融通融寓住房租賃（北京）有限公司三亞公寓住房分公司海螺公寓區(qū)南北湖公園、馨苑路主支道路基礎(chǔ)綠化保潔及秩維服務(wù)公開招標(biāo)公告

本項(xiàng)目點(diǎn)擊登錄查看海螺公寓區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看 ，項(xiàng)目資金為招標(biāo)方國有自籌資金，資金已落實(shí)，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

1、項(xiàng)目概況及招標(biāo)內(nèi)容

1.1項(xiàng)目名稱： 點(diǎn)擊登錄查看海螺公寓區(qū)****

1.2建設(shè)地點(diǎn)/實(shí)施地點(diǎn)/服務(wù)地點(diǎn)： 海南三亞海螺馨苑南湖公園、北湖公園及馨苑路主支道路；

1.3建設(shè)規(guī)模/招標(biāo)規(guī)模：海螺公寓區(qū)****

1.4 計(jì)劃工期/服務(wù)期/交貨期：合同簽訂之日起2年。

1.5本項(xiàng)目招標(biāo)范圍/招標(biāo)內(nèi)容:(1)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。海螺公寓區(qū)****

(2)公共環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)。海螺公寓區(qū)****

(3)海螺公寓區(qū)****

(4)馨苑路大門秩維安保服務(wù)。對設(shè)置在馨苑路的臨時(shí)大門崗或固定大門崗實(shí)施24小時(shí)秩維安保服務(wù)，按照管理單位（甲方）的要求，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于進(jìn)出車輛管理（臨時(shí)車輛電腦錄入登記、禁止流動攤販進(jìn)入、禁止未被批準(zhǔn)的表演團(tuán)或宣傳車進(jìn)入等）、人員及非機(jī)動車管理（外來人員登記、共享單車及電瓶車禁止進(jìn)入等）。

具體詳見附件技術(shù)要求。

1.6 控制價(jià)/最高投標(biāo)限價(jià)：3,610,165.02元（兩年）；

1.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)/服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：滿足國家、省市現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

1.8其他：/

二、資格要求

2.1在中華人民共和國注冊并合法運(yùn)營，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

2.2 投標(biāo)人具有良好財(cái)務(wù)狀況，提供近三年（2022年-2024年，公司成立不足三年的，提供自公司成立至今的審計(jì)報(bào)告）度經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告，成立不足3年的投標(biāo)人提供公司成立以來的年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。審計(jì)報(bào)告至少提供經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所蓋章的報(bào)告正文及三表一附注（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表及附注）；

2.3 投標(biāo)人具有良好的納稅記錄和社保繳納記錄；

2.4投標(biāo)單位不得被列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體，失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體以且僅以信用中國官網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢結(jié)果為準(zhǔn)（其中失信被執(zhí)行人可以為信用中國網(wǎng)站跳轉(zhuǎn)至中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http:****://www.plap.mil.cn/）列入軍隊(duì)采購失信名單、軍隊(duì)采購預(yù)警名單、軍隊(duì)采購暫停名單、政府采購失信名單；投標(biāo)人提供指定網(wǎng)站中的查詢結(jié)果截圖并加蓋投標(biāo)人公章，以評審現(xiàn)場查詢?yōu)闇?zhǔn)。

2.5 投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；

2.6投標(biāo)人近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；近兩年不存在掛靠和非法分包行為；未被中國融通資產(chǎn)管理集團(tuán)有限公司及其下屬單位中國融通房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司列入失信名單；未被納入國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會官網(wǎng)發(fā)布的【假冒中央企業(yè)名單】；其他補(bǔ)充

2.7單位法定代表人/負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段應(yīng)答或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目應(yīng)答；

2.8 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。如聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

2.8.1聯(lián)合體各方必須提供聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；

2.8.2聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體在同一工程中參加資格審查。

2.9資質(zhì)要求：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人/項(xiàng)目經(jīng)理具有物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理上崗證（有效期內(nèi)）且聘用單位為投標(biāo)單位，提供在投標(biāo)單位處繳納的近6個(gè)月中任意一個(gè)月的社保證明。

