渭南分公司2026-2029年度物業服務外包項目_詢比公告

渭南分公司2026-2029年度物業服務外包項目_詢比公告

本詢比項目為渭南分公司2026-2029年度物業服務外包項目（項目編號：****）,采購人 為點擊登錄查看，采購代理機構為點擊登錄查看。項目資金由 采購人自籌，資金已落實。項目已具備詢比條件，現進行公開詢比，有意向的潛在應答人（以下簡 稱應答人）可前來應答。

一、項目概況

1.1采購內容：服務（其他）。

渭南分公司物業服務范圍涵蓋市公司本部辦公樓、11個區縣分公司生產辦公樓、營業廳及錦華大道 數據機樓，累計服務建筑面積7.5萬㎡，具體包含建筑15棟、院落7處、自辦營業廳18個、網格物業 服務點53處，配套載客（貨）電梯7部、中央空調2臺/套，機械式立體停車設備110個。

物業外包的項目包括基礎物業服務（園區及建筑內保潔服務、配套水電，設施維護，清潔排污、秩 序安全等），特別約定服務（會務支撐，接待引導，消防安防及監控值守），專業運維服務（空調、電梯、機械式立體停車設備）等。

1.2預算金額：本項目預算金額2458.81萬元(不含稅)。

1.3質量要求：滿足詢比文件中技術規范相關要求。

1.4實施周期：自合同簽訂之日起36個月。

1.5標段 /標包劃分：本項目不劃分標包。

1.6本項目設置最高限價，未含稅總價最高限價2458.81萬元，含稅單價最高限價詳見分項報價表。應答人應答報價高于最高限價的，其應答將被否決。

二、資格要求

本項目采用資格后審的方式。由評審委員會按照詢比文件規定的資格要求對應答人的資格進行審查，通過資格審查的應答人，將參與后續評審工作，未通過資格審查的應答人將不參與后續評審工作。應答人須符合以下所有資格條件：
2.1應答人須為在中華人民共和國境內依法注冊的法人或其他組織。

2.2應答人能夠開具增值稅專用發票(須提供相關證明材料)。

2.3應答人須至少提供一個自****起至本項目應答截止之日簽訂的單個服務或建筑面積不 小于3萬平方米的寫字樓或綜合辦公樓物業管理服務項目類似業績（不含居民小區、公園、廣場、景 區等物業服務）。核算業績數量以合同為準，單項合同金額以簽訂的合同總金額為準；框架合同金 額以框架合同上限金額為準，若無上限金額則以框架合同對應的訂單（或結算單）累計金額為準。

應答人須提供合同關鍵頁掃描件（原件備查）等證明材料：
①合同關鍵頁包括不限于合同封面、合同服務或建筑面積及金額、服務內容（合同標的）、合同大 簽頁面等；凡提供無上限金額的框架合同，必須同時提供相對應的采購訂單（或結算單）掃描件；②訂單（或結算單）須由委托方簽字或蓋章，否則視為無效訂單（或結算單）；
③業績日期認定：以合同簽訂日期為準；
2.4應答人不得存在以下情況：1) 被責令停業的；2) 財產被接管或凍結，影響正常經營的；3) 在 全國企業信用信息公示系統中被列入嚴重違法失信企業名單；4) 法定代表人或負責人 被“信用中 國”網站列入失信被執行人名單（已執行完畢或不再執行的除外）；5) 在“信用中國”和工信部網 站被相關行政監督部門暫停或取消應答/成交資格的（不受地域限制）；6) 在“信用中國”和工信 部網站最近三年內（至本項目應答截止日期前36個月內）有被相關行政監督部門判定并發布弄虛作 假騙取成交或嚴重違約或重大安全及事故責任、質量問題的。

2.5應答人應承諾遵守《中國移動陜西公司采購供應商負面行為處理規則》，并未被納入陜西移動禁 止合作負面行為清單中。

2.6應答人之間存在下列互為關聯關系的情形之一的，不得同時參加本項目的應答：單位負責人為同 一人或者存在控股、管理關系等可能影響公平性的不同單位，不得同時參加同一標包應答或者未劃 分標包的同一項目應答。

2.7本項目不接受聯合體應答。

本項目不接受聯合體投標。

三、獲取詢比文件

3.1 本項目實行網上發售電子版采購文件，不再出售紙質采購文件。采購文件售賣時間為2026年 04月20日21時00分至****22時00分（北京時間，下同），凡有意參與的潛在供應商，請 登錄中國移動采購與招標網（http:****,下同）進行購買采購文件（已在該系統注冊過 的投標人請登錄系統購買采購文件，未在該系統注冊的投標人請先進行系統注冊而后購買采購文件）。

