延安大學(xué)楊家?guī)X校區(qū)田徑場小超市15號（32㎡）房屋五年期出租交易公告

項目名稱

延安大學(xué)楊家?guī)X校區(qū)田徑場小超市****

項目編號

****

掛牌價

首年租金21120元，

五年總租金105600元

保證金

5000元

信息披露、報名開始時間

****

信息披露、報名截止時間

****16:30

保證金交納截止時間

****17:00

競價活動開始時間

****9:00

披露公告期

5個工作日

評估價

21120元/年

咨詢報名

1、項目咨詢：點擊登錄查看**** 黃老師 **** **** ；

2、報名咨詢：馬老師 張老師 **** ；

3、出租房屋展示地址：延安市延安大學(xué)楊家?guī)X校區(qū)；

4、現(xiàn)場踏勘時間：****-**** 9:00-17:00（休息日除外）；聯(lián)系電話：點擊登錄查看**** 黃老師****；

5、報名時間和網(wǎng)址：公告期內(nèi)在陜西省公共資源交易中心網(wǎng)站http://www.sxggzyjy.cn/。

標(biāo)的名稱

延安大學(xué)楊家?guī)X校區(qū)田徑場小超市****

標(biāo)的基本情況

本次出租的房產(chǎn)位于延安大學(xué)楊家?guī)X校區(qū)田徑場小超市****

出租方名稱

延安大學(xué)

法定代表人/負(fù)責(zé)人

奚家米

機構(gòu)性質(zhì)

事業(yè)單位

批準(zhǔn)單位名稱

點擊登錄查看

批準(zhǔn)文號（文件名）

陜教函（2024）1351號

內(nèi)部審議情況類型

校長辦公會決議

出租方承諾

本次出租資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為我單位合法資產(chǎn)，無抵押、擔(dān)保及他項權(quán)利，無產(chǎn)權(quán)糾紛，權(quán)屬清晰。

交易方式

1、網(wǎng)絡(luò)競價（自由報價+限時競價）。掛牌期滿后通過網(wǎng)絡(luò)報價、競價，按照“價格優(yōu)先、時間優(yōu)先”原則，以最高報價確定成交價、租賃方。

2、自由報價時間10分鐘，限時競價時間90秒。

3、加價幅度1000元及其整數(shù)倍。

是否允許聯(lián)合租賃

否

支付方式/期限要求

按年支付/5個工作日內(nèi)

掛牌期滿后，如未征集到意向租賃方

◆信息發(fā)布終結(jié)。 □不變更掛牌條件，重新掛牌。 □變更掛牌條件，重新掛牌。

租賃方資格條件

租賃方應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的企業(yè)、其他組織或具備完全民事行為能力的自然人。

報名需提交資料

1、 自然人提交：身份證、租賃申請書、現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書及其他相關(guān)資料；

2、 企業(yè)提交：營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、租賃申請書、現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書及其他相關(guān)資料。

重要信息披露

第一條 凡參加網(wǎng)絡(luò)競價的意向租賃方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守本信息披露的全部文件，并對自己參加競價的行為負(fù)責(zé)。如因未仔細(xì)閱讀本公告和網(wǎng)絡(luò)競價有關(guān)的文件，而引發(fā)的任何損失或責(zé)任均由行為人自行承擔(dān)。

第二條 獲取租賃資格及參與交易活動，操作方法詳見《競價須知》。意向租賃方按招租條件要求，通過陜西省公共資源交易中心官網(wǎng)“公共服務(wù)平臺”注冊報名單位競價賬號，登錄“電子交易平臺”“產(chǎn)權(quán)類交易系統(tǒng)--競價主體端”上傳報名有關(guān)資料，按照交易系統(tǒng)頁面顯示的銀行賬號信息，按時足額完成保證金交納。意向租賃方應(yīng)按交易活動規(guī)定時間參加網(wǎng)絡(luò)競價活動，提前熟悉交易事項、準(zhǔn)備有關(guān)設(shè)備。

第三條 本次房屋出租均以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)（設(shè)施設(shè)備、貨品及裝修除外），意向租賃方應(yīng)充分重視競租本房屋可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷。意向租賃方須在規(guī)定踏勘日實地查看出租房屋，并與延安大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》后，方可參與網(wǎng)絡(luò)報名。一旦報名成功，進入網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)則視為對該競價房屋已充分了解，對交易出租房屋的現(xiàn)狀完全認(rèn)可、無異議，競價成功后不得對所競得的出租房屋以不了解房屋狀況及資產(chǎn)瑕疵等為由，拒絕簽訂《房屋租賃合同》、拒付價款及拒絕移交等手續(xù)，否則視為違約，保證金不予退付。