2.10 其它： 業(yè)績要求：投標(biāo)人近三年內(nèi)（****至今）至少具有1個(gè)類似物業(yè)服務(wù)業(yè)績（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)） 。

三、獲取招標(biāo)文件

3.1本項(xiàng)目實(shí)行網(wǎng)上發(fā)售電子版招標(biāo)文件，不再出售紙質(zhì)招標(biāo)文件，招標(biāo)文件售賣時(shí)間為****17時(shí)00分至****17時(shí)00分（北京時(shí)間，下同），凡是有意參加的潛在投標(biāo)人，請登錄中國融通電子商務(wù)平臺（https:****。

3.2招標(biāo)文件每套售價(jià)人民幣伍佰元（￥500元）整，售后不退。支付要求：電匯/其它。

賬戶名稱: 點(diǎn)擊登錄查看

開戶銀行: 中國工商銀行北京長安支行

賬 號: ********

注意：投標(biāo)人請務(wù)必在招標(biāo)文件售賣截止時(shí)間前登錄中國融通電子商務(wù)平臺進(jìn)行報(bào)名操作，同時(shí)支付標(biāo)書款。標(biāo)書款匯款備注欄中寫明“公司名稱、項(xiàng)目編號”，并于匯款完成后將轉(zhuǎn)賬成功截圖（支持公司或個(gè)人賬戶付款，需寫明付款公司名稱）、開票信息（包含單位全稱、納稅人識別號、注冊地址、電話、開戶銀行及賬號，要求為可編輯版本，不要發(fā)送圖片或pdf）發(fā)送至郵箱:****@sinochem.com 。待審核通過后，方可下載標(biāo)書。標(biāo)書款發(fā)票為電子版普通增值稅發(fā)票。未支付標(biāo)書款的投標(biāo)人將無法通過審核下載標(biāo)書進(jìn)行投標(biāo)。

3.3中國融通電子商務(wù)平臺首頁提供操作手冊，投標(biāo)人可以下載并根據(jù)操作手冊提示進(jìn)行信息注冊、CA證書辦理、下載投標(biāo)工具，在參與項(xiàng)目后可直接進(jìn)行招標(biāo)文件的下載及投標(biāo)；

投標(biāo)人針對系統(tǒng)操作的咨詢，可撥打中國融通電子商務(wù)平臺技術(shù)服務(wù)熱線（****）

3.4投標(biāo)人必須在投標(biāo)截止時(shí)間之前辦理CA證書，并使用CA證書進(jìn)行加密后才能投標(biāo)，否則將無法投標(biāo)，CA證書具體辦理流程參見中國融通電子商務(wù)平臺首頁“服務(wù)中心-下載專區(qū)”；

四、投標(biāo)文件遞交

4.1本項(xiàng)目支持電子投標(biāo)文件加密遞交（簽章、加密）；同時(shí)投標(biāo)人需準(zhǔn)備紙質(zhì)投標(biāo)文件蓋章簽字密封提交,紙質(zhì)投標(biāo)文件接受快遞方式提交；

4.2電子投標(biāo)文件通過中國融通電子商務(wù)平臺遞交，所有投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間為****09時(shí)30分；紙質(zhì)文件遞交地點(diǎn)： 北京市****點(diǎn)擊登錄查看，****） 。

4.3本項(xiàng)目將于上述投標(biāo)截止時(shí)間后，在中國融通電子商務(wù)平臺系統(tǒng)中及評標(biāo)現(xiàn)場進(jìn)行開標(biāo)唱價(jià)；

4.4 出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予接收投標(biāo)文件；

4.4.1逾期遞交或者未遞交中國融通電子商務(wù)平臺及紙質(zhì)文件的投標(biāo)人；

4.4.2 未按照本公告要求獲得本項(xiàng)目招標(biāo)文件的投標(biāo)人；

4.5電子投標(biāo)文件遞交異常處理規(guī)則：投標(biāo)人的電子投標(biāo)文件出現(xiàn)遞交異常時(shí)，招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)需與系統(tǒng)支撐團(tuán)隊(duì)確認(rèn)，若因系統(tǒng)故障原因造成的，則應(yīng)推遲該項(xiàng)目的投標(biāo)截止時(shí)間（具體時(shí)間另行通知）直至該投標(biāo)人完成電子投標(biāo)文件遞交，若非系統(tǒng)故障原因造成的，由該投標(biāo)人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、電子招標(biāo)投標(biāo)規(guī)則