3.2 采購文件每套售價零元（￥0元），售后不退。支付要求：無。

注意： 無論采購文件是否收費，供應商請務必在 采購文件售賣截止時間前 登錄中國移動采購與招 標網，進入“招投標操作”界面，選擇詢比項目進行采購文件購買操作；否則將無法正常應答。

3.3 中國移動采購與招標網首頁提供操作手冊，供應商可以下載并根據操作手冊提示進行信息注冊、CA證書辦理、下載采購文件及應答。

供應商針對系統操作的咨詢，可撥打中國移動采購與招標網技術支持聯系電話，詳見系統首頁“技 術服務”專區。

3.4 供應商必須在應答截止時間之前辦理CA證書，并使用CA證書進行加密后才能應答；否則將無法 正常應答。CA證書具體辦理流程參見中國移動采購與招標網首頁下方下載專區“CA證書辦理及安裝”說明。

四、應答文件的遞交

4.1 本項目不接受紙質應答文件的遞交（應答保函、法定代表人授權書除外如有）。

4.2 電子應答文件通過中國移動電子采購與招投標系統遞交，應答截止時間為****08時 30分。

4.3 本項目將于上述應答截止時間的同一時間在中國移動電子采購與招投標系統進行唱價，應答人 的法定代表人或者其委托的代理人可在中國移動電子采購與招標投標系統開標大廳準時參加。

4.4 出現下列情形之一時，采購人/采購代理機構不予接收其應答文件：

4.4.1 逾期遞交或者未遞交中國移動電子采購與招投標系統的應答人；

4.4.2 未按照本公告要求獲得本項目采購文件的應答人。

4.5 電子應答文件遞交異常的處理規則：應答人的電子應答文件出現遞交異常時，采購人/采購代理 機構需與系統支撐團隊確認，若為系統故障原因造成的，則應推遲該項目的應答截止時間（具體時 間另行通知）直至該應答人完成電子應答文件遞交；若非系統故障原因造成的，由該應答人自行承 擔相應責任。

五、電子采購應答規則

5.1 供應商須在應答截止時間前完成在系統上遞交電子應答文件。

5.2 當所有應答人的應答文件唱價解密異常時，則推遲唱價，直至應答文件可正常解密。當個別供 應商電子應答文件唱價解密異常時，由系統確認非系統原因造成的，由應答人自行承擔相應責任。

5.3 供應商的電子應答文件是經過CA證書加密后上傳提交的，任何單位或個人均無法在應答截止時 間（即唱價時間，下同）之前查看或篡改，不存在泄密風險。

5.4 供應商在應答截止時間之前可以多次提交或撤回電子應答文件，提交新應答文件前需撤回前一 次提交的電子應答文件，并且前一次提交的電子應答文件系統將徹底刪除。

5.5 供應商可以登錄系統查看電子應答文件上傳提交結果，了解和確認電子應答文件提交狀態。

5.6 系統提供遞交電子應答文件的渠道：

系統僅支持通過輔助標書編制-投標工具進行遞交電子投標文件

六、發布公告的媒介

本次詢比公告僅在“中國移動采購與招標網” 上發布，詢比公告將明確 對供應商的資格要求、發售采購文件的日期和地點、應答、開啟應答等事宜。

七、聯系方式

采購人名稱：點擊登錄查看
地址：陜西省西安市****
采購代理機構名稱：點擊登錄查看
地址：陜西省西安市****
聯系人：張倩、姚俊捷、梁小峰、薛遠玲、王倩、楊尚波、米瑋、周海博、張銀彩、賈其蘭、何婷、蔣青、車曉娟
電話：****

電子郵件：****@139.com

異議渠道：

(此鏈接僅用于潛在應答人或其他利害關系人認為采購文件存在影響采購公平性、公正性問題的異 議；不接受業務咨詢)

八、免責聲明

我公司發布本次項目采購信息的官方媒介包括：中國移動采購與招標網。除上述外，我公司不在其他任何網站、論壇等媒介上發布任何采購信息，其他任何媒介上轉載的、以我公司為采購主體的采購信息均為非法轉載，均為無效。

九、附加項

本項目實施中國移動電子采購與招標投標系統線上唱價。屆時，參與本項目應答的供應商可通過中 國移動電子采購與招標投標系統(b2b.10086.cn)登錄供應商賬號，進入開標大廳，在本項目下查看 公開唱價相關內容。如對唱價過程有異議，請在中國移動電子采購與招標投標系統設置的供應商異 議截止時間前提出相關異議(逾期未操作，則視為對唱價過程無異議)。

采購人名稱/采購代理機構名稱：點擊登錄查看/點擊登錄查看

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