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中國鐵路蘭州****
蘭州、蘭州西、天水、慶陽等站部分商業區域招商項目（二次）公告
（招商編號：****）
1．招商項目及概況本招商項目：中國鐵路蘭州****蘭州、蘭州西、天水、慶陽等站部分商業區域招商項目（二次）。招商人為蘭州局集團公司點擊登錄查看，現面向社會進行公開招商，歡迎有資質的商家前來參加競商。
2．項目包件劃分情況| 包件號 | 具體位置 | 面積（㎡） | 招商業態 | 招商底價 （元/月/㎡） | 具體位置 | 備注 |
| 包件2 | 蘭州西站站臺層北外立面西側（原酸一碗）區域 | 277 | 品牌飲品、綜合超市或小件寄存 | 245 | 合同期限5年，租金首年為中商價，從第2年起每年在前一年租金單價的基礎上遞增 5% | |
| 包件4 | 臨澤南站候車大廳西北角區域 | 20.49 | 便利店、土特產、自助售 | 31 | 合同期限3年，租金前2年為中商價，第3年在前一年租金單價的基礎上遞增 5% |
3.1 競商人組織形式：競商方必須是能獨立承擔民事責任的法人企業，具備良好的社會信譽，資信真實可靠。
3.2本次招商競商人須具備的資格要求：
3.2.1 包件2競商方若經營品牌飲品，須提供自有品牌的商標注冊證或自主品牌的證明材料；經營加盟品牌的，須提供商標注冊證及授權或代理品牌的證明材料。
3.2.2競商人須提供公司近三年的財務報表或審計報告。
3.2.3競商人誠信守法，未被市場監督管理部門在“國家企業信用信息公示系統”中列入失信企業名單，未被“信用中國”網站列為失信企業或失信被執行人，未在“中國裁判文書”網站和國鐵招商平臺留有行賄犯罪記錄或競商不良行為和履約行為。
3.2.4凡被列入國鐵集團“黑名單”或與中國鐵路蘭州****
3.2.5同一競商人可以同時參與報價該項目中的多個包件。
3.3 本次招商不接受聯合體競商。
3.4 對競商人的其他要求：
3.4.1中商后合同的簽訂方須是參與競商的法人企業，所辦理的營業執照必須是參與競商的法人企業或其分支機構。
3.4.2經營過程中產生的水、電、暖、垃圾清理等其他可能產生的全部費用由中商商家自行承擔。
3.4.3中商商家在裝修前，需與出租方簽訂《施工安全協議》后方可施工，裝修施工中，涉及消防、電力、信息等設施改造，由其自行解決并辦理相關手續。裝修、裝飾材料須符合消防有關規定和環保要求。
3.4.4中商商家應為招商區域實際經營人，不得將租賃場地轉讓、轉租、轉借他人、分隔租賃場地以及設置“店中店”或調換使用或改變房屋主體結構、房屋用途、調整業態、增加營業范圍等。
3.4.5同等條件下，優先選擇知名品牌連鎖企業，車站門店要對標服務優質、管理規范、價格合理的品牌連鎖企業門店，并承諾站內經營門店做到“同城同質同價”，同時須在日常經營中推出不少于 2 款滿足旅客需求的大眾化普惠便民套餐或商品。
3.4.6中商商商家須統一使用國鐵集團聚合支付系統（政府政策性規定除外），收銀機、ERP等軟硬件設備及運維技術服務由國鐵吉訊科技有限公司提供，商戶交納設備押金2000元，在設備使用過程中，支付費率按合同約定執行。
3.4.7包件5中商商家不得開展“預付費卡”辦理業務。
3.4.8合同期滿或合同履行期間承租商單方終止合同，可將可移動設備搬離，固定設施設備歸我公司所有。
3.4.9中商商家正式經營前須完成營業執照、食品經營許可證、健康證等相關證照的辦理，經招商人確認后方可開展經營。
3.4.10商家在經營期間應嚴格遵守國家及鐵路有關安全、服務質量、衛生等相關規定，在租賃期內負責租賃區****
3.4.11中商方必須嚴格遵守各項消防法規及有關安全管理規定，配合出租方的安全管理，不得超負荷用電和私拉亂接臨時電源，電器線路和電器設備的保險裝置應當與額定負荷相匹配。
3.4.12中商方所從事經營活動必須符合安全、衛生、環保等強制性規定，不得利用承租房屋生產、存放、經營易燃、易爆等各種危險品。
3.5競商人不得存在以下行為，否則將被限制競參與本次競商活動：
3.5.1競商人被工商行政管理機關在國家企業信用信息公示系統（http:****）中列入嚴重違法失信名單；
3.5.2競商人被最高人民法院在“信用中國”網站（https:****）列入失信被執行人名單；
3.5.3競商人或其法定代表人（單位負責人）（競商截至日前）近一年內有被司法機關認定的行賄犯罪行為（以中國裁判文書網http://wenshu.court.gov.cn查詢結果為準）；
3.5.4競商人被列入國鐵集團、蘭州****
4. 報名時間、方式及招商文件的獲取4.1 凡有意參加競商者，應當在國鐵招商平臺（網址：https:****）進行注冊登記（具體操作參見國鐵招商平臺—幫助中心—競商人）。
4.2 完成注冊登記后，請于****18時00分至****18時00分（北京時間）登錄國鐵招商平臺（網址：https:****）選擇意向包件進行報名。
4.3競商人報名提交資料要求：自然人：報名表（身份證復印件）。企業：報名表、營業執照、法人身份證復印件（自然人報名及繳納競商保證金的競商人必須為同一人），上傳資料不全視為報名不成功。
4.4競商人資格初審通過后（報名資格初審不作為招商評審的依據），登錄國鐵招商自行平臺下載招商文件或領取招商文件，領取地點：蘭州市****303室。
