位于宜昌市伍家崗區江山風華小區因公鐵大橋建設施工待報廢擬拆除的鋼結構網球場1處、鋼架停車棚8處的殘值網絡拍賣會

受委托，我公司將于****9時至10時止（延時的除外）在中拍平臺（https:****：

一、本次擬以現狀、整體進行拍賣，起拍價為人民幣7985元，每次競價加價幅度均為200元或200元的整數倍，競買保證金為人民幣10000元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：標的自公告之日起至****工作時間接受咨詢并在標的物所在地現場展示，請有意者與本公司聯系安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

特別說明：

①競買人須是營業執照經營范圍包含房屋拆除，且具有三級及以上建筑資質的企業法人（報名時須提供營業執照、資質證書原件）；

②競買人必須有專職安全管理人員。（報名時須提供安全管理人員相關資格證原件）；

③競買人須為獨立法人單位，不接受聯合體競買。

④本次拍賣標的物，鐵路施工部門因趕工期的需要已拆除了部分，大部分尚未拆除，本次以現狀、整體進行拍賣。《清單》數據僅作參考，不作拍賣成交價的計算條件、也不影響成交價格。

五、有意競買者的競買保證金請通過網銀交存。開戶單位：點擊登錄查看，賬號：********，開戶行：建行宜昌西陵支行。交納競買保證金的截止時間為****17時止，保證金以在截止時間前款到我公司帳戶為有效支付。

六、相關競買事項詳見本公司《競買須知》、《標的簡介》、《特別說明》、《重要提示》和《競買協議》等資料的相關條款，競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀。

地址：湖北省宜昌市****

聯系人：點擊登錄查看 電話：**** ****

點擊登錄查看

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受委托，我公司將于****9時至10時止（延時的除外）在中拍平臺（https:****：

一、本《競買須知》是根據《中華人民共和國拍賣法》、《拍賣管理辦法》、《拍賣監督管理辦法》、《網絡拍賣規程-GB/T32674-2016》和委托拍賣文件等，在中拍平臺公開舉辦的網絡拍賣會而制定，競買人須認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、權屬聲明：本場拍賣會的資產為點擊登錄查看委托拍賣處置的資產。委托人承諾標的物權屬清晰，對其擁有充分的所有權或處置權，并已按照規定履行了相應審批或備案程序，且不存在任何權益轉讓的限制性條件。

本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、拍賣標的以現狀、整體進行拍賣，其數量、外觀、結構、品質及內在質量等多因素均以移交時的現狀為準。本公司和委托單位對標的數量、外觀、結構、品質及內在質量、新舊程度等及可能的瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關法律、經濟責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

四、特別說明：

1、競買人應具備如下資格才能參與競買：

①競買人須是營業執照經營范圍包含房屋拆除，且具有三級及以上建筑資質的企業法人（報名時須提供營業執照、資質證書原件）；

②競買人必須有專職安全管理人員。（報名時須提供安全管理人員相關資格證原件）；

③競買人必須為獨立法人單位，不接受聯合體競買。

2、本次拍賣標的物，鐵路施工部門因趕工期需要已拆除了部分，大部分尚未拆除，本次以現狀、整體進行拍賣。

3、拍賣成交后，買受人應在成交當天內一次性付清所有成交價款至委托人指定賬戶，委托人應在買受人付清全部成交價款和安全、環保保證金的次日將標的物在標的物所在地以現狀移交給買受人，此后，涉及到標的物的拆除、搬運、保管、安全等事項的一切經濟、法律責任全部由買受人承擔，與委托人和拍賣人無關。

買受人于拍賣前交納的競買保證金在扣除應向拍賣人交納的拍賣傭金外的余額自動轉為買受人拆除、搬運、保管、安全等事項的履約保證金。

4、在委托人將標的物移交給買受人后，買受人須在委托人的監督下，在7日內對本次拍賣標的物完成拆除工作，并自行將所有拆除物資在拆除之后的3日內搬運出原場地（拍賣成交，買受人付清款項后，即擁有了對本次待報廢擬拆除的標的物的殘值所有權，在買受人拆除后，由買受人自行對殘值進行處置，處置所得收入歸買受人所有）。

5、在買受人對本次拍賣標的物拆除期間，凡因買受人的拆除行為而導致的任何經濟、法律責任均由買受人自行承擔，與委托人、拍賣人無關；

6、買受人對上述標的物拆除完成并拖運出標的物原所在地后，經委托人驗收，在買受人沒有發生任何安全責任事故、且按期完成拆除任務后，委托人將通知拍賣人退回買受人的拆除、搬運、保管、安全等事項的履約保證金。

7.若買受人違反上述約定，履約保證金不予退還，用于賠償委托人因此遭受的損失；若履約保證金不足以彌補損失的，委托人有權向買受人追償。

五、競買人及其代理人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件（參加本次網絡拍賣的競買人必須是具備法人資格的單位、團體、個體工商戶）。特別提醒，競買人競拍前需自行到相關職能部門詳細咨詢相關政策。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