5.1 投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時(shí)間前完成系統(tǒng)上遞交電子投標(biāo)文件；

5.2當(dāng)所有投標(biāo)人的投標(biāo)文件唱價(jià)解密異常時(shí)，則推遲唱價(jià)，直至投標(biāo)文件可正常解密，當(dāng)個(gè)別投標(biāo)人電子投標(biāo)文件唱價(jià)解密異常時(shí)，當(dāng)為系統(tǒng)原因時(shí)，可開啟當(dāng)前投標(biāo)人紙質(zhì)報(bào)價(jià)文件；非系統(tǒng)原因時(shí)由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任；

5.3投標(biāo)人的電子投標(biāo)文件是經(jīng)過CA證書加密后上傳提交的，任何單位或個(gè)人均無法在投標(biāo)截止時(shí)間之前查看或篡改，不存在泄密風(fēng)險(xiǎn)；

5.4投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間之前可以多次提交或撤回電子投標(biāo)文件，提交新投標(biāo)文件前需要撤回前一次提交的電子投標(biāo)文件，并且前一次提交的電子投標(biāo)文件系統(tǒng)將徹底刪除；

5.5投標(biāo)人可以登錄系統(tǒng)查看電子投標(biāo)文件上傳提交結(jié)果了解和確認(rèn)電子投標(biāo)文件提交狀態(tài)；

5.6 投標(biāo)人只支持通過投標(biāo)工具提交電子投標(biāo)文件。

六、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在中國融通電子商務(wù)平臺（https:****。

七、聯(lián)系方式

招標(biāo)人： 點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系地址：北京市****

聯(lián)系人： 李老師

聯(lián)系電話：****

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 點(diǎn)擊登錄查看

地址： 北京市****

聯(lián)系人：李經(jīng)理、高經(jīng)理

電話： ****、****

電子郵件： ****@sinochem.com

監(jiān)督投訴（地產(chǎn)公司總部）

聯(lián)系人：單經(jīng)理

聯(lián)系電話：****

郵箱：****@rtdc.cn

異議受理渠道： 點(diǎn)擊登錄查看

地址：北京市****

聯(lián)系人：陳炳霖

電話：****

電子郵件：****@qq.com

監(jiān)督投訴渠道（中國融通電子商務(wù)平臺）

聯(lián)系電話：****

郵箱：****@163.com

八、免責(zé)聲明

我公司發(fā)布本次項(xiàng)目招標(biāo)信息的官方媒介包括，中國融通電子商務(wù)平臺（https:****。

九、附加項(xiàng)

9.1 開標(biāo)：投標(biāo)人可派1名代表參加開標(biāo)，并在公開唱價(jià)結(jié)束后簽署唱標(biāo)結(jié)果記錄表。

9.2 評審：在評審環(huán)節(jié)中，評審委員會會對投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件進(jìn)行審查、質(zhì)詢、評審和比較等。投標(biāo)人需要在投標(biāo)文件中提供投標(biāo)文件處理聯(lián)系人信息（姓名、聯(lián)系電話等），并保障在評審期間內(nèi)電話通暢，根據(jù)評審項(xiàng)目具體要求，投標(biāo)人需到現(xiàn)場或遠(yuǎn)程溝通的方式回復(fù)評審相關(guān)問題，具體根據(jù)招標(biāo)人員要求為準(zhǔn)。

9.3 監(jiān)督投訴：所有監(jiān)督投訴需在公示期以個(gè)人或公司名義實(shí)名投訴（個(gè)人監(jiān)督投訴需含個(gè)人身份信息以及聯(lián)系方式，手簽或人名章，公司監(jiān)督投訴需包含公司公章及聯(lián)系方式），并包含舉證信息及完整證據(jù)鏈、證據(jù)獲得方式，如監(jiān)督投訴內(nèi)容未包含上述信息，或超出公示期，則招標(biāo)人無反饋義務(wù)。

招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

2026 年 3 月