黑龍江省牡丹江市牡紡33戶專家樓及周邊歷史片區(qū)改造項(xiàng)目全過程咨詢服務(wù)招標(biāo)預(yù)告（原標(biāo)題：黑龍江省牡丹江市牡紡33戶專家樓及周邊歷史片區(qū)改造項(xiàng)目全過程咨詢服務(wù)）

項(xiàng)目名稱

黑龍江省牡丹江市牡紡33戶專家樓及周邊歷史片區(qū)改造項(xiàng)目全過程咨詢服務(wù)

項(xiàng)目法人或招標(biāo)人名稱（蓋章）

建沒單位：點(diǎn)擊登錄查看
招標(biāo)人（代建單位）：牡丹江市城市建設(shè)投資有限公司

項(xiàng)目批準(zhǔn)文件

及文號(hào)

《關(guān)于黑龍江省牡丹江市****

主要建設(shè)內(nèi)容

①建筑改造與利用。改造牡紡33戶專家樓1.42萬(wàn)平方米；牡紡廠舊廠區(qū)0.13萬(wàn)平方米；牡紡廠公寓樓、綜合樓、林苑小區(qū)居住小區(qū)1.82萬(wàn)平方米；牡丹江二十一中（養(yǎng)老中心）0.74萬(wàn)平方米；牡丹江城市學(xué)校（鄰里中心）0.23萬(wàn)平方米；牡丹江警察公署舊址0.11萬(wàn)平方米。

②公共空間與景觀提升。新增及改造公共區(qū)域面積9.17萬(wàn)平方米；新建口袋公園數(shù)量3處；提升濱水生態(tài)景觀長(zhǎng)度1400米。

③基礎(chǔ)設(shè)施綜合改造。改造供水管網(wǎng)15300米；改造污水管網(wǎng)15900米；改造雨水管網(wǎng)3307米。

④交通組織改造。新建及改造車行道路共11條，新建及改造道路面積17700平方米，新建及改造人行道路面積14000平方米，新增各類停車位523個(gè)。

招標(biāo)項(xiàng)目

序號(hào)

標(biāo)段（包）名稱

招標(biāo)內(nèi)容

招標(biāo)方式

招標(biāo)公告預(yù)計(jì)發(fā)布時(shí)間

擬交易場(chǎng)所

合同預(yù)估金額（萬(wàn)元）

備注

1

黑龍江省牡丹江市牡紡33戶專家樓及周邊歷史片區(qū)改造項(xiàng)目全過程咨詢服務(wù)

項(xiàng)目管理、工程造價(jià)咨詢、工程監(jiān)理服務(wù)等內(nèi)容

公開招標(biāo)（評(píng)定分離）

2026年4月

牡丹江市公共資源交易中心

297.71

無

投標(biāo)人主要資格條件或投標(biāo)準(zhǔn)備的信息

1、本次招標(biāo)要求投標(biāo)申請(qǐng)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的法人及其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，在人員、設(shè)備、資金方面具有相應(yīng)的履約能力，并同時(shí)具備以下資質(zhì)：

1.1項(xiàng)目管理：具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在全國(guó)投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)備案登記（http:****/）；

1.2工程造價(jià)咨詢：具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

1.3工程監(jiān)理：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)（含乙級(jí)）以上資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)。

2、本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3、人員要求：

3.1項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人（1人）：須具備工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格，且同時(shí)具備工程類或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)職稱及以上。

3.2分項(xiàng)專業(yè)負(fù)責(zé)人資格要求：

①工程造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人（1人）：具有國(guó)家注冊(cè)一級(jí)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格，證企相符。

②工程監(jiān)理負(fù)責(zé)人（1人）：具有房屋建筑工程專業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書，證企相符，并出具工程監(jiān)理企業(yè)法定代表人任命文件。

3.3投標(biāo)人擬派項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)其他人員：本次招標(biāo)不對(duì)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)其他人員數(shù)量及構(gòu)成做嚴(yán)格規(guī)定，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際需要和建設(shè)單位對(duì)工程項(xiàng)目管理的實(shí)際要求，匹配相關(guān)專業(yè)管理人員，且能夠根據(jù)實(shí)際需要隨時(shí)增加人員。同時(shí)承諾監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成人員必須滿足《黑龍江省房屋建筑和市****

3.4信譽(yù)要求：要求投標(biāo)人信譽(yù)良好，如有以下任一條款違法違規(guī)記錄的，不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)：

①投標(biāo)人（獨(dú)立或聯(lián)合體雙方）及其法定代表人、擬派的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、工程造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人、工程監(jiān)理負(fù)責(zé)人在近三年內(nèi)（從投標(biāo)截止日起算前三年，下同）沒有行賄犯罪記錄。本條“行賄犯罪記錄”是指存在行賄行為并被判有行賄罪的記錄，以中國(guó)裁判文書網(wǎng)（https:****）網(wǎng)站公布的判決結(jié)果為準(zhǔn)。

②投標(biāo)人（獨(dú)立或聯(lián)合體雙方）及其法定代表人、擬派的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、工程造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人、工程監(jiān)理負(fù)責(zé)人沒有被列入失信被執(zhí)行人名單。以中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http:****。

③投標(biāo)人（獨(dú)立或聯(lián)合體雙方）沒有被列入嚴(yán)重失信主體名單。以信用中國(guó)（https:****）網(wǎng)站公布的結(jié)果為準(zhǔn)。

3.5財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人（獨(dú)立或聯(lián)合體雙方）財(cái)務(wù)狀況良好，沒有處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，沒有處于責(zé)令停業(yè)階段；提供承諾書（格式自擬）及近三年(****至****)經(jīng)審計(jì)的真實(shí)、有效、完整的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，聯(lián)合體投標(biāo)的各方均需提供（成立未滿三年的企業(yè)提供自成立以來的審計(jì)報(bào)告）。

3.6與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)均將被否決。

3.7本工程采用資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容等詳見招標(biāo)文件，只有資格審查合格的投標(biāo)申請(qǐng)人才有可能被授予合同。

備注

本次招標(biāo)計(jì)劃發(fā)布內(nèi)容僅作為潛在投標(biāo)人提前了解招標(biāo)人初步招標(biāo)計(jì)劃安排的參考，后期可能存在取消和變更的可能。工程建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)實(shí)際需求、投資金額、招標(biāo)時(shí)間等以招標(biāo)人最終發(fā)布的招標(biāo)公告和招標(biāo)文件為準(zhǔn)。