六、競買人須在交納競買保證金的截止時間前于中拍平臺上完成注冊登記，并上傳有效證件進行實名認證（營業執照、法定代表人身份證照片等），再聯系我公司工作人員辦理網絡競買手續后才能進入網絡拍賣系統參加網絡拍賣競價。

競買人辦理報名手續并支付競買保證金，即視為對標的的有效性、合法性無異議，完全了解拍賣資料的全部內容，了解標的已知的顯性瑕疵或未知的隱性瑕疵，愿意承擔瑕疵可能造成的一切責任、風險和損失，對自己按照標的物的現狀參與競買的行為負責。

七、競買賬號安全：競買人不得將其競買賬號、密碼轉讓或出借他人，凡以競買人賬號和密碼登陸后進行的操作，均視為競買人的行為，對以其賬號進行的所有行為負全部法律責任。如競買人發現其賬號遭他人非法使用，應立即提請拍賣人予以應急處置。因黑客行為或競買人故意、過失導致賬號、密碼遭他人非法使用的，委托人和拍賣人不承擔任何責任。

八、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

九、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了說明。本公司及其工作人員對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細查驗拍賣標的物，仔細閱讀本場拍賣會的相關信息，包括但不限于《競買須知》、圖片資料、特別說明、《標的簡介》、重要提示等，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，報名參拍，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，其行為則被視為完全同意并接受拍賣會全部條款的約束。

十、參加競買的人應當遵守本《競買須知》的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串通，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究其相關的法律責任。

十一、〔網絡故障〕競買人在競價過程中因電腦、網絡故障或其他原因而導致競買失敗的一切責任自負，且不影響本場拍賣會成交結果。拍賣過程中因拍賣人競價系統遇到網絡攻擊、服務器故障、系統癱瘓或其他不可抗力因素而導致不能正常進行的，拍賣人有權中止或終止拍賣。

因網絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，本公司可以待以上因素消除后重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。

十二、〔拍賣變更〕標的物簡介、競買須知、網絡拍賣系統信息等相關事項如有修改或補充，拍賣人可在拍賣會前通知競買人，也可在拍賣會進行時修改或補充。凡競買人應價的，均視為已知并自愿接受該修改、補充。

十三、〔拍賣撤回〕根據委托人撤拍要求，拍賣人可在拍賣過程中撤回拍賣并即時無息退回競買人的競買保證金。拍賣人發現競買人有弄虛作假、相互串通等違法、違規參拍行為時有權直接撤回拍賣，由此給合法競買人造成的損失由違法參拍的競買人承擔。

十四、〔拍賣結算〕拍賣成交后，競買人即成為買受人。買受人須在拍賣成交后的當日內一次性付清拍賣成交價5 %的傭金和500元的公告費，該款項也可在競買人于拍賣前交納的競買保證金中扣除。

買受人須將全部的成交價款匯至委托人指定賬戶。

買受人于拍賣前交納至拍賣人的競買保證金在扣除應付拍賣人的拍賣傭金后的余額，自動轉為買受人拖運成交標的的保管、拆除、搬運、裝卸、拖運、安全事項的保證金，在買受人將標的物拖運出原存放地，拍賣人接到委托人通知后，才能原路退還至買受人賬戶中。

拍賣未成交的競買人的保證金在拍賣活動結束后，本公司將在3個工作日內退還給競買人（原路返還），不計利息。

十五、買受人應于****16時前（憑競買保證金付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）與我公司簽署《電子成交確認書》，再憑《電子成交確認書》與委托人聯系交納拍賣價款并接洽標的移交、保管、拆除、拖運等手續及后續事宜。

十六、〔違約責任〕競買人、買受人違約，所支付的保證金、已付款項不予退回。因競買人違法或違約導致拍賣無法成交而重新組織對該標的物拍賣時，違約人不得報名參加競買，重新拍賣的成交價低于原拍賣成交價的差價、費用損失及原拍賣中買受人需支付的傭金等皆由違約人承擔。

十七、〔違約情形〕競買人、買受人有下列情形之一的，按違約處理：(1)拒絕或拖延簽署《電子成交確認書》等相關文件的；（2）不按時足額支付成交款、拍賣傭金等相關款項的；（3）不按時或拒絕提取標的物，或者不按照拍賣文件約定的條件提取標的物的；（4）弄虛作假、偽造證件材料騙取競買資格的；（5）相互串通應價或擾亂、破壞拍賣會秩序的；（6）違反競買號牌或網拍賬號管理規定，對拍賣會造成不良影響的；（7）其他違反拍賣法規、競買須知和拍賣交易慣例行為的。

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2026年2 月25日