項目（住宅、商辦）房地產開發(fā)全過程管理服務已由項目審批/核準/備

案機關批準，項目資金來源為自籌資金 4782.9312萬元，招標人為青島市北筑融投資發(fā)展有

限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

規(guī)模：該項目位于市****

項目規(guī)劃占地面積 2.46萬平方米。規(guī)劃總建筑面積約 9.29萬平方米，地上總建筑面積約 6.34

萬平方米，其中，住宅部分計容建筑面積約 3.39萬平方米，住宅 240套；商業(yè)部分計容建

筑面積約 2.77萬平方米(包括商業(yè)約 0.1萬平方米、辦公約 2.01萬平方米、酒店約 0.65萬

平方米，物業(yè)用房 0.01萬平方米)。地下總建筑面積約 2.94萬平方米。擬引入優(yōu)質地產企

業(yè)，組建專業(yè)管理團隊，負責該項目市****計管理、成本控制、

招采管理、工程管理、營銷代理、客服及保修管理等項目開發(fā)全過程管理工作。利用自身優(yōu)

勢，在保證項目質量目標、成本目標、工期目標、收益目標的前提下，提升項目產品品質和

品牌附加值，提高市場認可度。

范圍：本招標項目劃分為 1個標段，本次招標為其中的：

(001)雙山城市更新項目（住宅、商辦）房地產開發(fā)全過程管理服務;

三、投標人資格要求

(001雙山城市更新項目（住宅、商辦）房地產開發(fā)全過程管理服務)的投標人資格能力

要求：1.必須是具有獨立承擔民事責任能力的法人或其授權的分支機構；

2.投標人須具有以下資質之一：壹級房地產開發(fā)資質；壹級及以上房屋建筑施工總承包資質；

設計綜合甲級資質；甲級房屋建筑設計資質；監(jiān)理綜合資質；

3.項目負責人資格要求：具有建筑工程注冊建造師執(zhí)業(yè)資格或注冊造價師執(zhí)業(yè)資格或工程技

術相關專業(yè)高級及以上職稱證書；

4.招標公告發(fā)布之日前三年內無行賄犯罪等重大違法記錄；

5.通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府招標網（www.ccgp.gov.cn）、

信用山東(credit.shandong.gov.cn)及信用青島（www.qingdao.gov.cn/credit）查詢，未

被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人、政府招標嚴重違法失信行為記錄名單。

6.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加該項目的投標;

本項目不允許聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從 2026年 02月 14日 09時 00分到 2026年 02月 27日 16時 00分

獲取方式：1.時間：自 2026年 2月 14日起至 2026年 2月 27日，每天上午 9:00至 11:30，

下午 13:30至 16:00（北京時間，節(jié)假日除外，下同）；2.地點：青島市****

創(chuàng)意園 1號樓 416室；3.方式：在獲取招標文件時間內，須攜帶加蓋單位公章的營業(yè)執(zhí)照或

其他合法經營權憑證復印件、法人授權委托書原件，按照上述時間、地點獲取招標文件；4.

售價：文件費 300元/套，售后不退；5.未按規(guī)定獲取的招標文件不受法律保護，由此引起

的一切后果，投標人自負。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2026年 03月 06日 09時 30分

遞交方式：青島市****

六、開標時間及地點

開標時間：2026年 03月 06日 09時 30分

開標地點：青島市****

七、其他

點擊登錄查看受點擊登錄查看的委托，對雙山城

市****

條件的投標人參加投標。

八、監(jiān)督部門

本招標項目的監(jiān)督部門為/。

九、聯(lián)系方式

招 標 人：點擊登錄查看

地 址：山東省青島市****

聯(lián) 系 人：點擊登錄查看

電 話：/

電子郵件：/

招標代理機構：點擊登錄查看

地 址： 青島市****

聯(lián) 系 人： 丁一凡、周佩佩、陳蘊華

電 話： ****

電子郵件： ****@163.com

招標人或其招標代理機構主要負責人（項目負責人）： （簽名）

招標人或其招標代理機構： （蓋章）

附件包：

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