淮安市工人文化宮（西大街——商鋪）招租公告

交易項(xiàng)目名稱(chēng)

點(diǎn)擊登錄查看（西大街116號(hào)部分商鋪）招租

公告起始日期

2026/4/21

公告期滿日期

2026/5/7

公告期

公告期內(nèi)如無(wú)意向承租人報(bào)名，則本公告自動(dòng)延期5個(gè)工作日。

出租人名稱(chēng)

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出租標(biāo)的物

概況

建筑面積48平方米商鋪（西大街116號(hào)部分商鋪）

租金評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

江蘇國(guó)衡中測(cè)土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)有限公司

評(píng)估報(bào)告書(shū)編號(hào)

****

評(píng)估核準(zhǔn)（備案）單位

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評(píng)估基準(zhǔn)日

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租金估價(jià)

3.3萬(wàn)元/年

租賃期限

3年

年租金底價(jià)

3.3萬(wàn)元/年

每次報(bào)價(jià)增幅為人民幣一百元或一百元的整倍數(shù)

特別事項(xiàng)

說(shuō)明

1.未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。

2.本次項(xiàng)目不接受任何形式的聯(lián)合體承租人參加競(jìng)租。

3.在租賃期間，水電等與經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由承租人自行負(fù)責(zé)，不得拖欠，如有拖欠，則造成的一切損失由承租方負(fù)責(zé)。

4.出租房屋用途不得為污染、噪音、有毒有害、易燃易爆及危害公共安全和人身安全物品的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售等行業(yè)。

5.招租房屋為出租方閑置房屋。如競(jìng)租人中標(biāo)，繳納租金并與我單位簽訂租賃合同交付使用。

6.履約保證金：人民幣5000元整。承租人在簽定合同前須向出租人繳納履約保證金人民幣5000元整。合同終止時(shí)，待出租人驗(yàn)收出租房屋完畢，如無(wú)任何破壞建筑及附屬設(shè)施、無(wú)違約違規(guī)行為，且結(jié)清所有費(fèi)用并移交鑰匙后，無(wú)息退還承租人。

本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說(shuō)明，意向承租人在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)了解出租人相關(guān)要求，并在本項(xiàng)目招租期間進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)地查看、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，審慎決策。

意向承租人應(yīng)具備的具體條件

1.意向承租人要求為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織。

2.意向承租人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力（須提供承諾書(shū)）。

3.意向承租人未被列入相關(guān)組織機(jī)構(gòu)或出租人的不誠(chéng)信名錄（須提供承諾書(shū)或征信報(bào)告）。

4.意向承租人應(yīng)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次競(jìng)價(jià)不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形（須提供承諾書(shū)）。

其他說(shuō)明

一、意向承租人須提供的申請(qǐng)材料

（一）意向承租人為自然人應(yīng)提供

1.身份證（復(fù)印件）；

2.“承租人應(yīng)具備的具體條件”中須提供的材料；

3.意向承租登記表（原件）（格式請(qǐng)見(jiàn)附件）；

4.密封的報(bào)價(jià)單。

（二）意向承租人為法人應(yīng)提供

1、營(yíng)利法人【營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或者“三證合一”的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）（復(fù)印件）】、非營(yíng)利法人和特別法人相關(guān)證明材料（復(fù)印件）；

2.“承租人應(yīng)具備的具體條件”中須提供的材料；

3.意向承租登記表（原件）（格式請(qǐng)見(jiàn)附件）；

4.密封的報(bào)價(jià)單。

（三）意向承租人為非法人組織應(yīng)提供

1.非法人組織相關(guān)證明材料（復(fù)印件）；

2.“承租人應(yīng)具備的具體條件”中須提供的材料；

3.意向承租登記表（原件）（格式請(qǐng)見(jiàn)附件）；

4.密封的報(bào)價(jià)單。

上述所有材料原件、復(fù)印件（單位須加蓋單位蓋章、自然人須按指印）。

二、招租程序

（一）公告期滿，將對(duì)意向承租人所提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，并確定符合條件的意向承租人（相關(guān)材料請(qǐng)于5月7日前報(bào)至市總工會(huì)503辦公室；聯(lián)系電話：****）。

（二）如征集到多家符合條件的意向承租人，則組織召開(kāi)招租洽談會(huì)，采用競(jìng)價(jià)的方式確定承租人。若只征集到一名符合條件的意向承租人，則采取以不低于首年租金底價(jià)的價(jià)格與意向承租人協(xié)議租賃。

（三）保證金及價(jià)款支付

1.符合條件的意向承租人須按所要求的保證金繳納方式和繳納期限，支付保證金人民幣5000元整以確定正式參加承租（如被確認(rèn)為承租人，該保證金可轉(zhuǎn)為承租履約保證金），逾期則視為放棄。

2.意向承租人在被確定為承租人之日次日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》，并按照《房屋租賃合同》約定支付租金。

3.意向承租人交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次出租所涉評(píng)估報(bào)告及其所披露內(nèi)容，已完成對(duì)本次出租項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀，意向承租人被確認(rèn)為承租人后不得以不了解本次出租標(biāo)的的全部?jī)?nèi)容為由拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租，否則視為違約，須承擔(dān)相關(guān)的全部違約責(zé)任，并將其交納的交易保證金作為違約金。

聯(lián)系方式

徐先生 ****