海南省農墾加來高級中學高中學生宿舍樓項目代管單位比選項目比選公告

本比選項目 點擊登錄查看高中學生宿舍樓項目代管單位比選項目，已由海南省發展和改革委員會以 瓊發改審批【2026】55號批準建設，比選人（業主）為 點擊登錄查看，建設資金：政府投資，項目出資比例為100% 。項目已具備比選條件，現邀請符合要求的單位參加本項目的比選活動。

1.項目名稱及項目編號

項目名稱：點擊登錄查看高中學生宿舍樓項目代管單位比選項目

項目編號： ****

2. 項目概況與比選范圍

2.1、項目建設規模及內容：項目總建筑面積4836.17平方米，其中宿舍樓建筑面積4102.52平方米，半室外架空連廊建筑面積174.71平方米，地下水泵房和消防水池等建筑面積558.94平方米。

主要建設內容包括土建工程、裝修工程、安裝工程等，同步實施室外硬化鋪裝、綠化工程、電氣工程、給排水工程等配套工程。

2.2、建設地點：點擊登錄查看

2.3、比選控制價： 488800.00元。

2.4、代管服務期：自簽訂代管合同之日起至項目竣工及相關工程保修期截止之日止。

2.5、比選范圍：（1）按照批準的可行性研究報告及投資估算，協調組織開展初步設計及概算的編制和優化工作，以及辦理項目初步設計及概算審批手續，按照批準的初步設計及概算負責組織施工圖設計和優化、工程量清單、控制價編制及政府報審工作；負責根據項目建設有關規定依法依規選擇各項目參建單位，其中工程監理單位、全過程造價咨詢單位與項目單位共同選擇，并共同與選定的工程監理單位、全過程造價咨詢單位簽訂三方合同；代管單位負責與其他各參建單位簽訂合同，報項目單位備案，并管理和督促各參建單位履行合同；依法辦理施工許可等項目審批手續。(2)依法承擔法律、法規和合同規定的工程質量、進度、環保、安全和投資等管理責任。配合有關部門依法組織的檢查、考核等，負責落實整改。（3）嚴格執行國家和省有關規定，以項目單位名義辦理項目相關審批手續并落實相關要求。（4）擬定項目進度計劃、資金使用計劃、工程質量和安全保障措施等，并報經項目單位同意。（5）按照相關規定辦理向項目單位提出項目建設中出現的重大設計變更及概算調整建議，由項目單位按照相關等審批調整程序履行報批手續。（6）落實其企業責任。依法依規開展招投標活動，不得設置不合理條件限制或排斥參選人或潛在參選人；對在比選活動中存在違法行為的直接責任人應嚴肅處理，涉及監察對象的違法行為應向紀委監委移交，涉及比選人與參選人串通損害國家利益的問題應主動向公安機關報案；加強合同管理，同時配合住建部門落實人員實名制信息化管理，確保施工、監理單位人員按合同約定到崗履職。（7）組織工程驗收，負責竣工結算，協助編制項目財務決算，準備竣工驗收和向項目單位整體移交等相關工作；應當在合同約定時間內及時辦理竣工備案。（8）承擔項目檔案及有關技術資料的收集，整理、歸檔等工作，組織有關單位編制竣工文件。（9）負責工程質量問題的處理，依法承擔相應職責；負責項目缺陷責任期及保修期內維修保養的各項管理事務，其中缺陷責任期內的費用由施工單位負責，缺陷責任期外的費用由責任方(使用單位或施工單位)負責；與建設、施工等參建單位共同承擔工程質量終身責任。（10）認真貫徹落實對代管項目的全過程跟蹤監督，建立健全廉政工作機制，強化代管項目廉政建設。（11）代管合同約定的其他職責。

3. 比選申請人資格要求

3.1本次比選要求參選人須具備：

（1）符合海南省國有資產監督管理委員會文件（瓊國資改〔2021〕147號）的要求（提供承諾函加蓋公章，格式自擬）；

（2）具有獨立法人資格。有滿足政府投資社會領域基本建設項目建設需要的組織機構和質量、安全、環境保護等方面的管理制度（提供承諾函加蓋公章，格式自擬，并提供營業執照等復印件）；

（3）人員要求。擁有專業齊全、結構合理的專業技術人才隊伍（提供承諾函加蓋公章，格式自擬）；

（4）財務要求。財務狀況、資信能力、資金實力和抗風險能力等與代管的項目需要相適應（提供承諾函加蓋公章，格式自擬）；

（5）稅收及社保要求。有依法繳納稅收及在本單位繳納社保的良好記錄（提供承諾函加蓋公章，格式自擬）；

（6）管理要求。代管單位需要在項目報建報批、工程設計、項目招投標、施工管理、竣工驗收等項目建設階段配備項目管理人員和技術人員，管理人員和技術人員應當滿足項目建設管理工作需要（提供承諾函加蓋公章，格式自擬）。

3.2本次比選不接受聯合體參選（提供承諾函加蓋公章，格式自擬）。

3.3與比選人存在利害關系可能影響比選公正性的單位，不得參加比選。單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段比選，否則，相關比選均無效（提供承諾函加蓋公章，格式自擬）。

3.4參選人在信用中國網(www.creditchina.gov.cn) 未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體，在中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（提供網站查詢結果截圖證明或承諾函，格式自擬）。

3.5信譽要求：****至參選人提交比選文件截止之日，參選人無住房和城鄉建設部、海南省住房和城鄉建設廳認定的限制期內不得參加招標投標行為（提供承諾函加蓋公章，格式自擬）。

3.6項目負責人：需具有建筑工程類高級工程師（或以上）技術職稱（提供職稱證書復印件及2025年6月至今在本單位任意連續3個月的社保證明復印件加蓋公章）。

4. 比選文件的獲取

4.1、比選文件獲取時間： 2026年 03 月23日至2026 年03月30日，每天上午 09:00 至12：00 ，下午14:30 至 17:30（北京時間，法定節假日除外 ）

4.2、比選文件獲取地點： 海南省?？谑?*** 。比選文件每套售價 500 元，售后不退。

4.3、比選文件獲取需攜帶：①若被授權人報名需攜帶法定代表人身份證明及企業法定代表人授權委托書；②若企業法定代表人報名需攜帶法定代表人身份證明。

5、比選文件的遞交時間及地點

5.1、比選文件遞交截止時間（比選截止時間，下同）為 2026年04 月01日 15:30分，地點(地址)為: 海南省?？谑?***（如有變動另行通知）。

5.2、逾期送達的或者未送達指定地點的比選申請文件，比選人不予受理。

6. 發布公告的媒介

本次比選公告在 海南招采招標采購交易平臺、中國招標投標公共服務平臺、海南省政府采購行業協會平臺 網上發布。

7. 聯系方式

比選人：點擊登錄查看 比選代理：點擊登錄查看

地址：海南省臨高縣加來鎮鎮東路66號 地址：海南省?？谑?***

聯系人： 黃先生 聯系人：符策鐘、魏燕、張麗花

電話： **** 電話：****