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當(dāng)前位置：
青海省格爾木市****
正式披露 項(xiàng)目編號(hào)：****
轉(zhuǎn)讓底價(jià)：10.5479萬(wàn)元保證金：1.5 萬(wàn)元
當(dāng)前價(jià)：10.5479 萬(wàn)元人民幣
溢價(jià)率：0.00 %
更新時(shí)間：**** 09:09:43
限時(shí)報(bào)價(jià)開始時(shí)間**** 10:00:00
資產(chǎn)類別房產(chǎn)
標(biāo)的所在地區(qū)青海省海西蒙古族藏族自治州格爾木市
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人薄麗英 ****
| 披露公告期 | 自公告之日起14個(gè)工作日 | ||
|---|---|---|---|
| 披露起始日期 | **** | 披露結(jié)束日期 | **** |
項(xiàng)目基本情況
| 項(xiàng)目名稱 | 青海省格爾木市**** |
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** |
| 轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬(wàn)元） | 10.5479 |
| 轉(zhuǎn)讓底價(jià)是否含稅 | 否 |
| 披露起始日期 | **** |
| 披露結(jié)束日期 | **** |
標(biāo)的簡(jiǎn)況
| 房產(chǎn) | |
| 權(quán)利人 | / |
| 產(chǎn)權(quán)證號(hào) | / |
| 房屋用途 | 商業(yè)用房 |
| 所在樓層 | -1 |
| 建筑面積（平方米） | 15.24 |
| 是否存在居住權(quán) | 否 |
| 土地用途 | 其他 |
| 土地用途其他說明 | 不詳 |
| 土地權(quán)利性質(zhì) | 劃撥 |
| 是否存在租賃 | 是 |
| 租期至 | ****至**** |
| 權(quán)利人是否放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán) | 不涉及 |
| 資產(chǎn)描述 | 以現(xiàn)狀為準(zhǔn) |
| 標(biāo)的所在地 | 青海省海西蒙古族藏族自治州格爾木市**** |
| 抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況 | 無抵押、有租賃、有查封 |
轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況
| 基本情況 | |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 |
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國(guó)有事業(yè)單位，國(guó)有社團(tuán)等 |
| 轉(zhuǎn)讓方行為批準(zhǔn)情況 | |
| 國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | ?。ㄖ陛犑?、自治區(qū)）級(jí)財(cái)政部門監(jiān)管 |
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 |
| 批準(zhǔn)文件名稱 | 委托書 |
| 批準(zhǔn)單位決策文件類型 | 文件 |
交易條件與受讓方資格條件
| 價(jià)款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、本項(xiàng)目采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的方式確定最終受讓方，意向受讓方須在限時(shí)報(bào)價(jià)結(jié)束前出價(jià)。 2、意向受讓方須在被確定為最終受讓方之日起5個(gè)工作日內(nèi)交納交易服務(wù)費(fèi)、除項(xiàng)目保證金以外的剩余交易價(jià)款，并持身份證至山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)辦理成交手續(xù)。 3、山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)在收到受讓方全部款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)將全部?jī)r(jià)款轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶；轉(zhuǎn)讓方在收到全部成交價(jià)款后的30個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)出庫(kù)手續(xù)；因法院程序較長(zhǎng)，受讓方須耐心等候山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)工作人員的通知，待法院手續(xù)完備后，受讓方憑轉(zhuǎn)讓方出具的出庫(kù)單手續(xù)向法院自行領(lǐng)取《裁定》法律文書。 