【公告】古鎮鎮中興大道東側曹三用地開發項目公開競投公告

3、地塊概況

用地一計租面積40.22畝（詳見規劃圖左邊用地，包含已統管用地37.68畝），用地二計租面積24.58畝（詳見規劃圖右邊用地，其中有部分基本農田用地已在規劃圖標示），合計計租面積64.8畝。中標方必須按照相關用地的使用管理規定及招標約定的用途使用，不得破壞基本農田用地的耕種用途。

二、競投規則

1、競投底價為12000元/畝/年，每次競價增幅最少為100元/畝/年，價高者得。

2、按照先交租金后使用的原則，租金按年繳交。

3、合同期暫定為2年，按照用地交付使用之日起算，若合同到期后招標方及上級統管部門對該用地無開發計劃，中標方無違反用地管理規定、履約良好且有續租意愿，則可按“2+2”的模式進行續租。

4、該用地僅限用于文體用途相關產業項目，中標方不得擅自改變用途，嚴禁用作工業生產、污染類行業、違法違規經營及其他不符合約定的用途，不得私搭亂建建筑物和構筑物、破壞土地原貌。項目競投前需提交建設方案給鎮、村相關部門進行審批備案，方案通過后才可報名競投。

5、競投保證金為底價標準的6個月租金，即388800元，合同保證金為中標價格標準的6個月租金，中標后競投保證金轉為合同保證金，如競投保證金少于合同保證金的，則需在簽訂租賃合同時交齊剩余部分。保證金轉出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請提前繳交保證金（由于轉出保證金后可能會出現2個工作日或以上的時間才能到賬，因此建議競投意向者提前2個工作日或以上的時間轉賬并確保保證金到賬），上傳繳款憑證并完成網上報名。轉賬時請認真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉賬失敗。

6、交付方式：土地按現狀進行交付，雙方簽訂合同時即視為招標方將土地交付給中標方。

三、競投資質要求

1、在中國境內合法注冊及具有獨立承擔民事責任能力的法人單位。

2、在中國境內擁有良好的財產狀況及商業信譽、無重大訴訟事項、無不良失信記錄及訴訟案件記錄，被列為信用黑名單不接受報名。

3、截至招標公告發出之日，尚拖欠全鎮各村集體租金、承包款等費用未結清不能參與投標。

4、截至招標公告發出之日，過去5年內曾出現拖欠曹三村委物業租金、承包款項等相關費用的情況且過去5年內曾與曹三村委產生任何經濟糾紛的不得參與競投。

5、本次招標不接受聯合體投標。

四、報名及競投網站

“中山市三資財務一體化管理平臺”（登陸網址：http:****）；也可登錄手機微信關注“中山三資”（即“中山市農村三資及財務監管平臺”小程序）同步操作。

五、提交方案及報名時間

競投人必須在公告發布之日起至****17:30前提交建設方案給招標方進行審核備案，提交地點為古鎮鎮曹三國際燈配城南門客戶服務中心（8號電梯上3樓）曹三村經濟辦公室李小姐處，經招標方通知方案審核通過后，即可于****8:30起至****17:30前進行報名。

六、競投時間

****上午10:00-11:00，根據實際競投情況，結束時間可能會有延時。

七、報名流程

1、打開“中山市****

2、在網站“交易大廳”或小程序“競投公告”頁面中選擇需要競投租賃物，進入可查看“項目信息”和“競投公告”。

3、點擊“我要報名”按鈕進行報名。系統彈出“競投公告”，閱讀后點擊同意按鈕及“下一步”；系統彈出“承諾書”，閱讀承諾書后點擊同意按鈕。

4、系統彈出“報名”頁面，填寫相關信息并核對無誤后點擊“提交”按鈕，系統彈出審核結果頁面，若資格審核通過即點擊“資格審核通過，下一步”按鈕，系統彈出“繳納保證金”頁面顯示保證金匯入的交易站銀行賬戶及繳交保證金截止時間等，各競投意向人通過銀行轉賬（拒收現金存款、支付寶轉賬、微信轉賬）方式將保證金轉入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬，交易保證金必須以競投意向人的賬戶轉賬（確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致，若以法人單位名義報名，必須以單位公賬賬戶進行轉賬）。交易保證金如需退回競投人的，則默認原路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。保證金轉出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請提前繳交保證金（由于轉出保證金后可能會出現2個工作日或以上的時間才能到賬，因此建議競投意向者提前2個工作日或以上的時間轉賬并確保保證金到賬），上傳繳款憑證并完成網上報名。轉賬時請認真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉賬失敗。

5、在保證金繳交截止時間前通過銀行轉賬至古鎮鎮交易站銀行賬戶后，重新登陸網站按上述流程至“繳交保證金”頁面點擊“我已繳交保證金，下一步”。填寫匯保證金的戶名、賬號、開戶行、匯款金額及上傳銀行回執圖片，然后點擊“保存并提交報名”完成報名（系統和銀行對接時間較長，建議轉賬后1小時再進行操作）。若已在規定時間前繳納保證金，完成轉賬后2個小時仍顯示不成功的，請及時撥打聯系電話進行咨詢，以免錯過報名時間。

6、完成報名后，等待競投開始時間，并登陸微信小程序或網站“網上競投”頁面選擇對應租賃物進行競投。租賃物設有最低加價金額，競投人須按競價規則在競投規定時間內進行報價，以最終報價為競得價。

八、補充說明

1、建設期間及合同期內產生的所有費用均由中標方承擔，中標方在項目用地上實施建設、運營、管理，項目建設所需辦理的各項申報、批準、備案等各類建設手續及費用全部由中標方負責。

2、中標方必須按照競投前提交的經鎮、村審批備案通過的項目建設方案進行建設，不得私自隨意更改建設方案并進行建設，如有必須更改的，需于建設前提交書面申請及方案給招標方重新進行審批備案。

3、若因中標方動工開發前未進行管線物探、地質鉆探造成影響所產生的費用，均由中標方承擔。

4、現場勘查：競投者在參與競標前自行前往相關租賃物進行勘察，招標方不再組織各競投者勘查現場，如有任何疑問競投者可在報名前向招標方進行咨詢，報名參與投標即視為競投者已經明確了解租賃物的現狀，即確認該租賃物為可租賃狀況，不得以任何理由主張投標、租賃合同無效、撤銷、賠償損失等。

九、聯系方式

聯系單位：曹三村經濟辦公室

聯系電話：0760—****

聯系地址：曹三國際燈配城南門客戶服務中心（8號電梯上3樓）

十、其他注意事項

其他注意事項以中山三資平臺競投公告及競投頁面顯示為準，詳細內容見附件《古鎮鎮中興大道東側曹三用地開發方案》《曹三村中興大道東側用地租賃合同》《中興大道邊曹三村用地示意圖》，可在競投公告上方自行下載或到曹三國際燈配城南門客戶服務中心曹三村經濟辦公室咨詢和領取。

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