租賃方應(yīng)充分重視競租本房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，可能導(dǎo)致租賃方預(yù)期利益無法完全實現(xiàn)。一經(jīng)成交確認(rèn)，委托人、代理機構(gòu)、省公共資源交易中心不因競價房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承擔(dān)任何責(zé)任。租賃方承諾對自己競租該標(biāo)的行為承擔(dān)法律責(zé)任，并愿意承擔(dān)由此造成的一切損失或預(yù)期利益的不獲得。

第四條 網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后，租賃方須在5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，支付押金至延安大學(xué)指定賬戶，并一次性向陜西省公共資源交易中心結(jié)算賬戶付清首期成交價款。同時應(yīng)于每期租金到期前三十日內(nèi)向延安大學(xué)指定賬戶一次性支付下期租金。如未在規(guī)定時間簽訂《房屋租賃合同》及付清成交價款、押金等，視為租賃方違約，保證金不予退付。

特別提示：網(wǎng)絡(luò)競價人交納競價保證金且保證金到賬后方可參與競價。競價保證金到賬時間以到達收款銀行時間為準(zhǔn)（如跨行支付，實際到賬時間可能延遲，請網(wǎng)絡(luò)競價人注意掌握支付時間，盡量提前支付）。

第五條 特別說明

1、出租房屋的實際面積、用途外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租房屋的建筑現(xiàn)狀（含門窗等）及水、電等公共設(shè)施的現(xiàn)狀由意向租賃方自行踏勘現(xiàn)場確認(rèn)。

2、房屋主體及建筑結(jié)構(gòu)不得改變。房屋裝修改造須符合法律法規(guī)、市政政策規(guī)定和學(xué)校相關(guān)規(guī)定，不得危及質(zhì)量安全，且需事前獲得出租方的書面同意。房屋裝修前需將裝修改造的設(shè)計、施工方案及相關(guān)圖紙、資料的復(fù)印件、裝修協(xié)議等提交出租方審核備案。裝修改造施工前后安排，設(shè)施使用、維修及安全保障均由租賃方自行負(fù)責(zé)，全部費用由租賃方承擔(dān)，租賃期滿后出租方不做任何補償。房屋裝修改造及新增固定設(shè)施的產(chǎn)權(quán)無償歸出租方所有。

3、經(jīng)營范圍：三大運營通訊。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面同意，不得擅自變更、增加用途，變更業(yè)態(tài)；禁止用于餐飲（飲食）、洗浴足浴、KTV、臺球、網(wǎng)吧、游戲機房等擾民業(yè)態(tài)，禁止經(jīng)營國家法律法規(guī)、學(xué)校政策不允許的培訓(xùn)類業(yè)態(tài)，不得用于中小學(xué)生（含3到6歲學(xué)齡前兒童）的校外培訓(xùn)和補習(xí)。

4、租賃方須遵守延安大學(xué)有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理方的管理。自行負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)物品的安全保衛(wèi)工作,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用支出和責(zé)任。

5、本次出租房屋目前為空置狀態(tài)，由出租方負(fù)責(zé)落實房屋交付相關(guān)事項。

6、本次出租房屋招租成交價為場地使用費，在服務(wù)期內(nèi)，承租人需自行承擔(dān)發(fā)生的水電氣暖及物業(yè)等費用，承租人須按學(xué)校制定的水電氣暖物業(yè)等各項費用的標(biāo)準(zhǔn)按時繳納。

7、本次出租房屋租賃期限為五年，自租賃合同簽訂之日起正式生效，具體租賃期限以《房屋租賃合同》約定的起止日期為準(zhǔn)。

8、如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整、拆遷等無法繼續(xù)履行《房屋租賃合同》的情形，或出租方上級主管部門、出租方對租賃房產(chǎn)管理方式進行調(diào)整等原因造成不能繼續(xù)履行《房屋租賃合同》的，出租方有權(quán)單方解除合同，且不承擔(dān)任何違約及賠償責(zé)任，租賃方無權(quán)向出租方提出任何要求。