4、遞交受讓申請(qǐng)書并且交納交易保證金后，即表明意向受讓方已完全知曉以下事項(xiàng)： ①接受并同意轉(zhuǎn)讓方按標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際現(xiàn)狀交付，山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)發(fā)布的標(biāo)的基本詳情和項(xiàng)目及價(jià)值介紹內(nèi)容為評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)時(shí)的標(biāo)的情況，網(wǎng)站所披露的所有信息和山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)工作人員所提供的咨詢信息僅供參考，意向受讓方須在競(jìng)拍前自行調(diào)查是否存在瑕疵，若發(fā)生與網(wǎng)站披露信息不一致的情形時(shí)，意向受讓方以自行了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀情況為準(zhǔn)，獨(dú)立作出判斷是否受讓，一旦作出競(jìng)拍決定，即表明已完全了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀，且愿意承擔(dān)不一致及其他已知和未知瑕疵的風(fēng)險(xiǎn)和損失； ②接受并同意原產(chǎn)權(quán)持有人有關(guān)標(biāo)的房產(chǎn)物業(yè)、水、電、暖氣等相關(guān)欠繳費(fèi)用以及交易過程中新產(chǎn)生的欠繳費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)； ③接受并同意本次標(biāo)的交易過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)囟愂照邎?zhí)行，原產(chǎn)權(quán)持有人應(yīng)交納的所有稅費(fèi)和受讓方過戶中自身應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)均由受讓方承擔(dān)； ④接受并同意意向受讓方承諾已了解了標(biāo)的房產(chǎn)所在地的購(gòu)房、過戶政策，符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或機(jī)構(gòu)規(guī)定的購(gòu)房資格，自行辦理房產(chǎn)及土地過戶，若因受讓方購(gòu)買資格等原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法過戶的，房產(chǎn)價(jià)款和產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)不予退回，一切后果均由受讓方承擔(dān)； ⑤接受并同意因標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀存在已知和未知的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)，而造成不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的情況（包含：辦理二次過戶等）所造成的費(fèi)用和損失由受讓方自行承擔(dān)，山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)不做過戶的任何承諾和保證，不承擔(dān)相關(guān)任何的費(fèi)用和損失責(zé)任。 ⑥接受并同意轉(zhuǎn)讓方和山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)不保證法院對(duì)出具過戶所需相關(guān)法律文書的時(shí)限，因標(biāo)的物為罰沒資產(chǎn)，涉及程序較多，辦理時(shí)間較長(zhǎng)，發(fā)生造成不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的情形所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方和山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)不承擔(dān)任何相關(guān)的費(fèi)用賠償和損失責(zé)任。 ⑦接受并同意轉(zhuǎn)讓方和山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)不承諾房產(chǎn)證辦理和產(chǎn)權(quán)變更責(zé)任，受讓方取得房產(chǎn)《裁定》法律文書后，則代表轉(zhuǎn)讓方和山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的交付手續(xù)工作結(jié)束，由受讓方自主辦理房產(chǎn)過戶和信息變更； ⑧接受并同意意向受讓方在競(jìng)拍前已自行完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，且已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)發(fā)布的項(xiàng)目公告、風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容和相關(guān)文件資料所披露的內(nèi)容及相關(guān)交易約定，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷自愿承擔(dān)本次交易所存在的全部已知和未知的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)。 5、意向受讓方需登錄山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)平臺(tái)賬戶，進(jìn)入“我的訂單”并按系統(tǒng)指引付款，未按要求付款，造成報(bào)名失敗、競(jìng)價(jià)資格喪失的，交易市場(chǎng)概不負(fù)責(zé)。 6、山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)僅就委托方提供資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 |
| 受讓方資格條件 | 意向受讓方須為具備完全民事行為能力的自然人或依法注冊(cè)并合法存續(xù)的法人機(jī)構(gòu)、其他組織等。 |
| 是否接受聯(lián)合體受讓 | 是 |
