【招標公告】曹一村天宏智慧產業園一期廠房招標公告

租賃注意事項：承租方需向指定的受托方繳納物業管理費。

三、網上競投相關信息

（一）競投時間、競投方式及資格等

1、報名起止日期：從****8:30起至****17:00。

2、交易保證金繳交截止時間：****16:00。

3、競投時間：****9:30至10:00。

4、競投方式：本次招投標采取網上電子競投的方式進行，競投意向人敬請在規定時間內完成網上報名的流程，提前、逾期恕不接受報名。

5、競投資格

存在以下情況之一的單位或個人不得參與本次投標：

（1）仍有拖欠曹一村集體款項者；

（2）近5年內租賃曹一村集體物業或土地的，且有被市****

（3）被鎮級以上相關部門列入失信名單者；

（4）有司法案件糾紛的單位或個人；

（5）本次招標不接受聯合體投標。

（二）報名方式、流程及保證金繳納

1、報名方式

本次招標只接受網上報名，競投意向人可通過中山市****

2、報名流程

用戶注冊→ 審核通過 → 網上報名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執 → 報名成功。首次注冊的用戶可通過微信小程序關注“中山市****

注意：請確保報名參與者、交易保證金繳納者和合同簽署方三者身份一致。例如：若注冊賬戶名為小A（自然人），則必須使用小A的個人賬戶繳納交易保證金；若中標，小A將作為合同的乙方。若注冊賬戶為A公司（法人），則須使用A公司的賬戶繳納交易保證金；若中標，A公司將作為合同的乙方。

3、交易保證金繳納

（1）交易保證金須一次性全額到達指定賬戶；

（2）每個交易項目對應一個保證金賬號，一份保證金只能對應一個交易項目。競投用戶如需競投多個交易項目，需點擊查詢對應項目的保證金賬號，并繳納對應項目的保證金（匯款時請備注保證金對應的標的物）；

（3）交易保證金必須以競投人的賬戶轉賬（必須確保報名人、保證金交付人、簽訂合同人三者保持一致）。交易保證金如需退回競投人的，則默認原路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。

（4）保證金轉出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請提前繳交保證金（由于轉出保證金后可能會出現2個工作日或以上的時間才能到賬，因此建議競投意向者提前2個工作日或以上的時間轉賬并確保保證金到賬），上傳繳款憑證并完成網上報名。轉賬時請認真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉賬失敗。

（5）賬戶可在報名繳交保證金界面查看和復制，每個標的物對應一個銀行賬戶，匯入交易保證金時請認真核對，若已在規定時間前繳納保證金，報名仍顯示不成功的，請及時撥打曹一村聯系電話****進行咨詢，以免錯過報名時間。

4、競投注意事項

（1）關于標的物現況

所有競投意向人自行進行現場查看，詳細了解該標的物的現況，自愿參加投標的即確認該標的物為可租賃狀況，不得以任何理由主張投標、租賃合同無效、撤銷、賠償損失等。

（2）關于網上競投行為的說明

本交易項目采取網上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在中山市****

（3）關于保證金及違約違規責任

競投人交納的交易保證金，在交易結果公示期間，如未收到對交易程序或交易結果提出書面異議或投訴的，在交易結果公示結束后，未競得該項目的競投人交納的交易保證金，5個工作日內原額無息退還；競得人交納的交易保證金，5個工作日內原額劃撥至村提供的銀行賬戶，競得人到村簽訂合同并且繳納合同保證金、第一期租金及相關費用后，我村無息退還競投保證金到競得人銀行賬戶。如中標人不按時到村簽訂成交合同的視為棄標，取消中標資格并沒收全部競投保證金。

5、關于中標的確認及合同的簽訂

結果公示期為5個工作日，在結果公示期間，如無有效異議或投訴，中標人須在結果公示結束后憑中標確認書在5個工作日內到村辦理簽訂合同及繳費相關手續，對未按時簽訂合同或未按發標單位要求繳納保證金、事后審核不符合投標要求等相關款項的，則視作為中標人棄標處理，競投人繳納的競投保證金不予退還，沒收的保證金由組織交易的農村集體組織所得。

6、關于物業的交付

中標后，中標人作為承租方須于我村通知之日起兩日內（電話、短信或書面通知等均有效）接收租賃物并與我村簽訂交接協議書及補充協議等文件，我村有權根據原租戶搬遷情況確定通知日期及具體交付日期，租賃物按原租戶搬遷后的現狀交付給承租方使用。因承租方過期辦理交接手續的作自動放棄該物業之租賃及中標者違約處理，承租方已支付的保證金及租金歸我村所有，承租方無權要求返還。

7、關于合同的其他重要約定

（1）關于經營期費用承擔及維護保養義務

租賃期間，一切與租賃或經營有關的稅收、行政事業性收費、經營管理費用及因本租賃關系發生的一切費用，全部由承租方自行承擔，包括但不限于房屋租賃稅、增值稅、所得稅、行政事業收費、水電費、轉供電維護保養服務費、通訊費、保險費、設施維護保養費、設備維修費、設施檢驗費、治安費、以及衛生管理費等。承租方負責租賃物和附著物及所有設施的一切維護保養、維修、管理事項、費用、安全責任、治安責任、消防責任、安全生產責任等。

（2）關于經營主體的約定

合同承租方須確保辦理好營業執照等相關經營許可證件方可營業，新辦理營業執照須與報名提供營業執照相關資料保持一致，即承租方須為實際經營主體，否則視為承租方構成根本違約處理。未經我村同意，合同承租方不得轉租、分租或轉讓，不得將合同的權利義務轉讓給他人、不得用本合同進行質押、不得用出租物作抵押等保證或擔保行為。一經我村發現，合同承租方須于我村通知之日起15日內限期改正，逾期仍未改正的，視為合同承租方構成根本違約處理。

上述關于招投標的相關事項是合同的基本條款，具體條文以簽訂正式租賃合同為準，若有未盡事宜另行通知，本方案的解釋權歸出租方所有。

點擊進入“中山市****

現狀圖片