5．競商保證金的交納本項目須以包件年招商底價總額為基數，按照一定比例繳納競商保證金，具體繳納金額、方式及要求詳見招商文件（未按期交納競商保證金的競商人視為不合格競商人,不允許參加招商評審會或公開競價）。企業繳納競商保證金時須注明：招商編號 、包件號，自然人繳納競商保證金除以上須注明招商編號 、包件號、個人身份證號。
6．競商文件的遞交6.1競商文件遞交截止時間為（****8時30分），競商人應在遞交截止時間前以現場遞交或郵寄的方式遞交，地址為蘭州市****
6.2逾期送達、未送達至指定地點或未按規定進行簽章（簽字）、加密（密封）的競商文件（競商文件正、副各一本）將不予受理。競商人應充分考慮遞交文件時的不可遇見因素。
6.3 已領取招商文件的競商人如不參加后續競商，須在競商截止時間前3日內以正式函件形式告知點擊登錄查看。
7. 招商評審的時間和地點7.1本項目定于（****9時00分）（北京時間）進行招商評審，網上公開競價時間：（****9時00分），招商評審地點為甘肅省蘭州市****
7.2本次招商采用公開競價確定中商人，將最終報價最高的競商人確定為中商候選人。
7.3原承租人最終報價與最高報價相同時，原承租戶擁有優先中商權。
7.4因競商人自身設備原因或通訊公司網絡原因，造成競商人競價失敗的，代理機構不承擔責任。
上述各項時間如有變動以變更公告或電話通知為準。
8. 發布公告媒介本次招商公告同時在國鐵招商平臺（https:****）上發布。
上述各項時間、地點等信息如有變動以變更公告或電話通知為準。
9.招商方式本次招商項目的招商方式為公開招商。
10．費用承擔10.1競商人準備和參加競商活動發生的費用自理。
10.2招商代理服務費在中商通知書發布之前收取，通過抵扣中商人競商保證金實現，多余部分退回至中商人處。
10.3招商代理服務費以第一年中商總金額為計算依據，根據如下費率，采用差額定律累進法計取：
| 中商總金額（萬元） | 費率 |
| 100萬元以下 | 1.5% |
| 100～500萬元 | 0.8% |
| 500～1000萬元 | 0.45% |
| 1000～5000萬元 | 0.25% |
| 5000萬元～1億元 | 0.1% |
| 1～5億元 | 0.05% |
| 5～10億元 | 0.035% |
| 10～50億元 | 0.008% |
| 50～100億元 | 0.006% |
| 100億以上 | 0.004% |
例如：某招商代理業務中商金額為6000萬元，計算招商代理服務收費額如下：
100萬元×1.5%=1.5萬元
（500-100）萬元×0.8%=3.2萬元
（1000-500）×0.45%=2.25萬元
（5000-1000）×0.25%=10萬元
（6000-5000）×0.1%=1萬元
合計收費=1.5+3.2+2.25+10+1=17.95（萬元）
11聯系方式11.1招商人：點擊登錄查看
地址：甘肅省蘭州市****
聯系人：賴女士
聯系電話：****
郵箱：****@qq.com
11.2招商代理機構：點擊登錄查看。
地址：蘭州市****
聯系人：芮女士
電話： ****
郵箱：****@163.com
11.3監督、投訴電話：
市電：****
路電：071-26168
12. 異議受理方式12.1異議受理：
仲工電話：**** 郵箱：ljgs****@163.com
12.2異議受理須知：
12.2.1異議函件應包括以下主要內容：
（一）異議人的名稱、地址、聯系人及聯系電話、電子郵箱等有效聯系方式。
（二）異議事項涉及的項目名稱、基本事實及相關證明材料。
（三）異議請求及主張。
（四）異議人應提供與招商活動存在利害關系的證明材料。
（五）異議函件有關材料是外文的，異議人應同時提供其中文譯本并附相關的真實性證明。
（六）異議人已向有關行政監督部門投訴并被受理的，應當一并說明。
異議人為法人或非法人組織的，異議函件需由其法定代表人 (負責人) 或授權代表簽字加蓋單位公章，并附授權書、營業執照等證明文件復印件、法定代表人(負責人)和授權代表人的有效身份證明復印件。異議人為自然人的，異議函件必須由異議人本人簽字，并附有效身份證明復印件。
12.2.2異議函件不符合受理條件或異議函件內容不全的應退回并說明原因。屬于下列情形之一的，不予受理：
（一）異議所涉及招商活動非本單位管理范圍的。
（二）異議提出人不是所異議招商活動的參與者，或者與所異議招商活動無任何利害關系的。
（三）超過規定或約定的有效時限進行異議的。
（四）異議事項非異議人真實主張的。
（五）匿名異議或異議函件不符合異議函件包括的主要內容規定的。
（六）異議函件內容不具體，且未提供有效線索，難以查證的。
（七）捏造事實、偽造材料或者以非法手段取得證明材料進行異議的。
（八）異議事項已經撤回或已做出處理答復，異議人未提出新的證據而就同一事實和理由再次進行異議的。
13. 其他約定無
14. 特別提示14.1競商人（若為聯合體競商，指聯合體所有成員）首次在國鐵招商平臺參加競商時，需登錄國鐵招商平臺辦理注冊登記（具體操作參見：國鐵招商平臺首頁-下方幫助中心-競商人，下同）；已辦理“國鐵采購平臺”或“國鐵商城”數字證書的用戶，需綁定國鐵招商平臺操作賬號后方可操作。
14.2如遇操作相關問題可咨詢招商人或者技術服務。技術咨詢電話：010-95306-8-3 QQ：****。
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