| 其他披露的內(nèi)容 | 1.標(biāo)的房產(chǎn)為【山西省大同市中級(jí)人民法院】強(qiáng)制執(zhí)行罰沒房產(chǎn)。 2.標(biāo)的基本情況及瑕疵詳見附件評(píng)估報(bào)告，意向受讓方報(bào)名并交納保證金后，即視為已知曉認(rèn)可評(píng)估報(bào)告所列標(biāo)的情況； 3.標(biāo)的朝向：標(biāo)的房產(chǎn)的朝向是【北】。 4.標(biāo)的所在樓層：標(biāo)的所處樓層為【-1】層，標(biāo)的總層數(shù)為【1層】 5.標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)利及其他權(quán)利限制：依據(jù)【晉智淵評(píng)報(bào)字【2025】第TY-0212號(hào)】評(píng)估報(bào)告顯示：估價(jià)對(duì)象目前無抵押、有租賃、已查封。 6.標(biāo)的欠繳費(fèi)用情況：依據(jù)【晉智淵評(píng)報(bào)字【2025】第TY-0212號(hào)】評(píng)估報(bào)告顯示：根據(jù)委托人提供的資料，評(píng)估對(duì)象截止****不存在欠繳的物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)及水電費(fèi)等；除此之外，可能存在統(tǒng)計(jì)不完全的其他欠款及稅費(fèi)，最終應(yīng)繳納的一切欠款及稅費(fèi)，以物業(yè)及相關(guān)部門結(jié)算為準(zhǔn)，提請(qǐng)報(bào)告使用者注意。 7.依據(jù)【晉智淵評(píng)報(bào)字【2025】第TY-0212號(hào)】評(píng)估報(bào)告顯示：評(píng)估對(duì)象室內(nèi)已進(jìn)行裝修，本次評(píng)估結(jié)果包括室內(nèi)已形成附合的房屋裝飾裝修、水、電、暖、訊等配套設(shè)施，但不包含室內(nèi)可移動(dòng)物品的價(jià)值。 8.依據(jù)【晉智淵評(píng)報(bào)字【2025】第TY-0212號(hào)】評(píng)估報(bào)告顯示：依據(jù)委托人提供的資料可知：評(píng)估對(duì)象屬格爾木市**** 9.依據(jù)【晉智淵評(píng)報(bào)字【2025】第TY-0212號(hào)】評(píng)估報(bào)告顯示：評(píng)估對(duì)象系格爾木市**** 10.依據(jù)【晉智淵評(píng)報(bào)字【2025】第TY-0212號(hào)】評(píng)估報(bào)告顯示：根據(jù)委托人提供的資料：評(píng)估對(duì)象使用權(quán)期限自項(xiàng)目建成之日起50年，建成日期為****，基準(zhǔn)日剩余商鋪使用權(quán)期限為43.70年，若遇戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等不可抗力事件，政府征用因此影響使用期限時(shí)，等該情形消失后經(jīng)政府批準(zhǔn)同意后給予相應(yīng)順延，故在評(píng)估基準(zhǔn)日未發(fā)現(xiàn)存在明顯影響使用權(quán)期限因素下，假定評(píng)估對(duì)象按現(xiàn)狀條件可正常持續(xù)使用，故本次評(píng)估對(duì)象使用權(quán)期限為43.70年，若以上情況與實(shí)際不符，需對(duì)報(bào)告作相應(yīng)調(diào)整。 11.依據(jù)【晉智淵評(píng)報(bào)字【2025】第TY-0212號(hào)】評(píng)估報(bào)告顯示： 依據(jù)委托人提供的資料可知：評(píng)估對(duì)象屬格爾木市地下人防工程建設(shè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目各項(xiàng)建設(shè)審批手續(xù)均在格爾木市人民防空辦公室名下，土地使用權(quán)類型為劃撥，開發(fā)商(格爾木東方凱富置業(yè)有限公司)以投資方式無償取得該項(xiàng)目一定期限的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，并將該經(jīng)營(yíng)使用權(quán)有償讓渡，故評(píng)估對(duì)象在使用期限內(nèi)僅享有該商鋪的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，不享有商鋪所有權(quán)，且在使用權(quán)期限屆滿或發(fā)生違約解除情況時(shí)，該商鋪需要返還，本次評(píng)估結(jié)果僅為評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日剩余使用權(quán)期限下的經(jīng)營(yíng)收益價(jià)值。以上情況，提請(qǐng)相關(guān)報(bào)告使用者注意。 12.依據(jù)【晉智淵評(píng)報(bào)字【2025】第TY-0212號(hào)】評(píng)估報(bào)告顯示：根據(jù)委托人提供的資料及評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)查勘，評(píng)估對(duì)象所在180號(hào)商鋪目前整體出租經(jīng)營(yíng)，總建筑面積為106.65m2。經(jīng)了解，180號(hào)商鋪實(shí)際由7個(gè)使用權(quán)人平均分配，本次評(píng)估對(duì)象180-3號(hào)商鋪僅為180號(hào)商鋪的七分之一，建筑面積為15.24m2。因180號(hào)商鋪現(xiàn)為整體統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)使用，評(píng)估對(duì)象無法獨(dú)立分割使用。以上情況，提請(qǐng)相關(guān)報(bào)告使用者注意。 13.依據(jù)【晉智淵評(píng)報(bào)字【2025】第TY-0212號(hào)】評(píng)估報(bào)告顯示：經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)查勘，評(píng)估對(duì)象現(xiàn)狀已對(duì)外出租，根據(jù)委托人提供的資料，物業(yè)公司與商鋪使用權(quán)人原承包經(jīng)營(yíng)合同已到期，到期后未簽訂新的承包經(jīng)營(yíng)合同，物業(yè)公司為保障市**** 14.依據(jù)【晉智淵評(píng)報(bào)字【2025】第TY-0212號(hào)】評(píng)估報(bào)告顯示：本次評(píng)估的結(jié)論為不含稅價(jià)。 15.依據(jù)【晉智淵評(píng)報(bào)字【2025】第TY-0212號(hào)】評(píng)估報(bào)告顯示：根據(jù)委托人提供的資料，納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日已查封，查封期限為自****起****止。 16.依據(jù)【晉智淵評(píng)報(bào)字【2025】第TY-0212號(hào)】評(píng)估報(bào)告顯示：根據(jù)委托人提供的《房屋分層分戶平面圖》,評(píng)估對(duì)象為混合結(jié)構(gòu)，另根據(jù)委托人提供的《關(guān)于格爾木八一路地下商業(yè)街竣工日期及建筑結(jié)構(gòu)的情況說明》以及評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察，評(píng)估對(duì)象為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，本次評(píng)估有關(guān)評(píng)估對(duì)象建筑結(jié)構(gòu)以鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)為準(zhǔn)。 17.公告中對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)租賃情況的描述為評(píng)估公司在評(píng)估價(jià)值時(shí)點(diǎn)根據(jù)所得資料而披露的租賃情況，可能存在與實(shí)際不相符的情形，特別是關(guān)于租賃關(guān)系是否發(fā)生多次轉(zhuǎn)租等其他情況的，需意向受讓方自行了解房產(chǎn)租賃實(shí)際現(xiàn)狀，租賃實(shí)際情況以意向受讓方自行勘察的為準(zhǔn)，一旦參與競(jìng)拍，成交后，最終受讓方不得因房產(chǎn)租賃實(shí)際現(xiàn)狀與公告不一致而提出退房賠償?shù)纫蟆? 18.現(xiàn)場(chǎng)看房報(bào)名方式：意向受讓方在公示期內(nèi)網(wǎng)上提交“我要報(bào)名”申請(qǐng)。山西省產(chǎn)權(quán)交易市**** 19.山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)對(duì)房產(chǎn)標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供意向受讓方參考，不對(duì)房產(chǎn)標(biāo)的做任何擔(dān)保和相關(guān)責(zé)任。 |
| 是否設(shè)置保留價(jià) | 否 |
| 保證金設(shè)定 | |
| 保證金金額(萬(wàn)元) | 1.5 |
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬，按系統(tǒng)提示要求交納。 |
| 交納時(shí)間 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前交納 |
| 保證金保證事項(xiàng)及處置方式 | 1、保證事項(xiàng)：若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納的保證金在扣除轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)向山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)交納的交易費(fèi)用后，剩余部分轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。上述保證金的法律效力包括對(duì)意向受讓方提交受讓申請(qǐng)、競(jìng)價(jià)、簽約和履約的擔(dān)保：（1）意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)時(shí)；（2）在競(jìng)價(jià)活動(dòng)中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)時(shí)；（3）在被確定為最終受讓方后未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本、交易合同或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)時(shí)；（4）意向受讓方未履行受讓本項(xiàng)目時(shí)做出的相關(guān)書面承諾時(shí)；（5）意向受讓方提交的材料存在虛假或偽造情形時(shí)；（6）未按公告要求履行相關(guān)義務(wù)時(shí)；（7）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況時(shí)；2、處置方法：意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；其他意向受讓方如未出現(xiàn)上述保證事項(xiàng)中的情形，其交納的保證金將在受讓方確定后5個(gè)工作日內(nèi)返還。 |
信息披露期
| 信息披露公告期 | 自公告之日起14個(gè)工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方 | 信息披露終結(jié) |
交易方式
| 競(jìng)價(jià)方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
項(xiàng)目附件
| 公示附件 | 刪 TY0212號(hào)-青海省格爾木市**** |
